置业请看好！7月西安买房盯紧这些盘 龙湖华润远洋等房企有新货以下犯上，接连离开，赵本山终于为他的“不可一世”付出了代价

 

转眼已到7月中旬，虽说此时按照传统的房地产销售周期来说，暑期的到来即是进入了楼市淡季。不过近几年由于疫情的影响，似乎已经打破了这一规律。随着4、5月份，全国进行的一轮房地产救市政策的轮番出台，到了6月才是真正迎来了开发商的推货期。

据相关数据显示，西安楼市6月供应暴涨，开盘表现冷热不均，多个热点楼盘开售拉高去化率，购房客户回归理性，综合性价比是市场理性加持下的重要甄选因素。6月西安新开盘房源数量暴涨，共计23个项目开盘，推出9312套房源，房源套数环比增加166%，同比增加4%。平均去化率68%，较上月上涨14个百分点。从开盘表现来看，23个项目共有15个项目需要摇号，其中有7个千人摇号项目。不仅仅西安，易居研究院数据显示，6月全国100个城市新建商品住宅成交2387万平方米，环比增长37%，6月成为上半年成交最佳月份，新房成交量连续两月上涨。但6月新房成交量仍未恢复至去年同期水平，同比下降34%，降幅有所收窄。

截止7月14日，西安限购区域已有20盘进行了开盘意向登记，从供货量上来说相比较6月又有了明显的提高。供货量的增加，这对于购房者来说是好事，多了可挑选的余地。下面就来看看7月有哪些盘购房者可以重点关注。

浐灞未央湖板块远洋未央华府，1#楼小高已于7月1日登记，面积为70-85㎡的两室和112-143㎡的三室，满足多种置业需求，均价14290.83元/㎡。按照最小面积来算，总价百万左右，首付仅需30万左右，算是刚需的好选择。项目周边教育资源齐全。项目具备三横三纵两枢纽的立体式四维交通路网，可便捷畅达全城。三横：秦汉大道、北三环、北二环。秦汉大道位于项目南侧，双向为8车道，可直接通达西安北站（高铁站），贯连西安咸阳国际机场；项目向南即可到达北二环、北三环。项目距离地铁10号线未央湖站（在建，预计2024年建成通车）约660米，与3号线二期（规划中）水流路站换乘；距离地铁14号线北辰路站约3.4km，出行很方便。项目距离浐灞第十学校约1.5公里，该学校为小学初中一体制。距离未央区公办学校“王家棚学校”仅一路之隔，同时小区自带幼儿园。（具体以教育局每年学区划份为准）。

港务区电建地产·泷悦长安，是电建地产继电建泛悦城后在港务区的第二个项目，总占地68.9亩，容积率2.2，规划11栋小高层，紧邻3/14号线双寨地铁口，东侧不到1公里为陕师大陆港小学。项目2#、6#楼已于7月1日登记，2T2/2T4户，共128套房源，面积区间108-143㎡，参考均价17569.02元/㎡。

浐灞生态区龙湖云璟，位于兴南路以南，景新西路以西，月登阁路以北，田马路以东，整体打造约31万㎡综合业态大城，容积率2.8，是整个板块内甚至三环内少有的低密高端改善项目。此次在7月推出6，10号楼，房源面积102-141㎡，备案价18892.9元/㎡，共计312套房源。项目最大的特点是低密、周边生态环境非常好，且龙湖的园林绿化及产品力也比较强，喜欢龙湖的购房者可重点关注。

国际港务区核心板块的华润置地未来城市，作为港务区多次“千人摇”的项目，在同一区域内，华润7月推货的房源价格相对还是非常有优势的，所以一上线登记就比较火。本次推出9，10，11，12号楼，房源面积115-143㎡，备案价15700元/㎡，共计推出314套。华润置地未来城市在6月公布的学区划分中，其划分的学区为西安国际港务区高新一中陆港小学、高新一中陆港初级中学，学区也成为了该项目的加分项之一。

航天新城绿城春和印月，位于航天基地三府井路以南，神舟大道以东，航开路以北，高望路以西。项目在6月首开过一次，当时是摇号盘。项目凭借绿城品牌号召力、城南稀缺地段以及过硬的产品，让春和印月脱颖而出。7月此次推出11，17，19，23号楼，房源面积125-143㎡，备案价19477元/㎡，共计395套房源。

随着各地房地产限购政策的宽松，虽然从6月起市场有了一定的好转，但是真正的回暖还未到来。对于购房者来说，既有买房的需求，但是又担心有开发商暴雷交不了的风险。越是在这个时候，就一定要多方对比谨慎选择，谁都不能保证往后的市场走向，以及能否顺利交房。

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文章来源:乐居买房