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盯紧!南京8家纯新盘,最快本周就开!7岁女孩因一张笑脸走红,父母拒绝了百万的签约,两年后现状!

作者:三青 时间:2023-05-31 阅读数:人阅读

 

伴随着元旦前最后一波开盘潮落幕,春节也即将临近,留给买房人的机会不多了,年前想要买房的朋友,望珍惜每一次开盘。

据统计,南京接下来半个月时间,预计还有8家纯新盘上市,金基、高科等重磅新盘都来了,涉及河西、鼓楼滨江、大校场、燕子矶等多个热门板块。

1、中北金基涵樾府:河西南175㎡大平层

规划:5栋26F高层住宅,带会所和科技系统

价格:含包放风价5.6万/㎡,总价约900万起(具体以物价局批复为准)

动态:预计本周首开6#、8#两栋楼,共104套房

继朗樾府收官之后,金基在河西南又推出全新大平层中北金基涵樾府,项目与朗樾府仅一街之隔,且产品打造上也相似,被称为朗樾府2.0版本。

涵樾府规划的5栋楼为C型分布,住宅楼间距约40-100米,中间留有大片的水系,打造约1100㎡的私人会所、约6000㎡的“一轴一环七园”园林景观。

虽然项目只有一种建面约175㎡的主力户型,但买房人可有两种选择:改造前的四房两厅两卫(左图),改造后的三房两厅两卫(右图) ↓↓

项目公开的是改造后的建面约175㎡三房两厅两卫样板间 ↓↓

客厅开间约6.85米,一体化餐客厅空间约66㎡,与长约10.2米阳台连通,开阔通透。客厅采用无主灯设计,电视背景墙采用朗樾府“同款”的亚马逊绿岩板,很有特色。

U型厨房设计,开间约5.2米。带有岛台、博世抽油烟机、燃气灶、洗碗机、微蒸烤一体机、隐藏式双开门冰箱。(以开发商最终交付为准)

改造后“大三房”户型,将北向书房设计成衣帽间,打造了约28㎡的行政室套房主卧。如果选择四房户型,就保留原本的书房空间。

2、绿城凤栖潮鸣:大校场独栋豪宅

规划:1栋17F高层住宅及相关配套设施

价格:含包放风价5.2万元/㎡,总价约900万起(具体以物价局批复为准)

动态:预计最快1月上市

绿城凤栖潮鸣位于大校场四叶草板块,临近地铁5号线七桥瓮站,附近有七桥瓮湿地公园和郑和外国语学校。

项目体量非常小,只有1栋17F高层,房源仅约60套左右。项目由绿城管理集团代建、操盘,有消息称,项目主力户型建面约167、215、235㎡,含包价格预计在5.2万㎡左右,总价预计900万起。

从效果图上看,项目外立面很有辨识度,颜值颇高,但是买房人是否会为只有1栋的千万豪宅买单,这里要打个问号。

3、金基皓樾:鼓楼滨江低密洋房

规划:7栋7-10F低密科技住宅,配建一栋9F商业办公以及沿街商铺

价格:含包放风价5.2万元/㎡,总价约600-700万(具体以物价局批复为准)

动态:预计下周首开5、7、9、10号楼

鼓楼滨江金基皓樾紧靠拉小方兴校区,旁边就是地铁5号线方家营站,是板块内少有的7-10F低密洋房产品,主力户型122㎡、143㎡,还有部分188-260㎡顶底跃层户型。

户型图 ↓↓

建面约143㎡实体样板间 ↓↓

约12米南向三开间+约8.7米双阳台,采光充裕。客厅电视背景墙为岩板材质,颇具质感。

U型厨房设计,带有独立的酒水吧台,契合改善需求。

主卧套房设计,连接南向阳台,带独立卫生间,这种主卧与阳台连通的设计并不多见。

4、中冶锦绣和轩:鼓楼滨江稀缺小户型

规划:共4栋楼,其中1栋为商业、3栋性质为层高6-7F的65年产权类住宅

价格:放风价4万/㎡,首付预计60万起(具体以物价局批复为准)

