2022年全国房地产开发投资下降10.0%

　　一、房地产开发投资完成情况

2022年，全国房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0%；其中，住宅投资100646亿元，下降9.5%。

2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积639696万平方米，下降7.3%。房屋新开工面积120587万平方米，下降39.4%。其中，住宅新开工面积88135万平方米，下降39.8%。房屋竣工面积86222万平方米，下降15.0%。其中，住宅竣工面积62539万平方米，下降14.3%。

　　二、商品房销售和待售情况

2022年，商品房销售面积135837万平方米，比上年下降24.3%，其中住宅销售面积下降26.8%。商品房销售额133308亿元，下降26.7%，其中住宅销售额下降28.3%。

2022年末，商品房待售面积56366万平方米，比上年增长10.5%。其中，住宅待售面积增长18.4%。

三、房地产开发企业到位资金情况

2022年，房地产开发企业到位资金148979亿元，比上年下降25.9%。其中，国内贷款17388亿元，下降25.4%；利用外资78亿元，下降27.4%；自筹资金52940亿元，下降19.1%；定金及预收款49289亿元，下降33.3%；个人按揭贷款23815亿元，下降26.5%。

　　四、房地产开发景气指数

2022年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.35。

表12022年1—12月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

比上年增长（%）

房地产开发投资（亿元）

132895

-10.0

其中：住宅

100646

-9.5

办公楼

5291

-11.4

商业营业用房

10647

-14.4

房屋施工面积（万平方米）

904999

-7.2

其中：住宅

639696

-7.3

办公楼

34917

-7.5

商业营业用房

79966

-11.8

房屋新开工面积（万平方米）

120587

-39.4

其中：住宅

88135

-39.8

办公楼

3180

-39.1

商业营业用房

8195

-41.9

房屋竣工面积（万平方米）

86222

-15.0

其中：住宅

62539

-14.3

办公楼

2612

-22.6

商业营业用房

6800

-22.0

土地购置面积（万平方米）

10052

-53.4

土地成交价款（亿元）

9166

-48.4

商品房销售面积（万平方米）

135837

-24.3

其中：住宅

114631

-26.8

办公楼

3264

-3.3

商业营业用房

8239

-8.9

商品房销售额（亿元）

133308

-26.7

其中：住宅

116747

-28.3

办公楼

4528

-3.7

商业营业用房

8127

-16.1

商品房待售面积（万平方米）

56366

10.5

其中：住宅

26947

18.4

办公楼

4073

7.3

商业营业用房

12558

-1.6

房地产开发企业到位资金（亿元）

148979

-25.9

其中：国内贷款

17388

-25.4

利用外资

78

-27.4

自筹资金

52940

-19.1

定金及预收款

49289

-33.3

个人按揭贷款

23815

-26.5