申请公积金贷款有哪些限制？

 

由于商贷利率比较高，不少人转向了利率较低的公积金贷款。但是，相比于商业贷款，公积金贷款的各项规定更严格。申请公积金贷款，需要综合考虑申请人的收益、缴存情况、公积金中心政策等因素。公积金贷款，不是想贷就能贷的。

限定一： 公积金贷款有缴存時间规定

申请办理公积金贷款需要考虑缴存時长。

一般城市规定贷款人持续全额缴存个人公积金6个月（含）之上，且个人的公积金处于缴存状态，例如晋中市、徐州市。也有城市要求持续缴存12个月（含）之上才能申请公积金贷款，例如长沙市、南宁市。半途断缴不利于个人申请公积金贷款。尤其是，频繁换工作跳槽的人，要留意个人的公积金断缴時间。

限定二：公积金贷款有最高额度限定

公积金贷款有最高额度限定，每个城市的政策规定存在差异。一部分城市夫妻双方和职工个人的最大可贷额度也有较大差别。举例说明：

并不是任何人都能申请到最高额度。公积金中心审批贷款时，要依据借贷人的收益、岗位、缴存状况等进行额度测算。各类标准都出色的缴存职工更易申请到最高额度。

限定三：公积金余额影响贷款额度

个人公积金账户余额会影响贷款额度。例如乌鲁木齐市要求：在考虑最大额度等标准之外，公积金个人贷款额度=借款申请人（含共同申请人）公积金余额的10倍。部分城市提取公积金也会影响之后的购房贷款额度。

限定四：公积金贷款申请时间长

公积金贷款涉及到公积金管理中心、银行、房管局等多方组织，申请步骤与商业贷款相比更繁杂，申贷周期也会较长，心急购房的人要深思熟虑。

限定五：部分开发商资质不够

若想公积金贷款买房，开发商必须与当地公积金管理中心签订协议，并进行备案登记。部分开发商资质不够，无法申请公积金贷款。

以上限制条件，你记住了吗？

政策来源：各住房公积金管理中心官网