两只搏明天的队伍：一支在股市排队开户，一支从楼市冷冷撤退

来源：智谷趋势（ID：zgtrend） 作者：旺角黄局长，已获授权转载 国际风云变幻中，不只是都是“

来源：智谷趋势（ID：zgtrend）

作者：旺角黄局长，已获授权转载

国际风云变幻中，不只是都是“核实验”、“东北亚局势”这类宏大的词汇，还有无数的小人物，站在世界的一个个不起眼的小地方，同样在为了自身的命运奋斗。

一拨人聚拢股市，排队开户。另一拨人冲出楼市，驻足观望。前者说 “现在就出手”，后者说“再等等看”。

方向各异，但目标却是惊人的一致——都是想要在无法捉摸的命运场里，精准抄底。

01

上个周末，就在中国大面积调整列车运行表时，沿海最繁华的城市上海，有上千人从四面八方涌向广东路。

每个人都裹着厚厚的羽绒服，十个人一堆，五个人一群，讨论着年初至今A股连涨八周的“技术性牛市”。

在萧瑟阴沉的冬天里，满是亢奋，激悦的气息。

一位大爷突然高喊“5月份大盘要上3500点！”，话音刚落，周围已经有人应和起来。据报道，直到晚上将近八点，依然人山人海，股民们三三两两围绕着电脑研究技术面。

这里是独具中国特色的“马路股市沙龙”。

90年代的时候，赫赫有名的万国证券黄浦营业部就开在旁边。自那以后，这里就成为了一代股民的朝圣之地，充满了谣言和小道消息。

20年来，上海早已沧海桑田。西边，是等级森严的人民大道200号，宏大的建筑早已换了多任主人。东边，是凑齐了“厨房三件套”的浦东，不断地刷新天际线。

除了那几个贩卖“巴菲特分析系统”的老师傅，沙龙上的面孔换了一批又一批。

有的人在这里改变了命运，告别没有厕所的石库门，住进了小洋房。也有的人沉沉浮浮，最终断了炒股暴富的念头。

3年前的千股跌停后，广东路就人头寥寥。谁知沉寂许久后，这条不足十米宽的小路又再度火爆起来。

仿佛一夜之间，躁动的情绪就传遍神州大地，全国上下都在排队开户。连续两天，轻轻松松就成交量上万亿，重回2015年的水平。以至于一些券商服务器都受不了，崩溃了。

中产阶级实在压抑太久了。去杆杠下，匹凸匹连环炸雷的惨像还记忆犹新，谁也不敢碰。一线城市的不动产价比天高，谁也碰不起。

这年头，勤劳致富的人，跑输整个大盘。开印钞机的、炒房的、搞传销的人，成为“神话”。金钱成为宇宙第一真理的坐标系，甚至隔壁家的过气网红，都能嘲笑名校毕业的你，还在拿着2万块的死工资。

对于那些比下有余比上不足的中产来说，似乎只剩下股市这个中国唯一合法的“赌场”，可以让他们翻身做主人了。大家摩拳擦掌，仿佛找到了一条通往罗马的道路。

庞大的经济体正步入中低速的赛道，下一步是不是会重走刺激的老路，没有人清楚。在这种混沌不清的局面下，还有什么比尽快赚它一个小目标囤起来，更令人心安？

过去一两年来，在资源配置领域，市场与行政纠缠前行，两股力量的博弈斗折蛇行。结果更突显了国家意志的强大。

有些人相信，楼市不行了，股市作为政策市的色彩就会更浓厚。毕竟信心比黄金更重要嘛，中国也该缔造奇迹了吧。

02

曾经的楼市，承载着多少人的暴富梦。

那是一个充满磁力的风眼，所有人都不由自主地往里冲。

消费贷、高利贷、校园贷……穷人不惜刷爆几十张信用卡，撬动一切可以撬的杠杠，也要入手一套房。好像身后两尺外，就是滚滚而来的时代巨轮，再不买票上车就会被碾压。

而温州炒房团，山西煤老板，官府贵太太，这些富裕阶层到处出击，播撒“炒房教”的信仰火种。

这是过去20年的历史进程里，中国最为壮观的一支队伍。全世界的金融危机、恐怖战争，政权解体，汇率崩盘，都瓦解不了这只队伍。

现在，有越来越多的人冲出楼市，站在外围观望。

北上广深杭，是全中国有钱人最多的地方，去年只有9000套豪宅被买走，不到两年前的4成。

中国富豪阶层购置豪宅的热情急促下滑。以至于2月15日，泰禾在北京南四环开发的金府大院不得不直降千万出售。

富人的勇气消退，普通人则站在岸边窃喜。

在北京，限竞房的库存达到了惊人的748万平方米，去化周期高达82个月，而这些房子通常都要比二手房便宜一万左右，这些也卖不动了。

在成都，四川乐居报道称，地处大面板块的泰华锦城，总价45-65万左右，首付其实只需十余万，但选房阶段上百人放弃，开盘去化只有两成左右。

在五六线城市，春节“返乡置业”陡然降温，百城新开盘项目去化率持续走低，韶关、台州成交量更是腰斩70%，很多十八线小地方的售楼处冷冷清清。

很明显，排队买房的队伍正在慢慢退潮。有的人是怕套牢，有的人是觉得房价还会再跌，想等到了谷底再出手。房地产这只蒙眼狂奔的怪兽，终于被狠狠拽住。

上一波暴涨实在是太凶狠了，刚需集中提前释放，韭菜割了一波又一波。总是要休养生息一段时间，新的韭菜才能长出来啊。

所以，那些炒房客通通都潜伏了起来，埋伏在国家重点照顾的网红城市。燕郊低谷反弹，他们欢呼春天来了。大湾区规划出炉，他们又兴奋了一阵。

看多派与看空派的博弈，达到史无前例的高潮。

03

2012年股市灰熊时，楼市红牛。

2015年股市暴跌时，楼市暴涨。

2019年的2月，排队开户的人群正在聚拢，楼市里排队买房的队伍正在退潮，股市与楼市会再一次走入跷跷板的历史性周期吗？

真不好说。今年仍是黑天鹅乱飞的一年，而且不确定性比以往时候都要多。

这几天有一个新闻引起了全国人民的好奇——

一对神秘夫妻在国内26家保险公司频繁投保意外险，保额超1亿。这种古怪的行为搞得26家保险公司浑身发颤，发出紧急排查。

这年头，玩命的人还真是多。

这些聚拢的人，退潮的人，如果彼此擦肩而过，可能都会相互嫌弃，骂上一句傻。一个视对方为韭菜，一个嘲笑对方不敢做房奴。