欧神问答2018.8.12

 

2018/08/12 21:50

匿名用户 提问：殴大 结婚容易相处难 本来感情基础就很弱 现在女人说自己不容易 男人也说自己不容易 请问夫妻之间需要怎么相处才能共赢？ 等价交换能具体一点吗？真正的爱情真的很难找吗？还是没有遇到对的人？有2个娃了但感觉除了孩子 2个人真的已经无话可说 作为男人 什么样的女人才能让你流连忘返？什么样的男人又是让你尊敬的？除了赚钱 家庭相处还有哪些事也不能忽视？给现代女性和男性有没有什么善意提醒？谢谢

做一张信用卡，提供给对方感情透支额度。

2018/08/12 21:49

匿名用户 提问：欧大，您好，中国的大城市化，现在进行到什么程度了，在中央严控一线人口，严格控制土地供应的大背景下，中国的大城市还能继续扩大，继续不断吸引人口吗？这种大城市化的进程，其内在原因是什么？谢谢

城市化57.4%，每年+1%

2018/08/12 21:44

匿名用户 提问：欧大，凯团大连去了，您怎么看？是一波小韭菜又在路上了吗？

不关注。不关心陌生人行动。

2018/08/12 21:44

匿名用户 提问：欧大 结婚6年 我的生日刚好也是结婚纪念日 可是基本因为老公忙于事业一次没有过过 今年好不容易不用出国 本来很期待 可是因为他又说有事 问我能不能提前 本来很好的事情 搞的心里很难受 他永远那么多借口其实时间完全可以错开 生日那天我没去 也没有接他电话 请问我是不是做错了? 不知道结婚为了什么 ？如果不能相濡以沫 还真的不如一个人过 2个人在一起 也没有沟通 他老是说我要求高 说他要创业 这几年没办法 可是我在想 赚再多钱 家庭不美满 孩子不管 又有什么意义？现在的我 哀莫大于心死 都不想和他说话了 我对他已没有期待 只想把自己管理好 自给自足 靠自己 但守着婚姻的壳子 真的很累

天赋零权，他为什么要过结婚纪念日。哪来的预算，哪来的时间，哪来的心力。为了酬庸他的表现，昨天你特意煲枸杞汤了没有。

2018/08/12 21:41

匿名用户 提问：大大，菜菜的菜市场经济学，讲的挺通俗易懂的，他的思路对不对？

不对。一个完全没有贷款的人。

2018/08/12 21:41

提问：ogg，圈里对厦门很不看好，其实厦门一直都很贵，07年的时候7000，10年的时候岛内在14000上下，13、14年的时候25000左右，16-17年的时候突然蹦到了5-6w，以上大概是岛内均价，所以厦门是一直不合理吗？还是目前的政策环境容易挤压泡沫？

一直是不合理的。中国不合理地高，不合理地低，奇葩城市一直很多。我们无意纠正奇葩。只想说: “君子不立危墙之下”

2018/08/12 18:25

匿名用户 提问：欧大，淘宝拍卖上sh的房子能买吗？会不会有一般人不懂的坑？

我没试过，谁爱趟谁趟。

2018/08/12 18:24

匿名用户 提问：欧大您好，我现在29，在二三线省会城市，国企年13万，很闲但要保持出勤，没有什么进一步可能。老婆孩子在北京，老婆国企年20万，貌似有些进入中层的希望。资产情况北京2套1200万，省会一套400万，重庆一套300万，负债800万，每月按揭车贷5万，房租加收入基本覆盖。孩子1岁了，请问我是应该继续在单位混着研究房子继续投资，还是应该来北京做贷款中介或者房产相关的工作呢？来北京从零开始，怕短期收入下降，家里人压力大。

夫妻团聚当然好的，尽快来北京。

2018/08/12 18:24

提问：殴大，最近芸姨怎么不写了？她写的很好啊，以前每周都有的看(●?●)?

