全方位对比！青岛西海岸新区最佳宜居地在哪？

 

序言:

西海岸的最佳宜居地在哪儿？

所有图片来源于网络，图侵删

相信这是一个让大家非常感兴趣的话题。为此，这篇文章我准备了两个多月的时间，期间反复补充和修改，增加评价维度，斟酌评分，尽量做到客观公正。

那么，通过这篇文章，你能了解到什么？

首先，不论你要买房亦或租房，本文都能提供一定的参考价值，读完这篇文章，你就能结合自身需求，快速的划定最适合自己的区域，避免走弯路。

其次，本文包含不少生活方面的信息资讯，无论你在青岛西海岸定居已久或是初来乍到，都能通过本文了解一些必要的知识。

好了，我们开始进入正题！

在进行评选之前，先要对整个西海岸的建成区进行区域划分，区域划分的规则主要参考以下几点:

1.街道区划

2.环境、配套等方面的明显差异

3.部分特殊小区单独参评

下面我做下简单解释

区域的划分首先参考的是街道划分，但这还不够细致。比如同属长江路街道，北侧是多层为主的老城区，南侧为高层为主的新兴区域，二者差异明显，所以拆分为石油大学和香江路。同理，灵山卫街道我同样拆分为积米崖、灵山卫东（大致为海港路以西、灵山卫镇周边）、灵山卫西（大致为东方华庭至西海岸规划展览馆，也就是影都周边），这三者无论学区、环境、配套都有明显差异。另外维多利亚湾、星光岛和中德生态园三个大型社区比较孤立所以单独评分。

另外：本文的区域划分不设严格边界，仅是一个大致的范围。尤其是学区方面，同一区域会有不同的划片，可以参考我的上一篇文章，请知晓。

评分规则:

共分为三个大类，12个小类。前两大类单项5分，各3项，最小单位0.5分，共30分；最后一类单项3分，共6项，最小单位也是0.5分，共18分；满分是48分。

一:环境（单项5分，共15分）

1.亲海性 2.绿化、公园、景区 3.居住密度和卫生状况4.负面因素

为何要选择这几项？

西海岸作为沿海城区，海洋是一项重要的资源。现在南侧沿海基本都建成了滨海慢行道，还有各种运动场和儿童乐园，非常适宜骑车、散步、遛娃。同时沿海区域受海洋调节，气温波动小，扬尘少，视野开阔，只要不离海太近（湿度大），总的来说还是利大于弊的。绿化、公园、景区也是良好环境的重要组成部分。居住密度和卫生状况同样对居住舒适度有较大的影响。最后要根据片区内的负面因素扣除一定的分数。

评分规则：

1.亲海性：距离海岸线2.5km内为4-5分（面向胶州湾的略低一些）；距离海2.5-5km为2-3.5分，其余内陆区域视距离酌情给与1-2分。

2.绿化、公园、景区：区域内绿化较好，步行范围内山海自然资源丰富、有大型公园或著名景区的为3.5-5分，区域内有小型公园或是广场的为2-3分，其余酌情给0-2分

3.居住密度和卫生状况：依据为谷歌卫星图片。片区内建筑密度较低，洋房别墅比例高，绿化良好的为4-5分；区域内建筑密度中等，改善房比例高的为3-4分；高层为主，且多为刚需小户型和公寓的为1-3分。如有城中村或是卫生状况差的情况酌情给0.5-1的扣分。

4.如周边存在工厂、港口、热电厂、大型货车及其他污染源，或是有其他扰民、影响生活的不利因素，根据实际情况酌情给与3分以内的扣分。

二:主要配套（单项5分，共15分）

1.教育2.医疗3.大型商超

评分规则：

1.主要依据片区内中小学在西海岸范围内的水平给分，如有知名高等院校则酌情加分。

2.主要依据为片区内大型综合性医院数量和评级给分（含已经在建）或是抵达医院的时间、距离。

3.根据大型MALL、超市的丰富程度或是距离给分。

三:生活便利度（单项3分，共18分）

1.地铁公交2.便利店、外卖、市场3.银行网点4.畅通指数5.运动、休闲、娱乐场所6.到市区的方便程度

评分规则：1.依据是目前已开通地铁和在建地铁（不含规划）的通过情况和现有的公交车丰富程度2.依据百度地图搜索的小型超市、连锁便利店、市场和可派送范围内外卖数量3.银行网点丰富程度4.根据日常堵车严重程度5.根据大众点评室内外的运动休闲娱乐场所数量，如体育馆，健身房，洗浴，游乐场，酒吧等。6.这个就是字面意思了。青岛市区作为主城区，即便不在市区上班，我们日常也少不了过去，西海岸还做不到完全脱离市区发展，所以去市区更方便的地方有一些优势。

