读创下午茶 | 再见，先生的湖！光耀集团官宣破产

 

读创/深圳商报记者 李耿光

曾以“先生的湖”在深圳闻名遐迩的惠州地产巨头光耀集团今天通过其官方微信公众号宣告破产。这一消息，令深圳、惠州两地业内人士唏嘘不已。要知道，光耀集团一度有地产“惠州王”之称，曾经是惠州首家全国百强地产，其扩张早期势头甚至超过碧桂园和恒大。10年前，光耀集团还一度想借壳新都酒店在A股上市。

公告内容显示，惠州中院于9月8日出具（2017）粤13破19-67号《民事裁定书》，裁定终止光耀集团重整程序并宣告光耀集团破产。下一步管理人将在法院的指导以及全体债权人和购房者的配合下，依法推进破产清算工作。

曾负债超百亿

据公开资料，光耀集团成立于2002年，是深圳众望投资集团下属企业，法定代表人为郭耀名。其主营业务是房地产开发，并涉足了建筑、物业、金融、环保等多个领域。该公司曾荣获“广东房企品牌价值TOP10”，在2008年-2011年连续四年业绩翻番，还在2007年攀升惠州销售冠军后连续多年蝉联，并以黑马姿态跻身“2011中国房地产百强企业”。

公司此前曾开发“光耀·银鹰花园”、“光耀·荷兰水乡”、“光耀·荷兰堡”等众多项目。曾在区域市场取得了销售额冠军、品牌知晓率首位等强势业绩。其中“光耀·先生的湖”在深圳最为知名。

早在2014年，光耀集团曝出资金链危机，多个项目逾期未能交房，且处于停工状态。2018年1月4日，广东省惠州市中级人民法院对外发布公告，称光耀集团正在申请破产重整。截至2016年6月30日，光耀集团资产清查总额约为64亿元，负债清查总额约为79.7亿元，加上为关联公司提供担保产生的负债约26.2亿元，光耀集团总计负债105.94亿元。

2018年1月，惠州市中级人民法院对外发布公告，称已于2017年12月11日正式受理光耀集团申请破产重整案。

据了解，启动破产重整程序后，当时招募到了四家意向投资人，分别是青岛城投资产管理有限公司、惠州市光明天地投资有限公司联合组成的投资人，还有杭州顺润贸易有限公司、华润资产管理有限公司、上海东兴投资控股发展有限公司。他们虽然都有实力对光耀集团进行重整，但那时的光耀集团已经严重资不抵债了，想要重组成功并非易事。

据时代财经2018年5月报道，当时共有1172家债权人向其申报债权，申报总额达人民币212.78亿元，其中购房者人数为883家，占比高达75%。但截至当年4月，在光耀集团开立的九个银行帐户中，总余额仅9863.08元。另外，39.95亿元的账面资产中，近13亿为长期股权投资的账面价值，近16.3亿为与关联公司的应收款。

值得关注的是，光耀破产后，其在惠州留下有烂尾楼项目仍是地方需要处理。

曾试图两次重组上市均失败

数据显示，2010年销售金额达到40亿元，公司先后被评为广东房地产公司品牌价值TOP10以及中国房地产百强企业。

此后光耀集团开始发力外拓，迅猛布局珠三角、长三角、环渤海区域，但这种超常规发展很快出现了问题。

2013年5月，光耀集团、光耀地产曾向深圳某商业银行申请贷款，但因为有不履行法院判决的失信记录而被拒绝。

当年5月，光耀集团董事长郭耀名在接受媒体采访时表示，光耀集团曾两次尝试通过重组上市，但都以失败告终，并让光耀损耗巨大，资金链由此开始紧绷。

其中第一次是2011年，光耀集团通过收购新都酒店想借壳上市，3年投入10亿元。但收购完后，因有房地产背景，政策不支持重组而失败。

第二次，光耀集团想通过矿业来重组上市，并花费2亿元在湖南买了两个矿井，但不久矿业开始走下坡路，导致第二次重组失败。

审读：孙世建