2023年5月武汉市古田商圈写字楼市场租赁情况

 

3房网讯：2023年5月武汉古田商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13789元/㎡，环比上涨0.04%。该商圈共有写字楼楼盘22个，热度较高的楼盘包含：凯景国际大厦、高投创慧大健康产业园、江湾国际、广电财富中心、凯德广场古田、汇丰企业天地、汇丰企业总部写字楼、海尔国际广场、国际企业峰汇。

（一）凯景国际大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价11437元/㎡，环比下跌1%。地址为硚口区古田二路103号，楼盘的总层数为23层，建筑面积97299㎡，占地面积19248㎡，开发商为武汉凯立物业有限公司，物业公司为武汉瑞驰物业有限公司，物业费12元/㎡·月。

（二）高投创慧大健康产业园写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价62.09元/㎡·月，环比下跌23.98%。地址为古田二路43号，楼盘的总层数为37层，建筑面积60000㎡，开发商为湖北高投创慧产业园运营有限公司，物业公司为武汉招商地产古田置业有限公司。

（三）江湾国际写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比下跌9.23%，写字楼出售均价7839元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为10年。地址为古田二路凯德广场旁，楼盘的总层数为24层，建筑面积36000㎡，开发商为招商局地产(武汉)有限公司，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司，物业费3。

（四）广电财富中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价9439元/㎡，环比下跌1.01%。地址为古田四路158号，楼盘的总层数为27层，建筑面积40000㎡，占地面积109207㎡，标准层面积1500㎡，开发商为武汉广电海格房地产开发有限公司，物业公司为武汉鑫广电物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月。

（五）凯德广场古田写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价38元/㎡·月，环比下跌40.96%。地址为解放大道26-2号附近，楼盘的总层数为21层，建筑面积60000㎡，开发商为武汉凯德古田商用置业有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费4.5。

（六）汇丰企业天地写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价6941元/㎡，环比下跌14.11%。地址为古田二路与长丰二路交汇处，楼盘的总层数为19层，建筑面积300000㎡，占地面积119880㎡，标准层高5.2m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为港联物业（武汉）有限公司，物业费2.5元/平方米·月，停车位地上100个、地下1700个。

（七）汇丰企业总部写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价35.14元/㎡·月，环比下跌10.93%，写字楼出售均价6051元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为14年。地址为丰逸路8号附近，楼盘的总层数为6层，建筑面积112211㎡，占地面积66214㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.6m，开发商为武汉汇丰投资有限公司，物业公司为湖北东光物业，物业费2.2元/平米·月，停车位地上320个、地下161个。

（八）海尔国际广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价22620元/㎡，与上月持平。地址为古田二路轻轨站口国际企业峰汇写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出售均价5600元/㎡，环比下跌2.01%。地址为南泥湾大道63号，楼盘的总层数为6层，建筑面积42000㎡，占地面积17800㎡，开发商为武汉思哲投资有限公司，物业公司为武汉思哲物业管理有限公司，物业费10元/㎡·月，停车位地上21个、地下132个。