屋顶上的森林！广州万科首个自持比例项目，会是下一个永庆坊吗？

 

恩宁路的永庆坊微改造项目，无疑是当下最为红火的“打卡”胜地。

这片老城街区，经过万科的空间创意魔术，实现老街活化，城市肌理焕然一新，红砖黑瓦，散发着人文气息。

同样是万科在老城操刀的项目，白云万科未来森林，未来也剑指城市艺术地标。

其邀请国际设计大师创意设计，精心雕琢，让建筑与自然融为一体。

嗯，光是看设计效果图，就足以让人惊艳，尖叫。

| 万科·未来森林设计效果图

2017年4月，万科以接近24亿总价斩获地块，折合楼价约3万/平，这是广州万科第一块有自持比例的项目。

整个项目一共规划有8栋住宅，其中1至5栋为万科自持经营物业，定位高端租赁。

而后面3栋为板式住宅，设计有户户朝南的咬合复式产品，一共有403套可售。

| 地块资料

作为首个自持比例项目，万科将给省城带来怎样的惊喜？

昨天（10月26日），一场名为“大地诗篇 白云未来”圆桌交流会在万科·未来森林举行，现场大师云集，抽丝剥茧，呈现项目设计独到之处。

| 圆桌交流会现场

据了解，万科未来森林建筑主体邀请日本建筑大师藤本壮介设计，他汲取云山灵感，采用立面竖向元素，通过玻璃、金属涂料等运用，让周围的绿色倒影在墙体，让墙体彷如隐藏在城市中。

而屋顶上小房子，更像悬浮在空中的森林村落，设计相当大胆。

|万科未来森林效果图

藤本壮介何许人也？他曾获得威尼斯建筑双年展金狮奖、巴塞罗那世界建筑节一等奖、日本建筑家协会大奖，享誉国际。

在交流会上，来自藤本壮介建筑设计事务所设计总监刘轶北介绍道，“万科·未来森林，是藤本壮介先生在中国唯一的住宅作品，相信将成为城市的一个艺术坐标”。

| 刘轶北

未来森林项目最大的灵感来自于白云山。

整个建筑如同一个巨幅的作品，缭绕着白云山上的云雾，山体柔和的棱线顺延开去，与周围的住宅连成一片。

森林从屋顶延展下来，连接起8栋建筑，看起来就像是浮在大型的住宅群落上。

广州万科未来森林景观设计总监陈浩称，整个屋顶森林景观系统由七个钢结构连廊组成，七个连廊加起来有1000多吨，强度也是普通钢材的2倍。

屋顶树木的设计，万科亦是用心，其生长的高度不能超过1.5米，使用专门的加固技术，可以抗12级的台风。

如果算上屋顶连廊钢材以及森林景观系统，总体费用预计达到1个亿。

关于屋顶的房子，每一户都是独立的，带有独立的花园，独立的森林，可售物业楼顶可以做成会所，带有私密性。

而自持部分楼顶房子，可以作为比较开放公共空间，不只是小区的住户可以上来俯瞰白云风光，也可以开放给市民，实现双赢。

生活在这里，有空中花园为伴，既能享受白云山的层峰叠翠，又有城央半山璀璨繁华，伸手即是万千世界。

试想一下，傍晚时分，正望白云山，远眺晚霞落日，是何等的惬意。

而在项目旁，更有耗资3000万打造的近2万方的大鱼公园，由中国景观设计先锋——张唐景观设计，在云山下，公园旁，让万科未来森林，整体绿地率达到近130%，呼吸每一口空气都是鲜氧。

其规划生态水系、儿童活动区、综合运动区、微地形活动区4个互动场所，是一家人晚饭之后，闲庭信步的好去处。

除了大鱼公园，项目还配套了政务中心、社区居委会、社区服务站、星光老年之家，还有一个图书馆，便利宜居，配套齐全。

目前，万科未来森林的实景样板房及大鱼公园已经开放，户型包括建面约80平、95平复式三、四房等单位，装修标准颇高。

实际上，除了设计和产品。很多人都很关注万科自持物业，真的能租出去吗？

这个或许无需担心，其在北京的万科翡翠书院，推出72套租赁计划时，第一批预租者就有60人，租金比周边还高。

而未来，万科未来森林高端租赁将以何种租赁方案入市，非常值得业内关注。

项目电话：020-37681888

项目地址：白云区黄石西路小坪立交引桥

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