卜房者说丨降准和降息你能分清吗？

来源：【湖南日报】

三湘都市报·新湖南客户端全媒体记者卜岚 见习记者 王普 实习生 龙思言

重磅消息！央行决定将在3月27日实行降准0.25个百分点！降准的消息一发出，总能引发很多网友的讨论。那你知道降准和降息的区别在哪里？对买房又有什么影响？

其实，降准是让市场上货币流通的数量增加，怎么增加呢？首先，得知道什么是存款准备金。我们把钱存进商业银行拿利息，而银行则会拿着大家的钱去投资和放贷。但是，银行不会把所有存进去的钱都拿去放贷和投资，否则大家要取钱的时候就没有现金了。

这个时候央行就站出来了：“必须拿一部分钱存在我这有备无患！”这部分存着的钱就叫存款准备金，需要备多少比例就叫存款准备金率。像大型银行就会比中小型银行的存款准备金率略高。比如这次降准后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.6%。也就是说往银行存100元，其中的7.6元就会被划拨至央行封存。

如此一来，降准能让商业银行存在央行的钱变少，能有更多的钱去投资和放贷，这市场上流通的货币是不是更多了？

再回归到降准和降息的区别问题，降息则是改变货币流通的方向。如果利率下调利息减少，大家是不是更愿意把钱从银行里拿出来去投资或者是去消费呢？

而对于房地产而言，做为资金使用大户，该举措可能会营造出更为宽松的融资环境，进一步稳定市场信心。而且降准能够缓解房企资金压力，购房者也能获得相对平稳的按揭贷款价格，大部分购房者房贷利率将继续降低。

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