旭辉集团：最好的演技派，终于演不下去，暴雷了！

 

昨天（2022年11月1日）早上，旭辉集团发布公告：从即日起，停止兑付一笔4.14美元（折合成人民币大约是30.22亿元）的美元债券的本息，同时，还将停止兑付该公司所有的美元债券的本金和利息。至此，旭辉集团正式暴雷。

旭辉集团在公告中说，该公司将聘用“海通国际公司”担任财务顾问、“年利达律师事务所”担任法律顾问，对于旭辉集团的境外美元债券、港元债券及其他币种的债券，进行全面重组。到2022年11月1日为止，旭辉集团没有偿还的境外债券是68.5亿美元（折合成人民币大约是500亿元）。由于该公司资金链断裂，没有足够的现金，可能无法履行目前和日后的偿还义务。

旭辉集团在公告中，居然这样说：经过咨询有关的法律人士的意见，旭辉集团决定，停止向所有的境外债券的债权人，进行兑付。“以确保公平对待所有境外债权人。”这句话的意思就是说，所有的外债，我都不付，对所有的债权人都公平对待。

不仅如此，旭辉集团在公告中还对外宣称，该集团“将全力保交付、保经营及维护境内融资，为所有持份者保存价值。”这句话的意思是不是可以这样理解，虽然我现在没有钱还债，但我还可以保交楼、保企业的正常经营，在国内还能够融资。这基本上就是痴人说梦。没有钱，用什么保交楼，用什么保企业的正常经营，已经暴雷了，在境内还能继续融资？这样的谎言，不知道还能骗住哪个傻子。

旭辉集团在公告中继续说，在不影响交付和正常营运的前提下，该公司正在厉行节约，采取节约成本的措施（不会是使用更加低劣的建筑材料吧？），“包括缩减非核心、非必要的营运和支出，削减高级管理人员的薪酬福利和一般员工的差旅补助和津贴。”这种节约是必须的，但是，用这种方法，能节约下来500亿元的资金吗？

在国内房地产行业，旭辉集团有两个被人公认的标签：那就是最好的演技派、房地产企业的优等生。所谓的最好的演技派，那就是一切都靠表演。就说暴雷这个事情，实际上，早在几个月前，旭辉集团就已经进入实质性的暴雷，但他们就是不承认。记得上周五（11月28日），作者就写过一篇文章，题目是：“旭辉集团，坚决不承认，已经暴雷！”

在上述那篇文章中，作者说，实际上，在今年9月下旬，旭辉集团就已经暴雷。当时，旭辉集团旗下天津一个项目的信托基金，在9月27日到期，旭辉集团没有钱兑付。但旭辉集团找各种借口，不承认违约。更加离奇的是，在10月13日，旭辉集团发布公告，对于一笔港元可转换债券，不按期兑付，却找这样的借口：因为国内十一长假，影响了向境外的汇款，致使资金没有按时到达对方的账户。实际上，旭辉集团这个戏，演得既蹩脚又无耻。谁不知道，国内的假期，早在6个工作日之前的10月8号，就已经结束。

可能就是因为旭辉集团会演戏，才骗来一个所谓的房地产企业的“优等生”。正是因为这个“优等生”的名头，让旭辉集团占了极大的便宜。旭辉集团成为国家监管部门指认的示范性民营房地产开发企业，非常有利于融资。旭辉集团获得了“中债信用增进投资公司”对其发行的中期票据，“全额无条件不可撤销连带责任担保”。2022年9月21日，旭辉集团曾经宣布，其全资控股子公司旭辉集团股份有限公司，即将发行2022年度第二期中期票据（境内人民币债券），发行规模为12亿元。

在国内房地产市场陷入低谷，国内大大小小的房地产开发商纷纷暴雷之际，旭辉集团不仅能够成为“示范性民营房企”，在国内发行债券，居然还能够在2022年获得5亿美元（折合成人民币大约是36亿元）的新增境外融资。如果不是旭辉集团“优等生”的名头，这些，都是不可能的。

即使这样，也只不过让旭辉集团多了一些苟延残喘的机会而已，最终，还是不能避免暴雷的命运。倒霉的还是那些没有收到房子的购房者。

注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。