下面开始分片区打分环节，内容较长，如没有耐心看完可以略过评分和辣评，直接下划至评分汇总表格和总结。

金沙滩东：

环境：

1.亲海性 5分 （辣评：说它是西海岸最美的海景也不为过）

2.绿化、公园、景区 5分 （辣评：金沙滩、环岛路、凤凰山公园，你还想要什么呢?）

3.居住密度和卫生状况 3分 （辣评：金沙滩东片区既有随珠花园、缦沙半岛这样的高档小区，也有山里南屯这样的回迁房，差异较大。总体可以给3分）

4.负面因素 -1（辣评：北侧有北船、武船两大造船厂）

配套：

1.教育 2分 （辣评:山里是北庄小学，管道山以西是凤凰岛小学，初中是育才，跟开发区成熟片区对比，学区实在寒酸了点，北影和复旦也跟本部相去甚远）

2.医疗 1分（辣评：周边没有医院，去开发区青医附院也不近，本想打零分。但开车去市区的医院可能还更快一些，以西海岸的医疗水平来看，还是建议去市区吧，这也算个优势！）

3.大型商超 0分（辣评：高档小区，村镇配套，说的就是你了）

三:生活便利度（每个单项满分3分）

1.地铁公交 1分（辣评：地铁12号线遥遥无期，公交线路少，尤其是冬季间隔时间长，没车出行困难）

2.便利店、外卖、市场 1分（辣评：最基本的便利店还是有的，去山里买菜还算方便，外卖种类少且难吃，在这生活你要学会自己做饭）

3.银行网点 0分（辣评：住在这，连个ATM都不好找）

4.畅通指数 3分 （辣评：基本不堵，啤酒节开幕式那天除外）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分（辣评：除了爬山钓鱼野餐，实在想不出其他有什么玩的）

6.到市区的方便程度3分（辣评：距离市区最近，开车很快，但地铁站不如安子薛家岛多）

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金沙滩西：

环境：

1.亲海性 5分 （辣评：东南有黄海，西北有唐岛湾，西海岸最亲海的地方）

2.绿化、公园、景区 5分 （辣评：不用多说，有金沙滩唐岛湾就够了）

3.居住密度和卫生状况 3.5分 （辣评：整体居住密度较低，高档小区多，遗憾之处是回迁房占比高，夏季日租房多，公寓民宿遍地都是，难管理。）

4.负面因素 -0.5（辣评：啤酒节期间对于周边居民是噩梦，搞日租的倒是很开心）

配套：

1.教育 2.5分（辣评:好歹有个齐鲁实验小学，其余都差不多）

2.医疗 1.5分 （辣评:跟金沙滩东差不多，只是距离开发区的医院近了一点）

3.大型商超 1分（辣评:现在也是要啥啥没有，饭店都是宰人的，但距离城市传媒广场比较近，卓越也有商业规划，以后会更好）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1.5分 （辣评：比东边略好）

2.便利店、外卖、市场、大集 1.5分（辣评:比东边强点）

3.银行网点 0.5分 （辣评:只有ATM，营业厅要去薛家岛）

4.畅通指数 2分 （辣评：早晚高峰略拥堵，夏季外地车多，啤酒节期间会有交通管制，非常堵）

5.运动、休闲、娱乐场所 1分（辣评:除了风景好，唐岛湾有些儿童乐园之外，也确实没啥室内娱乐场所）

6.到市区的方便程度2.5分（开车或是做隧道公交都比较方便）

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维多利亚湾：

环境：

1.亲海性 4分（辣评:妥妥的无敌海景，扣一分是因为它面向的是胶州湾）

2.绿化、公园、景区 3分（辣评:虽然不是什么景区，但沿着海边走走还是挺舒服的）

3.居住密度和卫生状况 2.5分 （辣评:房子新，纯高层，刚需大盘，小区内部环境不错）

4.负面因素 -2（辣评:周边港口、工厂环绕，还要和大货车一块回家…）

配套：

1.教育 2分（辣评:别管学校怎么样，起码该有的都有了）

2.医疗 0分（辣评:就医请去开发区）

3.大型商超 1分（辣评:阉割版的万达广场，也就是现在的融创精彩天地，店铺比较少，一般也就去看个电影。其他商场都太远了）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1分（辣评:没车少出门）

