济南限购政策全面取消？胡扯！打击谣言，人人有责！

 

一、被刷屏的朋友圈

昨天，一则关于济南楼市的消息传遍朋友圈。消息很劲爆：济南全面取消限购！

切！刚听说这消息，我们嗤之以鼻！现在取消限购？开什么玩笑！不用想就是谣言。

未曾想，到昨天下午、晚上，这则消息在朋友圈刷屏了！很多人在朋友圈转发这个消息。再加上评论：取消限购，打响金九银十第一枪！那感觉，仿佛已经在一夜回到限购前。

再加上，昨天济南几个楼盘销售情况比较好，更为市场增加了噱头！有人在朋友圈这样说：

看着被刷屏的朋友圈，我们不仅感慨，为了卖房子，也是拼了！但你们难道不知道，传播谣言的后果可能会很严重哦！

取消限购确定是假消息

我们本来不想说这个话题，因为不值一驳。但到昨天晚上，N多粉丝在后台咨询我们这个消息的真假。那我们可以确定地告诉大家，这是个假消息。

济南全面取消限购的消息，是“出口加工后又转内销”的假消息。

昨天，被大家转发最多的消息，是从深圳传入济南的。这个消息说得言之凿凿，还采访了省内一众权威专家，百家争鸣，一本正经的样子。

而且，这个新闻还有出处——搜狐焦点网。它会是真的吗？

到了昨天晚上，这则消息被搜狐焦点网打脸。后者发表声明，所谓转自搜狐焦点的新闻，只是2014年的一则新闻。

原来，在上一轮楼市调控中，济南在2014年放开了限购，当时有媒体对此进行了报道。但这个3年前的消息，被一些不良媒体采用移花接木，将日期改为现在，有意误导市场……

三、户籍新政不等于取消限购

其实，关于济南放开限购的消息，已经传了两三天。

之前的消息是这么说的：济南、长沙、北京等地取消限购。其中，济南出台户籍新政策， 取消购房、投资纳税落户条件限制，本科、大专、中专等一些列人才均可在满足一定条件后在济南落户买房。

济南的户籍新政策，对本科毕业生的影响比较小。因为在此之前，外地户籍的本科生在济南买房的条件已经比较宽松：缴纳半年社保，即可享有本地户籍居民同等的购房条件——首付30%。

济南的户籍新政策，对那些在济南工作的外地户籍大专生、中专生，确实是一个利好——只要缴纳一定时间的社保，即可在人才中心落集体户，然后以济南户籍的身份买房。

但是，我们要说，这样的户籍政策绝不是取消限购。

户籍政策牵涉很广，目标也很宽泛，绝不能只看到房地产。而且，如果这也是取消限购的话，那取消限购的就不仅仅是济南了，西安，郑州，武汉、长沙等等，很多中西部省会城市的户籍政策，有的甚至比济南还要宽松，而且实施得比济南更早，它们都是取消限购吗 ？

四、户籍新政策初衷——抢人才

我们看看几个中西部省会城市的户籍政策。

西安，从今年3月1日起，全日制普通高等院校、中等职业学校(含技校)，愿意在西安市区就业、创业并定居生活的，可持相关证件申请落户。

西安户籍政策中的一个亮点是集体户的设立条件。在西安，一般的企业单位都可以设立单位集体户。然后，相关大中专生、技校生，可以在单位申请落集体户。

郑州，在郑州市就业或居住的高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生，均可根据本人意愿在郑州市落户。

郑州户籍政策的一个亮点是，不仅仅是面对高校毕业生等，在郑州工作居住5年以上的农民工、1980年以后出生的新生代农民工、举家迁移的农业转移人员，都可以在郑州落户。

武汉，毕业3年内的普通高校大学生，凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口。毕业超过3年的大学生，只要在武汉有合法稳定住所，与就业单位签订了就业合同、缴纳了社会保险，就可申请落户武汉。

长沙，实行高校毕业生“零门槛”落户，“先落户后就业”全日制本科及以上高校毕业生凭借户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续。

这么多二线城市都在放开落户条件，是为了房地产吗？显然不是的。放宽落户条件有着更宏大的目标：抢人才，赢未来。

就以济南为例，我们已经在多种场所听说过这样的话——赢得人才就是赢得城市发展的未来。

根据去年公布的《济南市新型城镇化规划》，济南的人口吸引目标是：（从2015年）到2020年，济南城镇常住人口要增加100万人，达到570万人左右；新增城镇户籍人口102万人，实现97万农业转移人口在我市城镇落户……

吸引人才的政策，对房地产来说当然也是一个好消息。但这个好消息并不是今天才有，而是持续很久了。它对房地产市场的利好是中长期的，并非短期的。包括大专生、中专生落户条件放宽，对房地产市场的利好到底有多大，有待市场检验。

今天就聊这些吧。提醒各位销售顾问的亲们，赶紧把朋友圈的谣言删了吧。现在房子又不是难卖，有必要这样制造恐慌氛围吗？

——全文完——

查看更多楼市内容，请先关注本公众号，回复“汉峪片区”、“西客站片区”、“龙洞片区”、“济南铁路枢纽”等；粉丝QQ群号:577534629