集中土拍 | 成都三批次供地第二天，上午场10宗土地成交9宗

 

10月27日，成都2022年度第三批次集中土拍进展到第二日。上午场，共有10宗土地入市，最终1宗流拍、9宗成交。成交地块中，除中铁建竞得的青羊区蔡桥101亩产生5.13%溢价外，其余均底价成交，拿地房企包括轨交、空港、交投等，竞拍周期短、热度较低，总体表现与首日场相似。

上午场成交结果

回顾昨日，即成都三批次集中土拍首日，共推出24宗地，最终1宗溢价成交，3宗流拍，其余20宗全部底价成交，成交总额约165.33亿元，拿地房企除中铁建、龙湖外，其余全部为地方国资企业，如成都城投、高投、天投、人居、华发&锦江统建等。

据天眼查网站，今日拿下十陵地块的四川龙德置业，是成都冠城集团控股的企业。

冠城集团官网显示，成都冠城集团系首批参与西部大开发的侨资企业，现有教育产业、地产开发、物业管理、金融投资、生态农业等多元业务。其中地产业务主要包括学校代建工程、商住地产开发、商业运营管理、物流营运等板块。在其官网上，尚有此前成都七中实验学校食品安全问题的公开致歉信。

上午场土拍看点：

青羊区

上午场青羊区入市两块地，均来自青羊新城。其中蔡桥101亩，靠近青羊总部基地，属于板块核心位置，是青羊区近三年来已出让的唯二百亩宅地（另一块是2019年成交的中铁建西派金沙地块），同时也是本批次起始楼面价（15600元/㎡）和清水房限价（31500元/㎡）最高的地块。康河街道43亩，位于青羊新城与温江光华新城交界地带，处在江安河湾流，为容积率仅1.2的纯宅地，同时规定建筑高度不高于18米，多项指标均指向后期产品的低密改善属性。

金牛区

上午场金牛区入市三块地，均为住兼商用地。其中两块为国宾板块连襟地，均13300元/㎡起拍、清水房限价26500元/㎡，地块属性基本一致。另一宗来自罕有供地的人民北路，47亩，该地块30000元/㎡清水房限价是板块新高、金牛区次高（仅次于茶店子两块地）。近几年金牛区三环内区域除茶店子外，其它区域基本为断供状态，尤其是人北-北站沿线，也是目前城市更新的重点区域。

龙泉驿区

上午场龙泉驿入市两块地，来自两大热门板块——十陵及东安湖。其中，十陵18亩临三环路及东风渠河流，为容积率1.5的纯宅地，10800元/㎡起拍，清水房限价24000元/㎡，低密改善属性突出。东安湖42亩，为住兼商用地，8500元/㎡起拍，清水房限价22000元/㎡。

双流区

上午场双流区入市两块地，均来自怡心湖。地块相邻，位于物联大道以东、牧华路以南，属于怡心湖A区范畴。其中61亩为住建商用地、13600元/㎡起拍，80亩为纯宅地、13750元/㎡起拍，两地块清水房限价均为27000元/㎡。

封面新闻记者 毛茂沙

【如果您有新闻线索，欢迎向我们报料，一经采纳有费用酬谢。报料微信关注：ihxdsb，报料QQ：3386405712】