老城价值焕新，柳树湾数创园 “好风景”催生“好前景”

 

来源：【交汇点新闻客户端】

交汇点讯 4月19日，南京市新工秦淮硅巷柳树湾数创科技园正式开园。一年间这里实现了空间蝶变、价值焕新。沿着“核心企业+科创载体+基金化投资”产业发展路径，通过全面提升基础配套，大力推动产业转型，一座宜业宜游的绿色科创园区正在逐步形成。

协同发力，跑出发展“加速度”

该园区位于秦淮区光华东街1号、6号，总占地面积4万平方米，总建筑面积4.2万平方米，共有载体27栋。园区作为曾经的南京无线电元件厂所在地，以及首批主城区产业园区，见证了南京无线电产业发展的荣耀，也正经历着传统园区空间接近饱和、发展动能减弱的现状，破旧立新迫在眉睫。

2021年12月，园区产权方南京新工投资集团和南京秦淮区政府联手启动实施园区重塑工程。秦淮区第一时间成立项目指挥部，充分发挥区委宣传部、区建设局、区规资分局、大光路街道等各单位专业优势，优化审批流程，加快工作效率，主动靠前纾困解难，以最短的时间解决项目建设中的制约性问题，全力保障项目顺利实施。

这一项目的实施离不开政企双方高效协同，研究制定“一方案两计划”（园区产业调整升级方案、低效企业清退计划、沿街店面清退计划），确定节点性任务目标，切实做到工作项目化、项目节点化、节点责任化，以优势互补助力园区转型高效推进。

“一年多时间完成一个园区的改造升级，这在我们所有项目中进度是最快的，这体现了秦淮区优质的营商环境和高效的工作效率。”园区相关负责人说。

内外兼修，重塑发展“新空间”

园区的高质量发展既要有“面子”，更要有“里子”，内外双提升构筑全新的发展形态。一手抓外在颜值。围绕柳树湾主题，参照明城墙及周边建筑风格，投资6600万元对光华东街1号、6号整体改造，通过建筑物外立面出新、部分房屋维修加固、公共部位环境综合整治提升、电力设施升级、道路及地下综合管网综合改造、沿街商铺门牌店招统一改造，重新规划机动车停车位270个，配建6600平方米柳树湾文化主题公园，显著改善园区基础面貌。同时，积极实施数字化转型，进行智能化硬件设备安装，搭建合作物联网平台，为打造智能化园区增添新引擎。

另一方面，园区借助秦淮硅巷科创资源，按照“六个一”模式（定位一个细分产业、依托一家核心企业、构建一个共性平台、建设一个科创载体、集聚一批科技企业、设立一支股权基金），锚定高端装备制造、智能制造研发、大数据等主导产业，全力打造国资示范园区。

“腾笼引凤”实现“价值变现”，这一项目的改造升级对于老城空间载体改造具有标本意义。“我们坚持边改造边招商，目前载体入住率已达80%，剩下的空间正在全力招引龙头企业。”大光路街道相关负责人介绍，这次改造落实有机更新理念，渐进式分片区推进把对入驻企业的影响降低到最小。

腾笼换凤，增强发展“硬实力”

园区的高质量发展最终落脚在企业招引和投效达产上。以园区为主体，由新工投资集团、白下高新区、大光路街道三方联动，全力清退原有低效企业17家、面积5863m²，为招商引资腾挪空间。在此基础上，制定《柳树湾公司招商管理办法》，建立三方一体的招商团队，提供工商政策、金融服务、科技服务平台与众创空间等六大类服务，从产业类别、投资强度、产值、税收等方面把好企业准入关，既为入园企业和项目提供全方位支持保障，又从源头提高入驻企业质量。

截至目前，园区已引入各类企业142家，其中：光华东街1号园区已引入各类企业80家，其中规上企业4家、高新技术企业1家，招商率达90.14%，企业业态以电子商务和软件开发为主。光华东街6号园区已引入各类企业62家，其中规上企业1家、高新技术企业4家，企业业态以装备制造、通信技术和电子信息为主。

园区负责人表示，下一步，要把握好产业集聚发展的规律，主动融入秦淮硅巷，既发挥两平台一基金引领带动作用，又提高招商引资精准度，把平台建设强起来，把产业转型活起来，把企业服务优起来，实现传统园区向科创园区的转变，以崭新的姿态奋进新征程。

交汇点记者 仇惠栋 通讯员 王玚 孙家宝

编辑: 管鹏飞

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