调整期，她没交给我稿子。

2018/08/12 18:23

提问：刚回北京，进屋好多东西长梅了。除去空调去湿气，还有别的招吗？尤其是一楼。

非我所长。据说有一种喷剂，淘宝试试。

2018/08/12 18:23

提问：欧大您好！请问中国政府是否会出台房产税？请问您如果房产税出台，对中国楼市是否会有影响？

链接：帝国的砒霜---房产税 #1110就是傻空媒体叫得凶，我不认为海里会这么蠢。

2018/08/12 18:22

匿名用户 提问：求问od，这样的房子风险是什么：“30 年土地使用权，到期日期是 2030 年，根据物权法规定，住宅性质的房子土地到期后是自动 续期的。注:根据《城市地产管理法》1994 年立法，第 二十二条，和《物权法》第一百四十九条，有关内容规 定内容，补的总费用不会超过 5 位数，最低不得低于 15.6 元/平米。”

新闻Out了，2013年法律是不收钱。

2018/08/12 18:21

匿名用户 提问：画生肯定是相信有鬼神的吧？那他会不会在为了现世利益不择手段的时候会有所顾虑？

信鬼神的人，做坏事才无底线。因为都是安拉的旨意。

2018/08/12 18:20

匿名用户 提问：欧哥哥，富人的那种气场不是靠衣装和打扮，尤其年轻富二代总有一种说不清的底气气场，如何描述比较准确呢？谢谢

胜券在握

2018/08/12 18:20

匿名用户 提问：欧神您好，请问目前上海地区的楼龄的折价率是多少呢？比如假设有两个盘，地段、户型、品质甚至楼层等条件都差不多，只不过其中一个盘比另一个新10年，那么新10年的溢价多少比较合理呢？谢谢老师！

每年1%

2018/08/12 18:19

匿名用户 提问：请教欧大大，一线高校教师里超过A8.5的多吗，这类人群大致在什么资产段位？

几乎没有。他们没有赚钱的渠道。

2018/08/12 18:19

匿名用户 提问：欧大，如果能找到代持，一套能做到首付20%，现在可以在燕郊整个1000平么？现在有人正在这么操作

燕郊什么价格入场呢。有这个精力，不如买沈阳。沈阳远远强于燕郊。

2018/08/12 18:19

匿名用户 提问：欧神好，现在一线城市95后的女孩子好像有种趋势，对于财富是不太有概念的，尤其对房子这件事情是不是更是不敢面对，想好了未来如果找不到条件好的男友对象结婚，基本住好房子高品质生活也别想了，所以好看的很多都去做WW了，希望利用自己的颜值，能吊到富二代？好看的感觉都在沦陷...WW好多阿...

绝望型消费。A7的消费买不起。大量购买力，都消耗在A5的包包，和A3的化妆品。

2018/08/12 18:18

匿名用户 提问：欧大:坐标厦门，岛外海沧南部新城两套按揭190万，如卖掉净现金750万,岛内东渡一套全款500万，手头现金50万。月入1.6万，公积金月8千。目标：改善成一套大面积高端居住，学区，兼具房产保值增值需求的房子，准备二胎，可一步到位或投资增值再改善提问：三套房产如何整合，效益效用最大化，首付杆杠分别多少合适？下行期如何寻找错杀，资产增值机会？

厦门房产建议全部卖清，改为租房。一定要保留一套，就贷足年限长。

2018/08/12 18:17

匿名用户 提问：殴大，一个代理一个月赚9万，这种水平在深圳属于哪个层次？

很常见，我都麻木了。见了无数。

2018/08/12 18:16

匿名用户 提问：纽约、硅谷、芝加哥那些区域比较好？

纽约=上海芝加哥=广东加州=京津冀还有一个密西西比河=长江

2018/08/12 18:15

匿名用户 提问：A9以上，若不考虑结婚（包括联姻），那应该选单伴侣还是多伴侣？多。追问：进一步的两个问题，烦请解惑：1，多伴侣是住在一起还是不住一起？不住一起来回疲于奔命，且不利于子女培养教育。住一起现在女性很少能接受，也就意味着人选较窄，或要往下降一个档次。2，是否让伴侣参与公司运营事务，或只做监察，或不应介入？