2.便利店、外卖、市场 1分（辣评:超市便利店还是足够的，同样你要学会自己做饭）

3.银行网点 0分（辣评:这个真没有）

4.畅通指数 3分（辣评:基本不堵车）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分（辣评:去买个鱼竿吧！）

6.到市区的方便程度 2分（辣评:开车很方便，其他就…）

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老黄岛：

环境：

1.亲海性 4分 （辣评：面向胶州湾，景色逊色一些）

2.绿化、公园、景区 3.5分 （辣评：有海有公园，如果没有那些危化企业，老黄岛的环境真的很不错）

3.居住密度和卫生状况 2分 （辣评:房子比较老，基本都是半开放式，风格有点像90年代的东北小城，街道还算干净）

4.负面因素 -3分（辣评：危化企业聚集地，还有最大的发电厂。老黄岛历史上多次发生爆炸）

配套：

1.教育 2.5分（辣评：老黄岛的学区并不差，只是因为大家都往外搬，人口流入不足，生源逐渐不行了）

2.医疗 3分（辣评：有一所三甲医院）

3.大型商超 1分（辣评：县城水平的商业，但买东西还是很方便的，物价也不高）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1.5分 （辣评：地铁暂时看不到希望，公交线路丰富）

2.便利店、市场、外卖 2分 （辣评：毕竟是老城区，很多人不搬走就是不舍得这里生活方便）

3.银行网点 2分（辣评：崇明岛路上银行挺多的，还都是营业厅）

4.畅通指数 2.5分（辣评：片区内还好，越往西越堵）

5.运动、休闲、娱乐场所 2分 （辣评：有体育场，跑步，打球，洗浴，唱歌都有合适的地方，还不错）

6.到市区的方便程度 1.5分 （辣评：二隧开建了！）

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安子：

环境：

1.亲海性 4分（辣评:距离金沙滩还是比较近的，部分高楼层也能看海）

2.绿化、公园、景区 3分（辣评:片区内都是住宅楼，没什么风景可言，但距离唐岛湾和金沙滩都不远）

3.居住密度和卫生状况 3分 （辣评:基本都是产权50年的商品房，总体容积率比较高，各种户型都有，部分小区有洋房，八卦阵道路很有迷惑性）

4.负面因素 -1（辣评:大部分都是填海建的，地势低，容易内涝，租客比例高，道路规划比较失败）

配套：

1.教育 2分（辣评:整体学校水平在开发区属于中偏下的）

2.医疗 1.5分（辣评:周围没什么靠谱医院，更推荐去市区）

3.大型商超 1分（辣评:安子最大的短板之一，三元综合体真是让人失望）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2.5分（辣评：地铁公交都比较方便）

2.便利店、外卖、市场 1.5分（辣评:跟金沙滩西差不多）

3.银行网点 1分（辣评:几万人的片区，银行网点竟然只有一个青岛农商银行和一个建行Atm，着实让我惊讶，好在薛家岛都有）

4.畅通指数 2.5分（辣评:早晚高峰稍有点堵）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分（辣评:下了班老老实实在家看电视吧）

6.到市区的方便程度 3分（辣评:去市区最方便的区域，大部分两岸通勤族都集中在这里）

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薛家岛：

环境：

1.亲海性 4分（辣评:距离唐岛湾比较近）

2.绿化、公园、景区 4.5分（辣评:除了唐岛湾之外，还有市民文化广场和丁家河公园，是休闲散步好去处）

3.居住密度和卫生状况 3分 （辣评:既有高档小区，也有不少回迁房）

4.负面因素 -0

配套：

1.教育 2.5分（辣评:薛家岛的学校不少，但没一个能打的）

2.医疗 2.5分（辣评:片区内的医院都不怎么样，距离三级医院中心医院比较近）

3.大型商超 3分（辣评:城市传媒广场加上不远处的上流汇和井冈山路商圈，这就比安子强多了）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2.5分 （辣评:交通相当方便）

