一夜成为亿万富翁并不难，只要你在深圳当农民

 

在深圳，因拆迁而集体暴富的神话一直为人们所津津乐道。

岗厦村、福田区的石厦片区、田厦村、白石洲等一批城中村，在城市更新计划公布后，深圳旧城改造即进入加速阶段，而它们拥有的共性是：旧城改造过程，也即批量制造富翁的过程。以至于有人调侃说道：一夜暴富其实并不难，只要你在深圳当农民。

总有一些人，他们伤害过你，把你推入万劫不复，可真正面对面，是依旧恨不起来的。他们是命里的劫，也是恩赐。——自由极光

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住宅每平米补12800元

2007年，深圳岗厦河园片改造正式启动。岗厦改造的拆迁补偿方案几轮磋商方才尘埃落定。据开发商介绍，按照新方案，如果选择货币补偿，住宅公寓按每平方米1.28万元计算，集中商业则按每平方米2.38万元计算。

开始时，对选房还是选钱还有严格界定，后来，界限被打破。选择直接拿现金的村民，可按集中商业每平方米2.38万元、住宅公寓每平方米1.28万元补偿现金。

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最豪家族拥有6000平米房产

岗厦改造的开发商金地大百汇公司承认，岗厦旧改，确实催生了一批千万富翁以及若干亿万富翁。

据金地大百汇工作人员透露，在所有岗厦村民中，房屋面积最大的一个家族拥有约6000多平方米房产，在改造后，将拥有过亿资产，而这样一夜过亿的例子在岗厦绝非只此一家，极少数尚未签约的村民中也不乏“潜力股”。

根据深圳天元中心2015年12月02日均价90000元/平米来计算，当年的1亿已经变成3亿。那么，房屋面积6000多平方米的家族今天的资产应该是5.4亿。

据资料显示，当年拥有3000平米以上的家族有20多个，而个人资产在3000平米以上的有近10个。

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还有什么比深圳的房子更值钱呢？

大冲村 华润城

改造总建面达280万平方米，2011年动工2014年入市。

地址：深圳市南山区高新技术产业园区中区东片

开发商：华润置地[0.48%]（深圳）有限公司

数据：总占地面积为68万平方米，总建筑面积为280万平方米，总投资不低于300亿元人民币。

大冲村改造号称广东省最大的旧改工程，集中着1400多栋没有经过合法手续抢建起来的私房，总建筑面积达105万平方米。

令人咂舌的是，大冲村中目前持有1万平方米以上物业的家庭超过10户，这也意味着，大冲的旧城改造将诞生十几个亿万富翁。

根据华润城2015年12月04日均价74000元/平米来计算，再按1万平米来计算，至少达到7.4亿的资产。

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蔡屋围当年拆迁故事

蔡珠祥、张好莲一度成为这座城市瞩目的焦点。1997年，夫妻俩在宅基地上建起了六层住宅，自住并出租，建造花费120万元，每月万余元租金此后成了这个家庭的主要收入。

2004年10月15日，蔡屋围集团公司与京基公司签了房地产开发合同，近4.6万平方米土地(包括宅基地)全部被卖掉，蔡的房子亦在其列。他要求按1.2万元/平方米进行现金补偿，遭到了京基公司的拒绝。京基公司于2006年9月请中介机构对蔡氏夫妇的楼房进行评估，评估价为3998元/平方米，当时周边的房价为1.2万元/平方米。京基后将补偿价提至9000元/平方米，仍未获同意。

2007年3月，国土部门裁决，蔡、张夫妇必须搬出房子；同一时期颁布的《物权法》成为蔡珠祥的武器，尽管在上诉过程中屡屡失败，蔡珠祥拒绝离开自建楼。8月，深圳市国土局向法院申请强制拆迁，对蔡珠祥来说，形势危急。

8月中旬的一纸公文颠倒了乾坤——— 国土部要求各地禁止行政命令强制拆迁———国土部门失去强制力后，蔡、张夫妇重新开始了与开发商之间的议价。2007年正是深圳房价不断飙升的时期，蔡屋围周边房价已涨至约2万元/平方米；夫妇俩提出，补偿应在1.8万元/平方米。网友惊呼，按这一要价，开发商补偿款将达1400万元。

失去强制力后，斡旋成了主要协调方式。罗湖法院召集双方调解了4次，双方于9月21日签下协议，次日，1200万元补偿款就打入了蔡珠祥账上。