辟谣！济南取消限购，假消息！ 多城已开“吹风会” 楼市调控目标确定！阜城房价走势需看9月土拍！

 

   

     紧急辟谣！

周末最火的新闻原来是假的!

济南取消限购，纯属造谣!

全国调控大潮正如火如荼上演!

半路杀出的是“假咬金”!

多城市已开了吹风会，

楼市调控目标已定!

看点

01

济南取消限购纯属造谣！

昨天，各大朋友圈以及微信群都在转发一个信息：济南将取消限购!

很多人转发并评论：取消限购，打响金九银十第一枪!各种传言说得言之凿凿!

（网传济南限购取消第一天开盘情况）

转发最多的消息，是从深圳传入济南的。这个稿子说得有鼻子有眼的!而且，这个新闻还有出处搜狐焦点网。它会是真的吗?

消息完全是假的!

就在昨晚，搜狐网发表声明，这则所谓转自该网站的新闻，其实只是2014年的一则新闻。

原来，在上一轮楼市调控中，济南在2014年放开了限购，当时有媒体对此进行了报道。但这个3年前的消息，被一些别有用心的人移花接木，将日期改为现在，有意误导市场!

因为涉及房地产限购政策，此内容在济南甚至其他城市造成非常不良的影响，(不仅在济南，在全国已经已经被疯狂转载)波及范围非常巨大，性质及其恶劣，严重侵犯了济南搜狐焦点的名誉，并造成一定的市场影响。(对济南楼市产生了很恶劣的误导影响!)

针对此事，济南搜狐焦点已经在第一时间从微信公众平台、中国互联网违法和不良信息举报中心举报，对于此类不良公众号不负责任任意窜改原创内容的造谣行为，我们将严重声讨!

搜狐焦点济南官方声明如下

（济南搜狐焦点原文）

（深圳市场经济公众号发布内容）

目前，济南放开的并不是“限购”，只是放开了购房落户的条件限制!限购政策是项长期重大决策，短时间不可能改动，网友要学会辨识真假信息!

看点

02

楼市调控的大方向没变:房价调控目标已确定

爆料消息:截至目前，在中央有关部门要求下，已经有20个城市政府主管部门，都陆续组织开发商开了吹风会，传达了下一步调控方向。

一线城市包括北京、上海、广州、深圳;二线热点城市包括天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、武汉、郑州、济南、无锡、福州、成都;然后还有四个偏弱的二线城市石家庄、南昌、长沙、青岛。

房价控制目标已定

这一次的调控，房价控制目标的手段重新派上了用场。而具体的参考指标，就是以去年10月份的房价作为红线，要严防死守房价，对于新开楼盘的预售价格，不能超过红线。

新盘，要么你就捂着不卖，不去申请预售证，要么，你就必须按照政府的指导价格来定价。

所以，杭州、南京、武汉、郑州、成都、广州、深圳、北京等这些城市，你会看到新房和二手房价格明显倒挂，即新开的楼盘价格，要比周边二手房便宜20%-30%。

深圳、上海算是最占便宜的，因为去年10月份就是房价最高点，不超过这个数，调控完全没啥压力，很容易就实现目标了，所以像深圳政府现在对调控也不太在意。昨天有个豪宅项目首日去化75%，又被炒作大卖，有关部门就只是负责出来澄清一下。

而今年上涨较猛，尤其是上述这些热点城市，大部分都在今年上涨超过了30%，回调的压力就比较大了。

看点

03

阜阳楼市调控已出 房价是涨是跌9月见分晓！

阜阳市国土局在住房用地出让方面规定，竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。

此外，我市将于本月，在现有土地竞拍规则基础上试行新规，即同一区域土地价格在竞拍过程中达到最高限价后，不再接受更高报价，转为竟报自持面积，对竟报自持住房建筑，不得办理销售许可，不得分割转让、抵押，可面向社会公开租赁。

8月14日，阜城连发16宗地土地拍卖，其中【2016】-70号地块，有条规定：为稳控房价，该宗地实行现场一次性书面报价，若竞买人的书面报价未达到620万元/亩，报价最高且不低于保留底价的为竞得人(若一次性最高报价有两家以上相同的，实行下一轮报价);若有两家以上竞买人的书面报价达到620万元/亩，且愿意继续竞价的，主持人宣布转入竞住宅自持面积环节，以自持面积数量高的为该宗地竞得人，自持部分按有关规定可面向社会公开租赁，不得分割转让。

业内点评

业内人士称：这次16宗地块拍地，目的是：为阜阳年前的房价定个基调！平稳还是大涨？就看9月上旬的拍地情况了。如果流拍超过四块地，房价落的比例也只会低于20%。

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