16746元/㎡＋临地铁，这所40强小学适合自住的学区房竟然这么多！

 

今天要给大家介绍的是成华区的一所萱爸40强小学——成华小学

。

这所小学虽然在学区宝推荐的40强小学中排名比较靠后

，但是也是榜上有名的，在成华区也算是比较出名的小学之一了。

想要了解学校基本信息的家长可以点击下方小程序查看：（划片及对口初中信息都包含在内噢~）

家长们可以通过上方小程序了解学校的历史及课程特色，下面还是展开来看成华小学的硬件和师资力量这两个家长最关心的东西，以及这个小学周边的学区房

如何吧！

从实景看硬件，设施齐全整洁

成华小学校园环境还是比较优美的，庭院式的校园布局。

图源：学校官微

从全景图中也可以看到，学校有非常醒目的160米的红色塑胶跑道，还有2500平方米的绿色塑料草坪，整个校园环境

是非常怡人的！

图源：学校官微学校除了整体的校园环境不错之外，设施也比较齐全，

功能教室多样化。

图源：学校官微学校硬件设施方面其实还是可圈可点的，学校拥有

美术工作室、曾毅名师工作室、督学办公室、会议室和党员活动室等学校设施还；拥有音乐教室、美术教室、计算机室、图书馆等多功能教室！

综合来说，学校的环境和硬件是非常不错的，兼具自然气息和现代化气息，很适合孩子上学！

师资力量

师资力量

这一块，成华小学也是非常不错的。

学校 领导班子中有特级教师一名，省优秀教育工作者2人，市优秀教师、优秀共产党3名。

教师团队方面，学校拥有高级教师27人，一级教师31人，大专及以上学历占79.9%。

教师获奖及科研方面，学校获省市表彰的优秀教师12人，区级各类先进个人34人， 教师撰写的论文有200多篇在区级及以上获奖和发表。

另外，学校会经常举行【尚美教师】

的赛课活动及其他教师活动，帮助教师成长。

图源：学校官微

这种主题活动其实内容非常丰富多样化，有的是跟教师节日相关，有的是对外的教师交流会，总之，学校的教师也是在不断成长的！

学校的学区房怎么样？

综合来看，成华小学

还是一所非常不错的学校。下面来看一下它周边的学区房。

其实学校对口的楼盘不少，老房子新房子都有，可选择性很强，门槛也不高，下面我们还是从老到新给大家介绍一些在售房源较多

的楼盘吧！

新鸿一区：

12524元/㎡

这个楼盘是94年的步梯房，1梯2户/3户

，是成华小学的老房子中在售房源较多的。

图源：贝壳

小区的楼栋数目其实还比较多，几十栋，小区的环境基本上就是老小区特有的：人车不分流，环境一般。图源：贝壳不过这个老小区单价低，就一万出头，户型及面积也不太大，所以总价比较低，

