如何看待深圳万丰海岸城刚需无望，本地人狂欢的现象？

随着万丰海岸城交付时间的逼近，这个曾经万众瞩目的超级网红盘于近期再一次翻车，主要问题是锦园与玺园

没做到同质同价，变成宿舍风。

1.玺园规划层高3米，锦园2米9，且锦园实测层高2.72米；2.玺园走道2.1米，锦园走道1.2米；3.两园设计公司不一样，施装修公司不一样。

01

锦园商品房变宿舍风

锦园由1栋保障房+1栋商品房+1栋幼儿园组成，地块偏安一隅，与其他几园“不合群”，格局为2梯8户，但走廊开间仅有1.25米，加上户户门对门，类似公寓、宿舍风格，引发业主不满。

02

开盲盒选房，多次维权！

据相关业主透露，不仅选房前无样板可看，连宣传的样板照片都没有，只有户型图和装修标准公告。

01、签约日即“维权”

2021年10月底，因为在准备签约之际，业主们发现预售合同以及补充协议中多处透露出让人匪夷所思的条约：

1、公摊面积差异不退不补

2、装修工程保修年限为“0”

3、公共区域无偿且不可撤销地给出卖人支配使用

4、由出卖人统一管理使用共有部分

5、部分停车位、车库的所有权归出卖人所有；

6、出卖人在本小区共有部位公共场地无偿设置广告

7、项目所在小区及所在楼宇的建筑物冠名权、更名权归出卖人享有

02、户型图放反了

就在业主们发现“补充协议”存在不合理条款后，网签预售合同却又发现户型“货不对板”。

海岸城业主供图

据业主透露，户型被搞错的是2栋一、二单元01户型以及02户型。在万丰海岸城臻园发布销售方案之初，在万丰海岸城公众号和宝安公证处选房上，01户型为93㎡，而02户型为91㎡。

在业主反馈出现错误后，两种户型才被更改过来。

03、合同违法，罚款3万

当初，开发商和61位维权业主沟通，37户和解，3户退房。剩下的21位业主协商未果，有12位和开发商打起了官司。

而在2022年4月6日，海岸城被判定合同违法，被深圳市市场监督管理局处以警告处罚并在网上公示。

最终结果是，官方给予开发商最高3万元的罚款。虽说钱少，但意义重大。

03

万丰海岸城瀚城将至，还会热销吗？

01、相比第一批、第二批开盘售罄的状态之下，当前市场处于历史冰点，网红盘不再！

02、万丰海岸瀚城主推大户型网传118-188平，按照均价5.75万/平，总价门槛基本650万起步，大户型188平总价将破千万！

换言之，总价1000万，去买南山、前海新盘，难道不香吗？