2.便利店、市场、外卖 2分（辣评:买菜很方便，就是吃的有点少）

3.银行网点 2.5分（辣评:常见的基本都有了，再不济去井冈山路也不远）

4.畅通指数 2分（辣评:早晚高峰略拥堵）

5.运动、休闲、娱乐场所 2分（辣评:商业不如石油大和香江路发达，但中联运动公园和城市传媒广场都是加分项）

6.到市区的方便程度 3分（辣评:无论开车、坐公交还是将来坐地铁，都是非常方便的）

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香江路：

环境：

1.亲海性 2.5分 （辣评：离唐岛湾其实不算远，大概三、四公里，但穿过成熟片区耗时稍长一些）

2.绿化、公园、景区 1.5分（辣评:成熟片区，树木长得很粗壮，但缺少大型公园和景区）

3.居住密度和卫生状况 2.5分 （辣评:人多车多，街道比较窄，老城区没电梯的多层为主，部分开放式小区卫生比较差）

4.负面因素 -0.5（辣评:有几条街烧烤店有点多，夏天呛，另外北面就是工业区了）

配套：

1.教育 4分（辣评:义务教育不比石油大学那边差，只是幼儿园和高校就比不上了）

2.医疗 5分（辣评:南有中心医院，北有青医附院，西海岸目前最强没毛病）

3.大型商超 3.5分（辣评:商场数量很多但质量不高，缺乏大型综合性Mall，至少品牌、连锁餐饮、影院娱乐这几项就差了一截，停车也比较困难。从这几点上来看已经被后起之秀积米崖商圈甩开了）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2分（辣评:13号线人口最稠密的两站不开，你说愁人不）

2.便利店、外卖、市场 3分（辣评:各种店铺小吃外卖应有尽有，绝对丰富）

3.银行网点 3分（辣评:和石油大学区域并列第一）

4.畅通指数 1分（辣评:早晚高峰路况还是挺愁人的）

5.运动、休闲、娱乐场所 2分（辣评:不如石油大洋气，也算比较丰富了）

6.到市区的方便程度 2分 （辣评：距离市区不算远，本该有更高的分数，但是隧道公交线路还没灵山卫多，地铁香江路和嘉陵江路两站目前也没开通，有些尴尬呀）

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石油大学：

环境：

1.亲海性 4.5分 （辣评：虽是沿海，但逊于金沙滩，湾内的海景不够开阔）

2.绿化、公园、景区 4分（辣评：仅凭唐岛湾就值这个分数了，市民文化广场也值得去走走）

3.居住密度和卫生状况 3.5分 （辣评：大部分都是中高档小区，但高层的比例高了些，另外莲花山和九顶山拉低了分数，要是都拆迁就好了）

4.负面因素 -0.5（辣评:大部分区域是填海建设的，另外夏季海腥味儿比较明显）

配套：

1.教育 5分（辣评:珠江路小学、实验中学、石油大学。这还没算幼儿园呢！给他满分不为过吧？）

2.医疗 3分（辣评:虽然片区内没什么大型综合性医院，但去青医附院和中心医院不算远）

3.大型商超 5分（辣评:积米崖和井冈山路两大商圈环绕，这个满分没悬念）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 3分（辣评:公共交通四通八达，有个小遗憾就是13号线井冈山路和积米崖站之间的间距有些长）

2.便利店、外卖、市场 3分（辣评:买什么都很方便，就是物价稍微高了点）

3.银行网点 3分（辣评:长江路和香江路几乎能找到西海岸所有的银行）

4.畅通指数 0分 (辣评：西海岸目前拥堵最严重的地方没有之一)

5.运动、休闲、娱乐场所 3分（辣评:需要什么就搜索一下，都不会太远）

6.到市区的方便程度2.5分（辣评:各种交通工具都太便捷了，不堵车的话，开车到青岛站也就比从安子出发慢五分钟，但目前早晚高峰很少不堵车）

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辛安：

环境：

1.亲海性 2分 （辣评：离海较远）

2.绿化、公园、景区 1.5分（辣评：基本没什么玩的，徐山公园就是个没开发的荒山，不过去爬小珠山不远）

3.居住密度和卫生状况 2.5分 （辣评：南边是工业区，居民区大多在黄河路两侧。环境不好，大车多，但街道比香江路周边要宽阔）

4.负面因素 -2分 （辣评：辛安南侧很大一部分是填海而来，地势低，易内涝。工厂物流园密集，往来大货车很多，尘土飞扬）

配套：

1.教育 2.5分（辣评：辛安片区不小，学校参差不齐。致远、育英在开发区中游水平，整体与长江路街道差距明显）

2.医疗 4分 （辣评：青医附院就在辛安南边，只是居民区大多在北边）

3.大型商超 1.5分 （辣评：有华尔兹广场，中泽聊胜于无，买家具建材辛安倒是不错）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1.5分 （辣评：区域内公交车还算丰富，地铁已经在建了）

