刺激！起拍楼面地价5798元/㎡，芜湖城南再挂地

 

突发！芜湖市自然资源和规划局刚刚发布了弋江区马塘养老院南侧地块（2232#）土拍公告，将于2022年11月22日上午9：00出让。

这幅地块位于城南弋江区，旁边就是弋江路，周边有一些成熟小区，地块只有84亩，但容积率只有1.6，起拍楼面地价达到了5797.58元/㎡。

先一起来看2232#地块详细情况：

●地块编号：2232

●地块名称：弋江区马塘养老院南侧地块

●地块位置：东至绿地、南至中燃南门气站、西至弋江路、北至规划道路

●土地面积：56489㎡

●土地用途：城镇住宅用地

●容积率：1.6

●起拍总价：52400万元

●起拍楼面地价：5797.58元/㎡

根据公告信息，地块内需要配建一处社区综合服务站（包含社区居委会、文体活动中心、居家养老服务），建筑面积不小于750㎡，建成验收后无偿移交给政府。

从规划来看，这幅地块容积率只有1.6，这在整个市场都是比较少见，未来大概率是打造低密产品。

▲图源：第一地产网

就在今年4月，芜湖市自然资源和规划局还公示了马塘养老院南侧地块的控制性详细规划。

这个规划划出了马塘养老院南侧2幅地块的信息，都为住宅用地，CN-10-04-11地块总面积约2.63万㎡，地块容积率为≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35。

CN-10-04-17地块总面积约5.66万㎡，地块容积率为≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，这个地块内还需配套建设一个社区综合服务站：内部包括社区居委会、文体活动中心、居家养老服务。

▲规划图

而CN-10-04-17地块就是今天挂出的重磅地块了。

在芜湖，要票选买房人“第一眼心动”区域，很多人都投给城南，作为南进的新城区，在这两年发展日新月异。

有风景优美的元亩塘板块、有配套齐全的大学城板块、有城市副中心滨江板块...每一个板块都似乎可以独当一面。

之前我们接连测温了元亩塘板块、滨江板块和大学城板块，有些片区在售楼盘不多，有些片区还是以刚改为主。

而随着老盘逐渐清盘退出市场，供地速度缓慢，区域内新房库存逐渐亮起了红灯。

往期回顾：

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亮红灯！芜湖这里库存告急，每卖一套都是倒计时

▲芜湖滨江实景图

根据之前得到的信息，今年51幅推介地块中弋江区含有8幅，从这8大地块四至范围就可以看出，都能够成功出让的话，能为芜湖楼市的刚需和刚改类产品补充新的“弹药”。

但事实上，截至目前，城南上一幅挂出并成功出让的地块，还是新兴铸管南侧A地块，被合肥拓基以成交总价3.6亿拿下，打造了拓基鼎元府项目。

▲鸟瞰图

现在新地块的挂出，也意味着这里将迎来新的房源“供应商”，期待新一轮的土拍大战打响！