上叠与下叠，那个更“值得”你购买？

 

最近几年随着人们对生活品质的不断追求，很多新的户型“应运而生”。很多次初次接触会让你有点“懵”，比如叠墅。很多人都知道独栋别墅、联排别墅、类独栋别墅等等。叠墅又是啥？其实从字面理解，叠墅就是“落起来的别墅”，与独栋别墅、联排别墅同属于低密度住宅。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。

而叠墅又分上叠和下叠。两者又各不相同。

上叠一般来说它就是那种阁楼和天台(也可作为宅院)，相对来说阳光会比较好，而且还不会影响到到楼下住户。它的缺点就是要爬楼(有的楼梯在外面，下雨天受影响)，如果是挑高没有做好(除非两层作为一层，这样感觉又太高了6米不协调)，就给人没有别墅的感觉，差不多跟复式楼也差不多。

下叠一般都会赠送院子或者地下室，和普通别墅一样，非常大气。独门独户，进出方便。而且一楼的客厅一般都比较大，4米左右的挑高，非常大气。下叠的缺点是如果楼间距比较小的话，下叠的采光条件会比较差。而且接近地面，会比较潮湿。还有一个缺点，那就是会受到上叠的影响。

不难发现上叠和下叠的由优劣势非常的明显。

上叠， 1，视野开阔，空气清新，楼层来说，属于三四层。 2，大露台，聚会烧烤，对望云海星空。 3，电梯直达地下及顶层，出入便利。既有别墅气质，又有高端住宅的享受。 4，同样拥有庭院，做到有天有地的别墅人生。 最大的劣势在于怕漏水

下叠，1，南向进出，有别墅的体验感。 2，超大庭院，有天有地。 3，与地下室连成上下三层，成为一个整体，而不是像上叠一样是被分割的，这与联体别墅几乎没有区别。 劣势在于地下潮气较重，装修成本较高。且采光会有影响，夏季蚊虫较多。

所以说，无论是上叠也好还是下叠也罢。都没有一个绝对的好坏。上叠户型视野好，适合年轻人。下叠户型带院子，出行方便，适合老年人。在选择的时候要根据家庭人员结构以及家庭收入情况量力而行。