遭遇“系列门”事件，电建地产入渝水土不服？

来源： 风财讯

“我的小区,楼裂了!”国庆节刚过,巴南一楼盘的业主们却爆出大料。“裂缝”的小区是巴南的电建洺悦城。

凤凰网房产调查发现,不仅电建洺悦城,从入渝开始,电建地产在重庆的数个项目,都遭遇过质量门事件。

买房,是开发商和购房者的一场双向奔赴,而如今,电建地产,却很容易佳偶变怨偶。这家实力雄厚的央企,在重庆是水土不服吗?

2017年,电建地产首进重庆,第一个盘是江北大石坝的电建洺悦府。

此后3年时间,电建地产又陆续在巴南区鱼洞、九龙坡区大杨石、沙坪坝区西永等地拿地。

目前为止,电建地产在重庆至少开发了5个项目,分别是江北大石坝的洺悦府、巴南鱼胡路的洺悦城、沙坪坝西永的泷悦华府和大学城的洺悦芳华、九龙坡彩云湖的洺悦国际等。

但这些洺悦系们,爆出纠纷的几率颇高。

最新的就是“开裂门”。

有媒体报道称,入住不到2年的巴南电建洺悦城,一二期楼体开裂,这些裂缝,遍布于房屋卧室顶板、客厅墙壁顶板等。

(图片来源于上游新闻)

今年5月,重庆市洺悦城三期42号楼工程,还荣获“2021年度重庆市三峡杯优质结构工程奖”。

对比之下,五味杂陈。

洺悦城算是购房者吐槽比较多的一个盘。

2020年年中,洺悦城准备首期交付前,业主们就郁闷过一波:承诺的公园迟迟未建,洋房变小高层,还有各种奇葩的房屋设计和质量问题。

“开裂门”之前,洺悦芳华遭遇的是“入学门”。

今年6月,电建洺悦芳华业主发出《洺悦芳华拒绝接房通知书》,原因在于因开发商的问题,该楼盘未能教育划片。

2022年6月9日,距离洺悦芳华小区一墙之隔的高新区大学城树人小学和二小,公布指派入学招生服务范围,各业主才得知芳华小区未被划片入学。通过咨询高新区教委,才得知洺悦芳华开发商前期未按照流程、即时准确地提交指派入学的申请材料,以至于公共服务局无法测算该小区的入学需求,故2022年洺悦芳华无对口学校,只能统筹安排。

除此之外,业主反映由于楼盘靠近绕城高速,住宅室内噪音严重超标,严重不满足国家噪音相关规范,对人民健康产生严重影响。业主称,5月11日,经过高新区环保局实际噪音测量后显示超出国家相关标准值一倍之多。

大石坝的电建洺悦府,遭遇的则是“佣金门”事件。

电建洺悦府总共5栋楼,其中1、2、3号楼总高43层,为精装超高层。4、5号楼总高32层,是清水大平层。

从拿地算起,电建洺悦府已经历时5年了,但截止目前,仅有2号楼和3号楼售罄。

有房产中介在重庆网络问政平台投诉,说去年5月通过电建销房宝的“全民营销”推荐客户购买了电建洺悦府,但至今都没有拿到佣金。

洺悦府的佣金不低,背后原因,或者因为销售。

网上房地产数据显示,洺悦府的5幢(清水大平层),预售许可证是2021年的,2022年4月开盘,截止2002年10月12日,半年时间内,124套房屋卖出了34套,去化率为27.4%。同样2021年拿证的1幢,去化率好很多,大约在90%以上。(数据来源:网上房地产)

截至目前,洺悦府的4幢尚未面世,从拿地和开盘算起,销售显然算不上快。

5个项目,有3个项目都纷纷爆出问题,电建地产在渝“楼盘事故率”60%,就结果而言,“电建地产重庆生态链”显然出现问题。

不止重庆,在领导留言板上可以看到,近半年来电建地产在全国各地都有项目被业主投诉。

5月19日,成都电建明悦玺,业主反映,2021年交房时就漏水,快1年了也没有彻底解决,现2个卧室墙体发霉。

6月26日,河南郑州中牟,电建洺悦家园,业主反映房屋质量问题有:外墙开裂、发花、污染、返碱,保温岩棉不符合节能验收标准;另有业主反映交房半年没有拿到房产证。

6月27日,北京丰台区,电建洺悦苑,业主反映全部地下室外墙防水均存在问题,当前处收房阶段尚未入住,7户已漏水。

6月28日,北京,京能电建洺悦湾项目,业主们在工地外围多次勘察,持续发现该项目楼外立面有不同程度的鼓包,外墙凹凸不平。

8月31日,广东省深圳市光明区,电建洺悦府业主反映偷工减料,货不对版。

9月13日,湖北省武汉市,电建地产洺悦江湾业主探盘发现装修施工很多地方都很差,龙骨断裂,楼房楼板开裂,电线乱走,地库漏水……

那么,电建地产入渝到底出了什么问题,凤凰网房产将继续关注。