又是步梯房，公摊面积小。

小区关注度最高的一个楼盘是下面这套总价80万的小套三。

图源：贝壳

新华社区：

12162元/㎡

这也是一个老小区，小区里面的房子是92-97年

左右的，户型以1梯2户为主，也是一个楼栋数目比较多的步梯老小区。

图源：贝壳

这个老小区也是一个均价较低的老小区，1.2万出头，1梯2户，小区的绿化看起来还不错，花花草草看起来非常茂盛！

图源：贝壳

这个小区里面关注度较高的是下面这套带屋顶花园的小两室，总价71.8万，价格非常友好！

图源：贝壳

其实成华小学对口的老小区不止上面这两个，像新鸿路系列、万年场横街系列、积步街系列等也是

学校对口的老房子。

不过这些老小区的房源较少，单价基本在1万出头，环境各方面可能更差一些，这里就不一一介绍了，下面我们来看看成华小学对口的电梯房！

电梯房我们还是按照从老到新的顺序给大家盘点！

东景丽苑：12473元/平米

这个小区是06年的，小高层电梯房，

只有12层，不过小区比较小，只有五栋。

这个房子虽然是电梯房，但是房龄比较老，3梯22户的高梯户比

对于很多家长来说还是劝退的，可是1.2万多的与步梯房相差不远的低价还是比较吸引人的。

图源：贝壳

这个小区最火的是下面这套总价80万的套二刚需房。

图源：贝壳

花样年华郡：

18864元/平米

这个是2008年的电梯房，价格比上面的老小区高了6000多。

当然这个小区的价格是有它高于前面的那些小区的理由的：首先，小区的环境比之前的要大一些，绿化和区内的娱乐设施更齐全。

图源

：贝壳

图源：贝壳

楼盘不会太高，总共18层，并且这个楼盘的房子的梯户比是大多为2梯4户，这个梯户比算是比较低了！

总的来说这个楼盘是比较适合居住的性价比之选，这个小区热度最高的楼盘是下面这个165万的大套二！

图源：贝壳

锦绣东方：

16746元/平米

这个小区是08年-10年

建的，整个小区比较大，绿化不错，娱乐设施各方面能基本满足需求，各期的一楼会有一些底商超市及麻将馆，生活气息比较浓厚！

图源：贝壳

图源：贝壳

这个楼盘里面3梯6户/7户/8户的比较多，楼层一般是33层，总的来说梯户比正常，均价1万6左右，性价比高，适合居住！

小区在售房源较多，可选择性强，其中关注度比较高的房源是下面这套143万的居家套三。

图源：贝壳

万年茗居：

15233元/平米 

这个楼盘虽然是10年左右的，但是单价才1.5万出头，主要是因为这个小区是个独栋，几乎没有小区环境，并且是3梯12户，梯户比是略高的。

图源：贝壳

这个小区的在售房源以套一套二的小户型为主，热度最高的是下面这套总价76万的套一！

图源：贝壳

九龙仓御园：25222元/平米

这个小区是2014年的，比较新，价格也会贵一些，

2万5往上了，整个小区比较宽敞，里边的绿化看起来还不错，娱乐设施各方面配套也不错！

图源：贝壳

图源：贝壳

想买满五的尽可能新的房子的家长们可以考虑这个楼盘，这个楼盘还是比较适合居住的，梯户比低：1梯两户，2梯2户和2梯4户

居多。

这个楼盘关注度较高的是下面这套175万的小套二。

图源：贝壳

保利康桥：

26558元/平米

这个楼盘也是14年的，商住两用的楼盘，楼栋数目挺多的，不过这个楼盘的在售房源主要以商业办公类为主，住宅较少。

图源：百度地图

这个小区在售的住宅房源的户型都比较大，比如下面这套123平米的大套三，总价需要370万！

图源：贝壳

中海新华府：

22658元/㎡ 

这个中海新华府

是15年左右建成的，在售房源多但是没有满五的，所以如果要购入的家长基本上预算要加上增值税！

图源：贝壳

这个小区算是中等大小，环境不错，绿化挺好，有儿童娱乐设施。

关注度最高的是下面这套210万的套三双卫的房子。

图源：贝壳

中迪创世纪：19491元/平米

这个也是一个独栋的房子，唯一的有点就是房龄新，2016年的。在售房源不多，以小户型为主，2梯6户，房子的户型普遍都是不方正的！

这个楼盘的缺点确实是多，所以他的单价其实比同年代的房子要低个几千。

图源：贝壳

（汇厦）沙河锦庭：

203

63元/平米-22515元/平米

这个楼盘也是有少部分商业办公楼在售，

小区内的环境各方面其实还不错。

商业办公楼的梯户比是2梯14户，普通住宅的梯户比其实很低，多为2梯5户、3梯8户这样的正常梯户比。

图源：贝壳

这个楼盘其实分为沙河锦庭和汇厦沙河锦庭两块，沙河锦庭是一期，是2014年的，而汇厦沙河锦庭

是二期，17-18年建成的。

其中比较有热度的是下面这套260万的套三。

图源：贝壳

成华小学总结

对于想要在城北成华区发展的家长来说，成华小学不失为一个不错的选择，虽然位于学区宝推荐的40强小学榜单的末尾几个，但是成华小学在成华区乃至全成都还是非常优质

的一所小学！

学校的硬件设施一流，师资力量雄厚，最重要的是，它对口的楼盘很多，可选择性很强。

对于预算比较少（低于100万）的家长来说，有自住需求可以选择新华社区、新鸿一区这样的老步梯小区，无自住需求的话东景丽苑、万年茗居

这样的高梯户比的电梯房。

预算中等的家长（100-200万）的，看重居住环境和生活气息的选择花样年华郡、锦绣东方

这种楼盘非常适合自住，性价比很高；

看重楼盘年龄，想要新一点的楼盘的家长可以选择九龙仓御园、沙河锦庭的房子。

预算高于200万的家长可以看看中海新华府、（汇厦）沙河锦庭

，这两个楼盘有一些比较大的户型可以选择，并且房龄也比较新！

最后，如果你还有其他疑问，欢迎在留言区留言~

也可在学区宝小程序问答界面进行提问。

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