2.便利店、市场、外卖 2分 （辣评：黄河路这边的生活还是比较方便的）

3.银行网点 2分（辣评：黄河路以及山科门口，常见银行网点都能找到）

4.畅通指数 1.5分（辣评：大货车多，车速起不来。早晚高峰比较拥堵，很多人都在工业园上班）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分（辣评：我实在没找到有什么好玩的，老黄岛还有体育场和KTV一条街呢）

6.到市区的方便程度 1.5分（辣评：如果你舍得大桥过路费，那还是挺方便的）

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中德生态园：

环境：

1.亲海性 1.5分 （辣评：离海其实不远，但胶州湾内都是一滩烂泥）

2.绿化、公园、景区 4分 （辣评：可能是西海岸绿化最好的小区了吧，对得起生态园的名字）

3.居住密度和卫生状况 4分 （辣评：风格很德国，容积率不高，环境很好）

4.负面因素 -0.5（辣评：三面高速路和工业区，一面山）

配套：

1.教育 2.5分（辣评：中德小学、初中，青岛九中，还有一所九年一贯制在建。区域内学校配置不差，只是比较孤立，考到别处非住校不可）

2.医疗 2分 （辣评：中德国际医院在建，据说还有一个华大基因三甲医院规划）

3.大型商超 1分 （辣评：博士邨就跟融创精彩天地似的，商家不多。距离其他商圈都非常远）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1.5分 （辣评：地铁六号线穿过中德生态园已经在建了，公交线路也不少，只是去开发区都要一个小时，有条件还是开车出行吧）

2.便利店、市场、外卖 1分 （辣评：连锁便利店都少，外卖更是寥寥无几，路边遇到个卖煎饼果子的都馋）

3.银行网点 0.5分（辣评：地图上只找到了邮储和青岛农商银行）

4.畅通指数 3分（辣评：基本不堵车）

5.运动、休闲、娱乐场所 1分（辣评：博士邨有几个可以带小孩子去玩的地方；还有足球场不错，小火车可以拍拍照，其他就不知道了）

6.到市区的方便程度 1.5分（辣评：舍得花钱就走大桥，30多分钟可以到李村。走隧道忒远了）

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积米崖：

环境：

1.亲海性 4.5分 （辣评：海景很美，就是太原始了些，设施不完善）

2.绿化、公园、景区 3分 （辣评：有一座未开发的小山）

3.居住密度和卫生状况 3分 （辣评：有老房子，也有积米湾、御金湾这样的高档小区）

4.负面因素 -0.5（辣评：渔人码头海鲜市场，夏天味儿挺大）

配套：

1.教育 1.5分（辣评：一路之隔、一个天一个地）

2.医疗 1.5分 （辣评：没啥医疗配套，去青医附院又比较堵）

3.大型商超 5分 （辣评：永旺、吾悦、奥特莱斯，目前的西海岸最高配）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2分 （辣评：靠近滨海大道的话公共交通非常方便，几乎所有往来开发区胶南的公交车都要经过，里面就差些了）

2.便利店、市场、外卖 2.5分 （辣评：挨着三个大型商场还有海鲜码头，没说的）

3.银行网点 1分（辣评：同样农商银行和邮储为伴，其他网点都要去长江路）

4.畅通指数 1分（辣评：挺堵的，挨着商圈的烦恼）

5.运动、休闲、娱乐场所 2.5分（辣评：有商场，有滑冰场，有主题乐园，有摩天轮）

6.到市区的方便程度 1.5分（辣评：15分钟是开车从石油大学到隧道口的时间（大约13公里），也是早高峰积米崖到石油大学的时间（大约2公里），知道有多堵了吧）

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灵山卫东：

环境：

1.亲海性 4.5分（辣评:背山面海，老祖宗选的地方想必不会差的）

2.绿化、公园、景区 3.5分（辣评:云龙港湾以南有个小公园，也是挖蛤蜊的好去处）

3.居住密度和卫生状况 2分 （辣评:希望灵山卫镇早点拆迁）

4.负面因素 -1（辣评:有些小工厂和热电厂，镇里遍地电动车和老头乐）

配套：

1.教育 2分（辣评:东西两边的学区都比你好，加把劲吧！）

2.医疗 2分（辣评:目前的医疗水平还是乡镇级的，如果没有在建的瑞源医院，一分不能再多）

3.大型商超 3分（辣评:夹在融创茂和积米崖商圈中间，沾光了）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2分（辣评:受益于狭长的地形，过境公交地铁都够多）

