周凯旋如何空手赚4亿？装大款谈好百亿项目，再转手卖给李嘉诚

 

很多人都知道李嘉诚是非常精明的人，这几十年在商界，只有李嘉诚占别人便宜的时候，很少有李嘉诚被占便宜的时候。不过也有例外的时候，比如说周凯旋就曾经占了李嘉诚的便宜。如果你身无分文，你要怎么赚到第一桶金呢？

在网上有这么一个段子，可以让我们明白一个成功运作的威力。有一个美国人打算把一个农民运作成美国首富的女婿，于是他就去找了美国首富，告诉他准备给他介绍一个女婿。美国首富一听就拒绝了，可是这个人说如果这个人世界银行的副总裁呢？

于是美国首富就答应了。然后这个人就知道了世界银行的行长说自己打算给他介绍一个副总裁，世界银行的行长最初也是拒绝的。可是这个美国人说，这个人可是美国首富的未来女婿。听到这里，世界银行的行长立刻就答应了。

一个成功的运作，可以让我们实现空手套白狼，可是要真正空手套白狼却是非常难，需要勇气、智慧跟眼光。当年李嘉诚的红颜知己周凯旋就曾经空手套白狼，成功赚到了4个亿，那个时候她可还不是李嘉诚的红颜知己。

那么周凯旋到底是怎么赚到的？如今在这个社会，你要空手套白狼赚钱已经非常难了，因为如今信息都非常透明，可是在20多年之前，那个时候信息不对称，于是就有了很多赚钱的机会。

周凯旋出生于1960年，如今很多人知道她是因为她是李嘉诚的红颜知己。可是在20多年之前，周凯旋不过是香港的一个打工仔而已。周凯旋毕业之后就在香港的一个小公司工作，后来机缘巧合认识了大导演徐克的妻子施南生。

周凯旋当时利用公司的关系，帮施南生把一些电影卖到欧洲去，两个人在相处的过程中成为了好朋友。借着施南生的关系，周凯旋又认识了董先生的表妹张培薇。当时董先生还没从政，但是董家是香港的四大航运家族之一，也是香港的顶级豪门。

周凯旋认识了张培薇之后就开始跟她一起合作做生意。两个人把内地的水泥卖到香港。不过当时他们的生意只是小打小闹。于是90年代初期，周凯旋想要北京看看有什么好项目。那个时候，内地人信息也比较落后，以为香港来人的就是大富豪。

周凯旋仗着港商的这个身份自然也是底气十足。她在北京王府井跑了一圈，发现了儿童电影院的位置非常好，她就想买下来改造成大型的服装店，专门销售香港品牌的服装。那个时候香港的时尚文化也是影响力非常大的。周凯旋这个想法也是非常好。

周凯旋就大大方方跑到了儿童电影院，告诉负责的经理，自己打算买下这个物业。经理看到是香港来的人物，自然也不敢怠慢，他告诉周凯旋，这里已经被统一规划了，跟旁边的很多旧房子一起划入了一个三旧改造的项目。

周凯旋就在经理的指引下来到了相关部门了解情况。周凯旋见过世面，虽然兜里没钱，但是她也是底气十足。她装大款跑到相关部门说自己要投资。于是对方自然是热情接待。周凯旋知道这块地皮意味着什么，作为北京中心的中心，这里如果发展商业地产项目，未来一定前途无量。

周凯旋知道这样的项目在香港根本不缺人投资，于是她心里已经开始盘算了。她先跟相关部门谈好了一切的合作条件，连拆迁费18亿都谈好。然后她在火速带着项目回到了香港。

到了香港之后，周凯旋先通过张培薇的关系找到了董先生。不过那个时候董先生的生意开始复苏，拿不出那么多钱，于是董先生就把周凯旋认识给了李嘉诚。

当时李嘉诚已经是香港首富，而且开始大举投资内地市场。周凯旋口才了得，很快就说服了李嘉诚。当然李嘉诚也知道这个项目的潜力。于是经过了一番谈判，李嘉诚决定投资20亿美元。同时周凯旋作为中间商，也成功赚到了李嘉诚4亿的介绍费。

周凯旋就这样不费一兵一卒，然后成功赚到了李嘉诚4个亿。1994年的4个亿，这可不是小数目。当时内地首富的身价也不过就是几个亿而已。

周凯旋后来说，最初以为财富自由的感觉很好，后来觉得也就是如此。周凯旋也因为这个项目而认识李嘉诚，从此成为了李嘉诚的红颜知己。周凯旋这个女人情商确实太高了。李嘉诚的座驾的宝马，周凯旋的座驾就是宝马。

李嘉诚比周凯旋大了32岁，于是周凯旋每次跟李嘉诚一起就故意打扮得比较老。周凯旋总是梳着一个发髻，然后穿着黑色的西装，基本也不怎么打扮，让自己看起来要比实际年纪大十几岁，这就是为了培养李嘉诚。让自己跟李嘉诚站在一起，不显得那么违和。

周凯旋能干又聪明，难怪可以获得李嘉诚的青睐。其实周凯旋这样的女人，就算没有李嘉诚关照，她也可以获得成功。当时周凯旋拿到了4个亿，转手就把2个亿投入到了北京这个项目中去。

后来这个项目成功建成了内地最大的商业综合体项目，也就是如此的北京东方广场，这个项目如今一年的收入就接近30亿，也是内地最赚钱的商业地产项目。