杨国强亲临！市长陪同！碧桂园如愿吞下千亩靓地！

 

蛰伏数年，终见成效。

10月15日，东莞村集体官网公布了一宗谢岗村更新单元改造项目的前期服务商，中标单位为东莞市易融采文化科技有限公司。

这个看起来让人感觉陌生的公司，正是碧桂园旗下子公司。这并不是碧桂园首次进军谢岗，在这里，碧桂园前后布局了数年时间。

鲸吞900亩商住地 要建品质旅游生活圈

本次中标的南部更新单元位于谢岗镇中部，与镇政府相距不到500米，建成后将成为镇中心高端生活小区。

项目范围东至文明路，南至谢常路，西至规划七路，北至自然界限（水域），占地面积为10.76公顷，目前尚以旧村为主。更新单元内总建筑面积22.7万㎡，住宅建筑面积21.35万㎡，商业1.35万㎡。

谢岗村南部居住更新单元是谢岗村连片改造的一部分，整个谢岗村改造片区总面积59.74公顷，其中东部更新单元面积约13.55公顷，南部更新单元面积约10.76公顷，西部更新单元面积约10.12公顷，北部更新单元面积约25.31公顷。

东部单元于今年1月份已招引前期服务商，同样是碧桂园旗下子公司中标主体。

以上四部分更新单元改造片区总面积约为900亩，致力打造八卦文化的品质文化旅游区和生活圈。

|项目效果图（来源:活力银瓶）

主席亲临，市长陪同要建银瓶站TOD科技小镇

然而碧桂园在谢岗要打造的，远远不止是普通的住宅项目。

早在2017年12月，碧桂园便与谢岗镇签订了一份重要的框架协议，要打造“大湾区智造小镇，新时代产融枢纽”。

该协议名为“莞惠城轨银瓶站TOD碧桂园科技小镇”（下为”银瓶站TOD科技小镇“），重点发展智能装备、智能终端、智造服务和智享配套的四大产业组团。

| 银瓶站TOD科技小镇签约仪式

协议签订半年后的2018年5月，碧桂园集团主席杨国强亲自考察谢岗，当时陪同考察的成员中，有东莞市委副书记、市长肖亚非，谢岗镇委书记胡毅峰，镇委副书记、镇长苏东等。

| 东莞市长与碧桂园主席杨国强考察谢岗

|东莞市长与碧桂园主席杨国强考察谢岗

时间再过半年，在2019年1月16日，碧桂园顺利中标谢山村城市更新单元项目。

| 谢山村城市更新单元签约仪式

该单元地处银瓶站TOD科技小镇内，单元总面积9.20公顷，现有建筑以旧村为主，单元内建筑面积21.54万㎡，其中居住19.39万㎡，商业2.15万㎡。

项目临近莞惠城轨银瓶站，计划改造成集商业、居住于一体的大型社区，同时新建配套幼儿园等公共设施。

| 项目效果图（来源:活力银瓶）

正是有了前期的良好接洽和准备，本次谢岗村的城市更新项目，碧桂园最终中标。

重推“产城融合”战略 多个科技小镇涌现

除了银瓶站TOD科技小镇外，碧桂园在全国还涌现多个”科技小镇“，这与碧桂园积极转型有关。

2016年8月，碧桂园宣布“产城融合”战略，未来五年计划投入千亿元资金进行科技小镇的开发，推出科技创新智慧生态小镇计划，正式进军产业地产。

同年，碧桂园在黄江镇布下第一个科技小镇，建筑面积约27万平方米，规划建设产业服务中心和商务服务中心，目前仍在协商阶段。

| 黄江碧桂园“科技小镇”鸟瞰效果图

2018年，碧桂园选中石排，与石排镇人民政府签约石排镇碧桂园科技小镇项目，总用地面积约1384亩。

在广州，碧桂园同样大手笔。联合富士康布局增城，共同打造以8k面板产业为核心的科技小镇；与思科联手打造的思科智慧城，为国内首个以智能制造云产业为核心、规划产值规模超千亿元的智慧城市。

| 思科智慧城效果图

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