2.便利店、外卖、市场 1.5分（辣评:不要笑话村里土，买菜是真方便，外卖数量多质量不高）

3.银行网点 1分（辣评：只找到三个银行网点）

4.畅通指数 1.5分（辣评:受地铁占道和修路影响，比较堵，灵山卫镇里是真难走）

5.运动、休闲、娱乐场所 1.5分 （辣评：地铁办公楼下面的笼式球场很不错）

6.到市区的方便程度 1.5分 （辣评：有两条地铁和灵山卫枢纽站，最大的问题就是积米崖段太堵了）

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灵山卫西：

环境：

1.亲海性 5分（辣评：沙滩海景俱全，媲美崂山浮山前的地形地貌）

2.绿化、公园、景区 4分（辣评：环境绿化都不错，沿海有世茂滨海公园（星海滩），北有西海岸生态观光园，还有小珠山可以爬，海景不如金沙滩但胜在游客少，安静。）

3.居住密度和卫生状况 4分 （辣评：这里有西海岸最多的海景房，整体容积率较低，街道宽阔，有不少洋房别墅，是新区住宅典范，如果没有融创公馆这几栋公寓，分数还能再高一些）

4.负面因素 -0.5 （辣评：开城路-也就是胶州湾东路有不少大车）

配套：

1.教育 3分 （辣评：虽然都是灵山卫，但西边明显学区更好，尤其是影都以西规划了珠江路小学，还有两河中学）

2.医疗 2分 （辣评：目前去哪个医院都挺远，好在有个瑞源医院在建了，但规模远不如青医附院）

3.大型商超 3分（辣评：有融创茂坐镇，再加上地铁直达永旺和吾悦，购物还是不用担心的）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2分 （辣评：狭窄的灵山卫已经开通了13号线，在建6号线，配置相当高了，公交除了灵山卫枢纽，融创茂西侧还不够方便）

2.便利店、外卖、市场 1.5分 （辣评：除了融创MALL里面，其他商业门店还是有点少。出乎意料的是，因为有融创公馆的存在，外卖竟然还挺丰富的）

3.银行网点 0.5分 （辣评：融创茂有工行和民生银行，黄海学院门口有几个ATM，但要去营业厅就得去开发区了）

4.畅通指数 3分 （辣评：基本不堵车，除非你要去开发区）

5.运动、休闲、娱乐场所 2.5分 （辣评：2分给融创茂的几个室内乐园，超大的影院和滑冰场，0.5分给灵山湾一号要建的体育中心）

6.到市区的方便程度1.5分 （辣评：有两条地铁和灵山卫枢纽站，最大的问题就是积米崖段太堵了）

——分割线——

星光岛：

环境：

1.亲海性 5分（辣评：你就当是住在海里了）

2.绿化、公园、景区 4分 （辣评：有沙滩有海景，全岛都是慢行道，就是没个遮阴避风的地方）

3.居住密度和卫生状况 3分 （辣评：岛上目前人口不多，建成区域比较干净，不过目前全是密密麻麻的高层，有些遗憾）

4.负面因素 -0.5（辣评：全岛都是填海建设的，我知道很多人会说安全性没问题，但就像汽车的三缸机一样，你说的天花乱坠，消费者就是不买账！）

配套：

1.教育 3分 （辣评：岛上公立私立学校都有，初中是两河，学区配套一点不差）

2.医疗 2分 （辣评：岛上有个万达英慈私立医院也没见投用，最近的公立医院是在建的瑞源中医院，去医院还是不够方便）

3.大型商超 2.5分 （辣评：守着融创茂，购物餐饮还是没问题的）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1分（辣评：有公交，仅仅是有。无论你住几期，走路过去还是有点远，地铁没影的事儿）

