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旭辉集团:最好的演技派,终于演不下去,暴雷了!

作者:三青 时间:2023-05-01 阅读数:人阅读

 

昨天(2022年11月1日)早上,旭辉集团发布公告:从即日起,停止兑付一笔4.14美元(折合成人民币大约是30.22亿元)的美元债券的本息,同时,还将停止兑付该公司所有的美元债券的本金和利息。至此,旭辉集团正式暴雷。

旭辉集团在公告中说,该公司将聘用“海通国际公司”担任财务顾问、“年利达律师事务所”担任法律顾问,对于旭辉集团的境外美元债券、港元债券及其他币种的债券,进行全面重组。到2022年11月1日为止,旭辉集团没有偿还的境外债券是68.5亿美元(折合成人民币大约是500亿元)。由于该公司资金链断裂,没有足够的现金,可能无法履行目前和日后的偿还义务。

旭辉集团在公告中,居然这样说:经过咨询有关的法律人士的意见,旭辉集团决定,停止向所有的境外债券的债权人,进行兑付。“以确保公平对待所有境外债权人。”这句话的意思就是说,所有的外债,我都不付,对所有的债权人都公平对待。

不仅如此,旭辉集团在公告中还对外宣称,该集团“将全力保交付、保经营及维护境内融资,为所有持份者保存价值。”这句话的意思是不是可以这样理解,虽然我现在没有钱还债,但我还可以保交楼、保企业的正常经营,在国内还能够融资。这基本上就是痴人说梦。没有钱,用什么保交楼,用什么保企业的正常经营,已经暴雷了,在境内还能继续融资?这样的谎言,不知道还能骗住哪个傻子。

旭辉集团在公告中继续说,在不影响交付和正常营运的前提下,该公司正在厉行节约,采取节约成本的措施(不会是使用更加低劣的建筑材料吧?),“包括缩减非核心、非必要的营运和支出,削减高级管理人员的薪酬福利和一般员工的差旅补助和津贴。”这种节约是必须的,但是,用这种方法,能节约下来500亿元的资金吗?

在国内房地产行业,旭辉集团有两个被人公认的标签:那就是最好的演技派、房地产企业的优等生。所谓的最好的演技派,那就是一切都靠表演。就说暴雷这个事情,实际上,早在几个月前,旭辉集团就已经进入实质性的暴雷,但他们就是不承认。记得上周五(11月28日),作者就写过一篇文章,题目是:“旭辉集团,坚决不承认,已经暴雷!”

在上述那篇文章中,作者说,实际上,在今年9月下旬,旭辉集团就已经暴雷。当时,旭辉集团旗下天津一个项目的信托基金,在9月27日到期,旭辉集团没有钱兑付。但旭辉集团找各种借口,不承认违约。更加离奇的是,在10月13日,旭辉集团发布公告,对于一笔港元可转换债券,不按期兑付,却找这样的借口:因为国内十一长假,影响了向境外的汇款,致使资金没有按时到达对方的账户。实际上,旭辉集团这个戏,演得既蹩脚又无耻。谁不知道,国内的假期,早在6个工作日之前的10月8号,就已经结束。

可能就是因为旭辉集团会演戏,才骗来一个所谓的房地产企业的“优等生”。正是因为这个“优等生”的名头,让旭辉集团占了极大的便宜。旭辉集团成为国家监管部门指认的示范性民营房地产开发企业,非常有利于融资。旭辉集团获得了“中债信用增进投资公司”对其发行的中期票据,“全额无条件不可撤销连带责任担保”。2022年9月21日,旭辉集团曾经宣布,其全资控股子公司旭辉集团股份有限公司,即将发行2022年度第二期中期票据(境内人民币债券),发行规模为12亿元。

在国内房地产市场陷入低谷,国内大大小小的房地产开发商纷纷暴雷之际,旭辉集团不仅能够成为“示范性民营房企”,在国内发行债券,居然还能够在2022年获得5亿美元(折合成人民币大约是36亿元)的新增境外融资。如果不是旭辉集团“优等生”的名头,这些,都是不可能的。

即使这样,也只不过让旭辉集团多了一些苟延残喘的机会而已,最终,还是不能避免暴雷的命运。倒霉的还是那些没有收到房子的购房者。

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