动态:预计春节前后开盘

中冶锦绣和轩位于鼓楼区宝塔街道,靠近地铁5号线方家营站(预计2024年通车)、拉萨路小学分校方兴小学,项目自带的商业和沿街底商。

项目规划3栋6-7层65年产权类住宅,共计552套,面积约46-87㎡,精装修交付,可以落户,民用水电,有燃气,放风价4万/㎡,首付最低约60万左右,门槛非常低。

建面约59㎡样板间 ↓↓

项目已公开建面约59㎡精装样板间,这也是楼盘的主力户型,得房率约76-80%。项目卫生间、厨房精装交付,其它部分需要业主自行装修隔断。

5、保利燕璟和颂:燕子矶精工公园大盘

规划:拟建15栋22—26层高住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施,共约1496套房

价格:含包放风价约3.7万/㎡(具体以物价局批复为准)

动态:预计将于1月中旬首开2、7#楼

保利燕璟和颂由保利独立操盘,没有底跃,是保利“和”字系江苏首作,打造高端围合式社区,缔造超大社区空间,中央花园达约5000㎡。

项目主力户型建面约89、99、109、132㎡,全三房设计

建面约132㎡户型样板间实景↓↓

LDK通透横厅+超大宽景阳台,约7.1米大横厅,尺度开阔,同时阳台为全封闭交付。(以开发商最终交付为准)

6、高科紫尧星院:尧化门高科品质刚需盘

规划:10栋20-26F高层住宅以及相关配套

价格:放风价约3.1万/㎡,精装交付(具体以物价局批复为准)

动态:预计春节前后首开1、10号楼

高科紫尧星院位于尧化门板块,项目距刚刚开通的地铁7号线尧化新村站很近,生活较为便利。

高科打造了建面约98-143㎡兼顾刚需和改善的户型,包括建面约98、108、113、123㎡的三房和建面约135、142、143㎡的四房,户型种类非常多。

其中,建面约143㎡户型,拥有约7.7米270度弧形转角景观大阳台,不仅扩大了采光面,也使得观景视野更开阔,这样的设计,如今市场上确实不多见,据悉后期阳台直接全封闭交付。(以为开发商最终交付为准)

7、高科紫麟景院:麒麟科创园高科新盘

规划:6栋17-20F高层住宅产品

价格:毛坯限价2.6万/㎡

动态:预计年前上市

项目将打造6栋17-20层高的住宅产品,以及相关的配套设施。项目上市后,有望缓解麒麟科创园房荒状态。

目前,项目网传户型图已曝光,项目预计打造建面约89㎡三房、143㎡四房户型较少,主力户型为107㎡三房、134㎡四房户型。

建面约89㎡户型,三开间朝南、单阳台、餐客一体化↓↓

建面约107㎡是三室两厅两卫,三开间朝南,采用了当下流行的大横厅设计,开间约5.5米↓↓

建面约134㎡户型,四开间朝南,南向约6.6,米双阳台,餐厨客一体化,动线科学↓↓

建面约143㎡户型,四开间朝南,双卫的配置,入户独立玄关,餐客一体,带有约8米开间双阳台↓↓

8、龙湖天曜二期:江北雨山路天街TOD地铁盘

规划:13栋25F-27F的高层住宅

价格:含包放风2.8-3万/㎡,总价约249万起(具体以物价局批复为准)

动态:预计近期首开1、2号楼

龙湖天曜二期是雨山路天街TOD产品的一个组成部分,项目打造了建面约89㎡、99㎡、115㎡三房以及建面约132㎡3+1室户型,为刚需、刚改家庭提供选择。

目前,天曜二期已公开售楼处和建面约132㎡升级装修样板间和约115㎡基础装修样板间。

135㎡创新设计了3+1户型,能够满足不同家庭需求,采用横厅设计+跑道式阳台,主卧套房设计,并配备日立中央空调、 中科睿赛新风、威能地暖。(以开发商最终交付为准)

除了以上纯新盘,年前南京预计还有多家新盘有加推计划,年前有买房计划的朋友可以多多关注!

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