2.便利店、外卖、市场 1分 （辣评：岛上除了一个友客和几个小超市，真的是要啥没啥，好在融创茂很近）

3.银行网点 0.5分

4.畅通指数 3分 （辣评：目前不会堵车，不知道以后会怎样？）

5.运动、休闲、娱乐场所 2分（ 辣评：岛上有酒店群和一个不热闹的酒吧街，秀场偶尔会有演出。对面有融创茂。其他就没什么可去的地方了，要不去海边钓鱼吧？）

6.到市区的方便程度 1分

——分割线——

环小珠山：

环境：

1.亲海性 3分 （辣评：虽然离海不近，但因地势高，竟有不少山脚下的小区能看到海）

2.绿化、公园、景区 5分 （辣评：看够了大海，这里的山景更能打动我）

3.居住密度和卫生状况 5分 （辣评：容积率很低，西海岸的别墅群大部分都集中在小珠山和灵山卫）

4.负面因素 -0.5 （辣评：道路交通较差，蚊虫多，有山火风险，周边有一些小山村，冬季会有烧柴火的味道）

配套：

1.教育 1分（辣评：这里更适合养老）

2.医疗 2分（辣评：没什么医院配套，但小珠山东侧离青医附院不远，南侧则靠近瑞源医院）

3.大型商超 0分（辣评：在这生活你要习惯购物一次吃一周的美式生活方式，如果有院子就自己种点菜吧）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 0.5分 （辣评：住在这，你得有个车）

2.便利店、市场、外卖 0.5分 （辣评：旁边的村子会有路边摊的）

3.银行网点 0.5分（辣评：东侧靠近两所大学的小区还好一些，西侧没有银行网点）

4.畅通指数 2.5分（辣评：平时基本不堵，但路窄弯多）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分 （辣评：爬山、种菜、发呆）

6.到市区的方便程度 0.5分 （辣评：没什么事儿别去市区）

——分割线——

两河：

环境：

1.亲海性 5分 （辣评：这里的海景非常棒，远眺灵山岛美极了）

2.绿化、公园、景区 4分 （辣评：城市阳台不输唐岛湾，沙滩不逊于金沙滩，人还少）

3.居住密度和卫生状况 3.5分 （辣评：自然风景很美，就是有个别城中村拉低分数）

4.负面因素 -0

配套：

1.教育 4分 （辣评：实验三小，六中，两河中学，胶南一中，拿出哪个都不比开发区差）

2.医疗 2分 （辣评：胶南整体医疗水平还是差一些的）

3.大型商超 1.5分（辣评:本区域内无大型商超，但好在交通方便）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1.5分（辣评：地铁公交很多，就是间隔比较长）

2.便利店、市场、外卖 1分（辣评：也是要啥没啥）

3.银行网点 0.5分 （辣评：保利门口有两个ATM）

4.畅通指数 2分 （辣评：基本不会堵车）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分 （辣评：娱乐场所基本没有）

6.到市区的方便程度 1.5分

——分割线——

区政府：

环境：

1.亲海性 4.5分 （辣评：扣0.5是因为这边的居民区大多是看不到海的）

2.绿化、公园、景区 4分 （辣评：沿海环境很棒，另外还可以期待一下中央公园）

3.居住密度和卫生状况 3.5分 （辣评：人口比较稠密，有部分开放式小区）

4.负面因素 -0.5（辣评：有些城中村非常影响市容，另外部分地方地势低，排水不佳，遇到急雨容易内涝）

配套：

1.教育 4分（辣评：可以和开发区抗衡）

2.医疗 2.0分 （辣评：有二甲医院区立医院。胶南最好的区域，没有三甲医院实在是遗憾）

3.大型商超 2.5分 （辣评：胶南的商业水平远不如开发区，爱琴海也停工了，给2.5分是想期待一下中建幸孚MALL）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 2分

2.便利店、市场、外卖 2分 （辣评：小型超市、市场到处都是，外卖种类多但质量不如开发区）

3.银行网点 2分 （辣评：常见的双珠路都能找到）

4.畅通指数 2分（辣评：所以双珠路也有点堵）

5.运动、休闲、娱乐场所 2分 （辣评：红树林和欢乐港湾可以溜娃，市民文化中心是加分项）

6.到市区的方便程度 1分

——分割线——

老胶南：

环境：

1.亲海性 2.5分

2.绿化、公园、景区 1.5分（辣评：双珠公园还不错，其它就没什么了）

3.居住密度和卫生状况 2分

4.负面因素 -0.5 （辣评：老房子多，规划混乱，风格有点苏联）

配套：

1.教育 3.5分（辣评：老胶南的教育实力还是比较强的）

2.医疗 2.5分 （辣评：有一所三级医院）

3.大型商超 2分 （辣评：商场不少，但品牌不多，档次低，超市比较平价）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1.5分 （辣评：公交线路丰富，有地铁但覆盖面不广）

