住建部重拳出击学区房！南京炒房客抱头鼠窜

 

最近的楼市风声鹤唳，稍微有些风吹草动就被调控的大手扼杀在襁褓之中！

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住建部约谈五个城市，要求坚决抑制投机炒房

欢迎进群聊聊：

4月8日，中国住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求切实提高政治站位，充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。

本次住建部约谈的5个城市，均为近期市场热度较高，房价涨幅或地价涨幅较高的城市，这几个城市市场情绪和预期明显不稳。

但与前几个月政府“督导”热点城市房地产调控工作不同，本次“约谈”叠加两个“切实”（切实提高政治站位、切实扛起城市主体责任），也体现出中央调控态度的进一步严厉。此外，从内容上看，本次约谈中央更加注重各地调控政策效果的评估，强调要提高调控针对性与时效性，各地要出台更加精准的政策确保房地产市场平稳运行。目前，住房和城乡建设部已将东莞、南通市列入房地产市场监测重点城市名单。

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房产大V“深房理”遭深圳七部门联合围剿

就在住建部约谈五个城市当天，坐拥140万粉丝的深圳炒房大V@深房理被七部门联合调查处理，起因是一位名为“深房理装修队003”的微博用户在网上截图公布了102份深房理会员违规炒房资料。

虽然调查工作还在继续，但之前的调查通告中提到，关于举报反映的“深房理”教唆炒房人通过弄虚作假、隐瞒真实情况或者提供虚假证明材料等方式骗取购房资格的行为，一经查实，相关当事人将被列入失信名单并受联合惩戒，住房建设部门将依法采取停止使用“购房意向登记系统”及合同网签系统、停止购买或承租保障性住房、停止公积金贷款资格等措施。

这次深房理事件，直接说明了

围绕经营贷的楼市反炒房战已经打响。而深圳作为房地产行业最为开放的城市，起到了带头示范作用。

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北京严查炒作炒作学区房行为，26家机构被查处

近期，市住建委执法部门联合朝阳房管局、海淀房管局、丰台房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、顺义住建委开展房地产市场检查，严查发布委托手续不全、炒作学位房、违规商改住、违规群租、代理出租不符合交易条件房屋等违法违规行为，目前，北京市住建委执法部门已立案查处26家机构，并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。

2021年第二季度刚刚开始，但据统计今年以来，全国房地产调控政策次数已经超过140次。业内预计越来越多城市将升级市场监管。

市场人士认为，这一轮调控2个方向是重点：

1.经营贷违规买房

2.学区房、学位房

为什么这两块是重点？

业内分析认为，炒房团的命门还是资金，而银行贷款中经营贷已经成为重要来源，扬汤止沸不如釜底抽薪。而擒贼要先擒王，学位房、学区房领涨整个楼市态势，遇到打压也在情理之中了。

回头看看我们的南京，其实南京的楼市一直以来都处于一个相对平稳的状态，无论是新房还是二手房市场，都遵守着房住不炒的制度。

相对于新房来说，带有学位的二手房在市场热度确实比较热，但购买这类房源的客户几乎都是以自住的家庭为主。

最后奉劝各位炒房客，千万不要抱有侥幸心理。