2023年4月南京市朝天宫商圈写字楼市场租赁情况

 

3房网讯：2023年4月南京朝天宫商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第22名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第43名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格35989元/㎡，环比下跌3.05%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：越界梦幻城、平安国际金融中心、鸿运大厦、金丝利国际大厦、汉中公馆、通宇大厦写字楼、翔宇大厦。

（一）越界梦幻城写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价3.38元/㎡·天，环比上涨6.96%。地址为莫愁路329号，建筑面积65000㎡，开发商为南京广电锦和投资管理有限公司，物业公司为上海锦能物业管理有限公司南京分公司。

（二）平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌23.47%。地址为汉中路189号，楼盘的总层数为23层，建筑面积46000㎡，开发商为南京安宁利和置业投资管理有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司江苏分公司。

（三）鸿运大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.8元/㎡·天，环比下跌3.74%，写字楼出售均价25214元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为38年。地址为汉中路185号，楼盘的总层数为15层，建筑面积340000㎡，占地面积220000㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.2m，开发商为天津鸿运大厦投资有限公司，物业公司为南京新鸿运物业管理有限公司，物业费1.0元/平米·月。

（四）金丝利国际大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.81元/㎡·天，环比下跌32.61%，写字楼出售均价39487元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为38年。地址为汉中路169号，楼盘的总层数为42层，建筑面积1136㎡，占地面积8211㎡，标准层面积1747㎡，标准层高3.3m，开发商为南京金丝利房地产开发有限公司，物业公司为南京金斯利喜来登，物业费14元/平米·月，停车位地上30个、地下160个。

（五）汉中公馆写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出售均价37936元/㎡，环比上涨16.06%。地址为汉西门大街与汉中路交汇处，楼盘的总层数为17层，建筑面积103704㎡，占地面积12013㎡，物业公司为武汉未来城物业管理有限公司，物业费4.9元/㎡·月。

（六）通宇大厦写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出售均价29308元/㎡，与上月持平。地址为朝天宫堂子街41号，楼盘的总层数为11层，建筑面积2326㎡，占地面积1000㎡，标准层面积150㎡，开发商为江苏通宇房产公司，物业公司为江苏通宇物业管理有限公司，物业费1.8元/平米·月。

（七）翔宇大厦，写字楼出售均价11769元/㎡，环比下跌3%。地址为虎距南路34号，楼盘的总层数为7层，建筑面积5000㎡，占地面积1563㎡，开间面积100㎡，标准层高3m，开发商为南京祥宇建设集团有限公司，物业公司为南京建宇物业有限责任公司，物业费2元/平米·月。