2.便利店、市场、外卖 2.5分 （辣评：老城区这些都没有问题）

3.银行网点 2分

4.畅通指数 2分（辣评：路口多，信号灯密集，拥堵不严重）

5.运动、休闲、娱乐场所 1.5分（辣评：有图书馆和博物馆，其他也就是吃饭洗浴KTV了）

6.到市区的方便程度 0.5分（辣评：很远，开车都要一个多小时）

——分割线——

西客站：

环境：

1.亲海性 1.5分 （辣评:这边的气候就比较内陆了，夏天很热）

2.绿化、公园、景区 1.5分（辣评:现在要啥没啥，根据效果图给的分，站前一条街应该不错）

3.居住密度和卫生状况 2.5分 （辣评:各大房企抢地，建设高铁商务区，以后应该能不错）

4.负面因素 -0.5（辣评:北面都是工业园）

配套：

1.教育 2分（辣评：除了胶南小学外，其他新建学校的情况还不太清楚，暂给两分）

2.医疗 1.5分 （辣评：人民医院不算远）

3.大型商超 1分 （辣评：目前空空如也，可以期待一下站前商务区的建设）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1分 （辣评：坐火车可能比公交方便）

2.便利店、市场、外卖 1分 （辣评：基本要靠老胶南的配套）

3.银行网点 0.5分

4.畅通指数 3分（辣评：交通状况很好，基本不堵车，这可能是青岛最清静的火车站）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分（辣评：也是没找到什么好玩的地方）

6.到市区的方便程度 1分（辣评：虽然距离最远，但可以坐火车去）

——分割线——

古镇口：

环境：

1.亲海性 5分 （辣评:海景没说的，可以最近距离看到灵山岛）

2.绿化、公园、景区 4分（辣评:海军公园、大珠山，还有在建的中央公园）

3.居住密度和卫生状况 4分 （辣评:新兴片区，环境非常好，干净整洁，街道宽阔）

4.负面因素 -0

配套：

1.教育 3.5分（辣评：学校参差不齐，但不乏海军中学这样的重量级选手，综合来看不差，规模宏大的大学城是加分项）

2.医疗 3分 （辣评：滨海学院附属医院加上清华长庚医院分院，这里属于未来！）

3.大型商超 1分 （辣评：目前购物非常不方便，世博城北侧规划有大型商业综合体，何时建成还是未知的）

三:生活便利度（单项满分3分）

1.地铁公交 1分 （辣评：地铁只有世博城站，公交线路很少，间隔长，没车出行不方便）

2.便利店、市场、外卖 0.5分 （辣评：小超市多，便利店少，买菜购物很不方便，外卖很少，在这住得买个大冰箱）

3.银行网点 1.5分（辣评：有几家大银行的营业厅，还不错）

4.畅通指数 2.5分（辣评：有会展活动时候会堵，平时路况不错）

5.运动、休闲、娱乐场所 0.5分（辣评：买个钓鱼竿吧）

6.到市区的方便程度 0.5分（辣评：很不方便，尽量少去市区）

最终的分数汇总表格如下

分数汇总

总结：

石油大学片区以绝对优势拔得头筹，成为本次评选的西海岸最佳宜居地。薛家岛以配套上的劣势位居次席。配套无敌的香江路和环境无敌的灵山卫西片区打成平手，并列第三。胶南区政府、积米崖、两河紧随其后，最后两名是维多利亚湾和西客站。

分类来看：

环境前三名分别是：金沙滩西、古镇口、灵山卫西、环小珠山、两河（后三个并列第三）

重要配套前三名是：石油大学、香江路、区政府

生活便利性前三名是：石油大学、薛家岛、香江路

除了总榜排名，我还评出了四个特别奖项：

1.最佳宜居奖

石油大学片区

（环境配套无短板、当之无愧）

2.宜居新星奖

灵山卫西片区

（环境无敌，配套也在迅速完善，潜力无限的新星）

3.最佳烟火气奖

香江路片区

（这里有不逊于青岛市区的生活便利性）

4.最佳性价比奖

区政府片区

（环境很好，各项配套成熟，房价不高）

结语:本文涉及的内容比较多，耗费了我不少精力，但难免会有疏漏和错误，欢迎评论交流指正。PEACE!