科教区九龙仓君廷以北商住地块挂牌，计划7月出让
6月8日，国土余杭分局挂牌公告余杭开发区（东湖板块）科教区块一宗商住用地：余政储出（2018）24号地块。
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地块介绍
此次挂牌地块位于兴元路与兴超路交汇东北处地块；东至横山港西侧绿地控制线、南至兴元路北侧绿地控制线、西至兴超路、北至8号路。
也就是九龙仓君廷和野风启城北侧两宗已选址公示地块中较小的地块。
地块位置▲
出让土地面积30674平方米（46亩），规划地上最大建筑面积64415.4平方米，容积率为1.8-2.1，建筑限高60米，土地性质为商住用地。
地块内商业建筑面积不大于地上计容总建筑面积的10%，也就是说该地块商业建筑面积最多6440平方米，基本上会以沿街商铺为主。
地块现状（图片来自浙江省土地使用权网上交易系统）▲
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地块配套
挂牌地块位于东湖科教区块，附近已有优质民办树兰学校，规划待建的杭州余杭世界领袖学校，接下来还会有更多的学校落户科教区块。
地块两侧邻水，东侧是已建成的皇国山市民公园；
北侧不远则是余杭区中医院；
而在地块西侧的望梅路则是规划的望梅路快速路二期，连接目前在建的三路一环快速路网和待建的杭州中环；
同时规划的杭州地铁9号线2期大概率也将会在地块附近设站。
科教区块内目前已有微时代等商业配套，而紧邻挂牌地块西侧的另一选址地块，未来将会有约8万方的集中商业【延伸阅读：九龙仓君庭以北地块选址公示，或将建设8万方综合体】。
杭州余杭国际领袖学校效果图▲
余杭区中医院▲
皇国山市民公园▲
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地块价格
此次挂牌地块楼面价起价为8500元/㎡，溢价上限为50%，上限楼面价为12738元/平方米。
根据现行竞价规则，当土地竞价溢价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞投自持比例；当有两个或两个以上的竞买人投报自持比例为100%时，转入投报配建养老服务用房的程序。
余政储出（2018）24号地块
报名时间：2018年7月1日9:00至2018年7月9日17:00
出让时间：2018年7月1日9:00至2018年7月11日12:00
科教区块内目前仅有挂牌地块南侧的九龙仓君廷还有新房待售。
九龙仓君廷位于兴元路和望梅路交汇处东南地块，由35栋叠墅和11栋高层组成。
除叠墅外，高层仅剩项目东北角的（叠墅北侧）1号楼和2号楼共计约200多套房待售。
此前3号楼开盘价格在12000元/平左右，目前二手房价格约在18000元/平。
九龙仓君廷效果图▲
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2018挂牌出让记录
目前为止，大临平北区域共有7宗地块挂牌，除此次新挂牌地块外，其他6总地块均已出让。
2018年山北挂牌出让土地汇总▲
以上，希望你喜欢
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