杭州2022年房价均价会是多少？

彭叔喜欢说天花板。在2022年之前，你这个二手房挂牌价图里的房价。涨幅不会超过20%。至于说下跌的话，那么就没底了，有可能下跌超过30%。

杭州楼市近三个月的数据出炉。从这三个月杭州楼市的数据来看，杭州楼市似乎还没有降温，依旧保持在较高的热度当中。彭叔提醒那些在杭州要卖房的人，在这段杭州楼市较热的时候如果二手房都没卖出去的话，那么当杭州楼市降温的时候，你的二手房将会更加难卖。这三个月里，杭州楼市待售二手房数量出现在11月1日，为80738套，待售二手房数量最少的时候是8月31日的77474套，两者相差3000套，换算成百分比的话就是4%左右，波动不算大。

从单月来看，9月份杭州楼市的待售二手房数量是增加的最明显的，从77474套增加到了79651套，增加了接近2000套，这个月算是杭州楼市比较冷的月份。随后的10月份，算是杭州楼市比较亢奋的月份，楼市中到处都是传闻蚂蚁上市之后的那些千万富翁要在杭州买房的消息，杭州待售二手房数量也一直保持在7万9千套的位置没有什么变动。在11月份时候，蚂蚁上市被延迟，但是杭州楼市待售二手房数量也没有突然的大幅度上涨，甚至还减少到了7万8千套。

其实彭叔觉得现在的杭州楼市炒房客就是在死撑，明明杭州楼市已经没有什么利好了，这些杭州炒房客还不认输，死咬着二手房挂牌价不降，并且能明显感受到现在杭州炒房的风气越来越重，颇有深圳的风范。

只是杭州终归只是杭州，不是深圳。蛋壳碎了，不知道杭州楼市还能撑多久。