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楼市奇葩陈宝存的无赖覆灭之路(一)——龙湖湾烂尾楼诈骗始末

作者:三青 时间:2023-04-30 阅读数:人阅读

 

原标题:楼市奇葩陈宝存的无赖覆灭之路(一)——龙湖湾烂尾楼诈骗始末 事件相关自然人及法人: 1.开发
楼市奇葩陈宝存的无赖覆灭之路(一)——龙湖湾烂尾楼诈骗始末
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原标题:楼市奇葩陈宝存的无赖覆灭之路(一)——龙湖湾烂尾楼诈骗始末

事件相关自然人及法人:

1.开发商:河北得墨轩房地产开发有限公司(法定代表人:堵了英,后文中提其为“老太太”)

2.楼盘总代理:

北京华太房地产经纪有限公司,现在变更为,北京海宏花物业管理有限公司(负责人:孙宝强、金海云)

固安县毁居房地产经纪有限公司(法人:李奇朋,其为孙宝强员工)

3. 二级代理:北京中嘉宝鼎房地产经纪有限公司(法定代表人:陈宝存)

4.土地所有人:苗宝生

简要概述:

2017年4月至2017年10月间,陈宝存在其粉丝群宣传团购,河北得墨轩房地产开发有限公司开发的保定易县龙湖湾项目(项目位于保定市易县,梁各庄镇龙湖度假山庄),众粉丝认购50余套,50余位粉丝首付(部分全款)及电商费金额共计1600万元以上(还有部分粉丝未加入统计)。

楼盘项目已经停工两年以上,目前处于烂尾状态,五证中任何一证都没有,土地所有人和开发商之间有民事纠纷,开发商已经成为失信执行人。

2017年4月4日起,陈宝存在其粉丝群销售龙湖湾楼盘,认购粉丝陆续把2万元认购定金转账至其爱人檀立红账户,所有转账粉丝即可加入龙湖湾业主群,名为“静静的龙湖湾”。

陈宝存本人在早已知道项目已停工许久、土地证在个人名下不属于开发商所有的事实而未向粉丝披露,用签补充协议等方式拖延,一直哄骗到2018年4月。期间所有在群中提出质疑的业主,全部被踢出群。

粉丝在2018年5月感到事态严重,在群中不断询问,陈宝存自此不在群中发言,由其工作人员回应。

2018年7月,业主粉丝开始自发维权,进行国家信访等方式与易县政府对话,期间陈宝存对此事置若罔闻。

2018年11月陈宝存答应同大家共同维权以及在其自媒体发文爆料,但并未行动。2018年12月在粉丝压力下,答应与粉丝代表对话商量退电商费事宜,但又以自己无法出面取消。

众多业主粉丝决定不再给其留以情面,曝光其所有诈骗行径,以示众人,防止新粉丝再次受骗。

插播一段:

2018.12.22日陈宝存获得新浪微博V峰会房产V力榜排名第一,但其并未参加峰会,且V峰会并未给其颁奖,随即陈宝存微博被禁言,只得用“陈宝存工作室”继续发博。目前陈宝存今日头条账号也被封禁。

言归正传,作者用图文形式还原诈骗事件始末,,全程由微信截图说明。

2016年11月1日,粉丝向陈宝存提问易县是否有团购,陈回答:不做易县。

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2017年4月4日,开始在粉丝群推荐龙湖湾楼盘。

2017年4月9日,陈宝存考察项目,称看到项目土地证,但并未给大家出示。

2017年8月9日,业主在网上查到开发商涉及诉讼,咨询问题。

2017年8月30日,业主问开发商承诺的年底交工问题。

2017年10月14日,业主问项目进展。

2017年10月26-28日,有人在粉丝大群揭露龙湖湾现状,业主粉丝内心不安继续询问,引发了3天的大讨论。

2017年12月22日,提到“两个股东的合作”。

2017年12月25日,贷款手续未能如期办理,在群内粉丝一再追问下,终于把项目证件发出来,说“这就叫有四证”。显示的土地证在个人名下。

2017年12月28日,承认土地所有人苗不是开发商股东,同时,与开发商商讨出补充协议,继续拖延时间,欺骗粉丝。

2018年4月27日,一些看清真相的粉丝呼吁大家看清陈宝存的真实面目,并有被骗业主要求退房,陈并未予以帮助,也不退还自己所收电商费用。

2018年4月28日,继续骗粉丝说项目只差预售证,此时已无人再愿相信,已有个别粉丝起诉开发商进入司法程序。

2018年5月后,陈宝存在龙湖湾群再也不说话了。

2018年7月-10月,粉丝开始自发维犬,先后去易县建设菊、易县房管菊、易县国土菊、易县证府、易县经侦、北京xx派出锁、国加信访菊等地艰难维犬。过程中发现粉丝购买了法园查封房。

2018年11月5日,有其他粉丝在头条问陈宝存易县如何,其答“有点远”。请问,推荐龙湖湾的时候不远吗?

2018年11月25日,陈宝存团队发声,和粉丝共同维权。

2018年12月3日,陈宝存并未亲自到维犬现场,只派出了3名工作人员到场,答应的用自己自媒体发文也不了了之。

2018年12月7日,粉丝强烈要求退电商费,陈宝存被逼无奈竟然以退群作为回应,派出团队成员面对与粉丝代表协商。

参与了陈宝存龙湖湾团购的某粉丝亲人生病,急需用钱,找陈退龙湖湾电商费,陈非但没有退款,还把这个粉丝从粉丝群中T出,以作隔绝。

2018年12月13日,只有一名陈宝存工作人员未退群,变成粉丝自说自话的烂尾群。粉丝改群名“静静的龙湖湾烂尾了”自我调侃。

2018年12月22日,在新浪房产V峰会正在进行时,陈宝存工作人员解散龙湖湾业主群。

图文结束。事件原委就是这样。

相信陈宝存可以看到此文,相信陈宝存自己知道在龙湖湾项目中自己所作的一切。龙湖湾购房粉丝无论如何会把维权进行下去,陈宝存需要做的不仅仅是:

1.    退龙湖湾购房粉丝电商费;

2.    和购房粉丝共同维权直至挽回或承担所有损失;

3.    向公安机关自首,主动交待问题。

 还要做: 

1.  给所有项目退房者退电商费;

2.  退还所有收取的听课群费;

3.  挽回购房粉丝在祥云里楼盘项目中的损失。

由于错过了太多次粉丝给你的避免身败名裂的机会,那么此文算是对你所作所为的回馈。

陈大师最近又在推华银城楼盘,请粉丝擦亮眼睛,多找渠道多问价格,你找陈大师买的价格肯定比市面上其他渠道高,为啥作者知道呢?因为龙湖湾就是这样子滴:D

截图量巨大,无法一一呈现,后期会整理到网盘,供意犹未尽者下载查看。

谢谢关注!(作者要是心情好,可能会写系列之)

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