光耀地产，破产拍卖！

 

1月20日，据“光耀集团管理人”微信公众号披露，根据光耀集团第一次债权人会议审议通过的《光耀集团有限公司财产变价方案》财产处置的程序，管理人将对光耀集团名下破产财产进行处置，首次拍卖将根据评估报告确定的评估价作为起拍价，同时结合拟处置的财产实际情况采取分项、部分打包或者整体打包。

管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置上述17项破产财产，破产起拍总价近5.5亿元。相关拍卖安排如下：挂网日期为2022年1月25日，开拍日期于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止。

据了解，本次拍卖的破产财产为光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位等。

此前，惠州市中级人民法院于2017年12月11日依法裁定受理光耀集团有限公司破产重整一案，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事务有限公司及广东卓凡律师事务所联合担任光耀集团管理人,负责光耀集团重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粤13破19-67号裁定书，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。

根据通报拍卖方案和要拍买的财产如下：

一、拍卖方案

根据光耀集团第一次债权人会议审议通过的《光耀集团有限公司财产变价方案》财产处置的程序，管理人将对光耀集团名下破产财产进行处置，首次拍卖将根据评估报告确定的评估价作为起拍价，同时结合拟处置的财产实际情况采取分项、部分打包或者整体打包，具体方式如下：

1．对于光耀集团名下的土地使用权采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

2．对于光耀集团名下的土地使用权及有相应的地上建筑物的采取整体处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

3．对于光耀集团名下同一项目或小区的商场、餐饮、商铺、办公用房、停车位，首次拍卖采取整体打包处置。拟变价财产经首次拍卖未能成交的，将按照第一次拍卖的价格采取分套单独处置。若拟变价财产经第二次（分套单独处置）拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价按照的分套单独处置的方式进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

4.对于光耀集团名下荷兰水乡一期商住楼、八期综合楼采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

5.对于光耀集团名下住宅采取分套单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%，直至拍卖成交。

6.对于光耀集团名下车辆、股票采取单独处置。若拟变价财产经首次拍卖未能成交的，管理人在报告惠州中院后下调拍卖底价进行再次拍卖，每次下调拍卖底价的幅度不超过当前拍卖保留价的20%。若预计处置收入不足以支付处置费用的，管理人在报告惠州中院后予以报废、核销或者放弃处置。

7.对于光耀集团名下对外投资股权，管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

8.对于光耀集团名下“翡俪港”八期项目及“东平4号地”等破产财产因涉及复工复建问题，管理人将另行制定拍卖方案通报债权人后开展拍卖工作。

二、本次拍卖的破产财产

本次拍卖的破产财产为光耀集团名下土地及地上建筑物、商住楼、综合楼、办公用房、商铺、餐饮、商场、车位，清单如下（具体清单详见附件1）：

1.光耀集团名下的惠府国用（2010）第13021920079号土地使用权及地上建筑物整体处置，以评估价合计13,093,600.00元作为起拍价进行公开拍卖。

2.光耀集团名下的惠府国用（2012）第13020700021号土地使用权单独处置，以评估价1,345,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

3.光耀集团名下的惠府国用（2003）第13020700079号土地使用权以及惠州市东平半岛13号小区未办证综合楼整体处置，以评估价合计28,620,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

4.光耀集团名下城市广场项目有证、无证商铺、餐饮以及车库整体处置，以评估价合计96,101,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

5.光耀集团名下光耀橙子公寓项目商场、车库整体处置，以评估价合计14,889,600.00元作为起拍价进行公开拍卖。

6.光耀集团名下荷兰堡项目有证、无证商铺、车库整体处置，以评估价合计25,222,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

7.光耀集团名下荷兰水乡商住楼单独处置，以评估价52,358,700.00元作为起拍价进行公开拍卖。

8.光耀集团名下荷兰水乡一期项目商场、办公用房、车库整体处置，以评估价合计22,384,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

9.光耀集团名下荷兰水乡三期项目商场、车库整体处置，以评估价合计14,940,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

10.光耀集团名下光耀海豚湾花园项目商场、车库整体处置，以评估价合计81,762,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

11.光耀集团名下荷兰水乡五期项目商铺、车库整体处置，以评估价合计16,114,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

12.光耀集团名下荷兰公馆项目车库整体处置，以评估价合计17,482,400.00元作为起拍价进行公开拍卖。

13.光耀集团名下荷兰水乡八期综合楼单独处置，以评估价合计30,654,800.00元作为起拍价进行公开拍卖。

14.光耀集团名下荷兰水乡八期车库整体处置，以评估价合计31,496,200.00元作为起拍价进行公开拍卖。

15.光耀集团名下荷兰水乡二期车库整体处置，以评估价合计410,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

16.光耀集团名下银鹰花园项目车库整体处置，以评估价合计533,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

17.光耀集团名下深圳市诺德中心办公用房整体处置，以评估价合计100,240,000.00元作为起拍价进行公开拍卖。

三、拍卖安排

管理人拟在阿里拍卖破产强清频道处置上述17项破产财产，相关拍卖安排如下：

1.挂网日期：2022年1月25日

2.开拍日期：于2022年2月25日10时至2022年2月26日10时止3.看样时间：2022年2月16日上午10：304.标的权属异议截止日期：2022年2月10日拍卖清单：

光耀集团发展简介

光耀集团诞生于2002年，是惠州的第一家全国百强房企。

​光耀创始人兼董事长郭耀名曾一手将公司做到全国百强，由惠州走向全国，布局杭州、临沂、上海、天津、东莞、北京等多个城市。

从2007年到2013年，光耀一直是惠州的销量冠军。

从2011年起，为了借壳上市，间接入局新都酒店后，光耀随因民间高利贷即陷入危机。

2014年房地产市场出现震荡下行，金融机构开始收紧房地产信贷，光耀多个项目相继延迟交楼、停工，多笔借款到期无法偿还，随后传出光耀爆雷的消息，荷兰小城、光耀翡俪港烂尾至今。

2018年，光耀集团已背负超百亿债务，申请破产重组。

2021年，光耀集团正式宣告破产。