看你能力看你能力，一般建议。

2018/08/12 18:15

匿名用户 提问：欧大您好，恒大，他员工有内部全款分期房，，每半年交一次，4.29交的第一期。他想转让，售楼部人说，我还可以更名，这种情况下，他跟我写个转让合同，授权更名委托书，然后再公证一下，这样可以吗？

对的。在KFS处做。

2018/08/12 18:14

匿名用户 提问：你好，欧大。除了保姆阿姨，还有什么服务你认为其实是很划算的？

今天一切人力都是便宜的。包括请女性生娃。

2018/08/12 18:14

匿名用户 提问：欧大，原来这是任泽平首先说的，还以为是你。”判断房地产就是一句话，这是我们过去十多年房地产研究的一个基本精华，叫长期看人口、中期看土地、短期看金融。这个核心框架是我在业内最早提出来的，现在已经成为房地产一个非常标准流行的分析框架。”

这句话是错的。判断地产，“长期看涨，中期看涨，短期也看涨”

2018/08/12 18:13

匿名用户 提问：od，发现玖玺台很贵，二套名额是不是要100多子弹才入得了？珊瑚水岸和瑞安翠湖天地哪个更建议入？子弹大概有七八十，谢谢

玖玺台单价已经不算贵了，但户型大。翠湖很贵。珊瑚至少没翠湖贵。

2018/08/12 18:13

匿名用户 提问：这是啥？

不认识，关我屁事。

2018/08/12 18:12

匿名用户 提问：欧大，信用卡的输出功率实际上是根据分组算的吧，譬如2组，百分之50，3组，百分之66，4组，百分之75，每种分配方法需要留一份进行周转

你多刷几次就知道了。空想无益。

2018/08/12 18:12

匿名用户 提问：欧大，麻烦放出来，想要个靠谱做ls 的渠道！

@

2018/08/12 18:12

匿名用户 提问：欧大，你说起“艺术”的样子，很像火影忍者里的迪达拉，虽然我知道你肯定没看过

-

2018/08/12 18:12

匿名用户 提问：提问：欧大，是95折四成还是上浮40%6成？收入有点紧，多谢成数优先。利率可以趁放水期，和银行协商调低。欧大，放水期经营贷也得比基准上浮不少吧？看起来利息差异还很大呀

可以做到P*110%，已经好很多了。

2018/08/12 18:11

提问：欧大，有些企业家，弄个博物馆收藏些个不那么知名的作品，底层逻辑是什么。比如复兴。。。巴拉巴拉

洗钱。尤其是洗贿赂。

2018/08/12 18:11

匿名用户 提问：欧大，现在思潮是回到过去，如果重回计划的话。叠债务有什么优势呢？只能理解的是。叠债务在大放水的时期确实会有很不错的收益。感觉叠债务只会在市场经济下会收益不错。计划经济的话怎么讲呢

委内瑞拉印多少钱。计划经济无非二个选择:1）通胀2）不通胀，但是越来越长的排队。

2018/08/12 18:09

匿名用户 提问：zx银行私人对私人，应该备注“工资”还是“代发工资”？用的时候，如何给出收入证明加以配合呢？

都可以。收入证明，有章就行。

2018/08/12 18:09

匿名用户 提问：欧大，坐标cq，本地户口，家庭已有两套房贷。目前zlh后多长时间可以破银行限贷呢？谢谢欧大

立刻

2018/08/12 18:09

匿名用户 提问：欧大，看大家都比较关心加油的问题，一般野鸡加油站的油品和两桶油的是相同渠道吗？

都是中石油供货的。因为太好赚了，民营加油站常常在油荒时受勒索。要加钱，腐败重灾区。

2018/08/12 18:08

提问：今天又开眼界了，我神，这房子真值这么多吗？？13万多的价格，买这种房子的一般是什么人啦业主最新挂牌出售！永业公寓二期：楼王位置，人车分流，27楼高区景观看丽园公园绿化，全屋中央空调装修（150万装修），155平，2150万带车位.（上一个产权车位成交120万）对口卢湾实验小学，李惠利中学，地铁9号线13号线马当站

正常，我众鑫城挂14w的。

2018/08/12 18:07

匿名用户 提问：欧大，交社保为以后储蓄养老金也是抗通胀的方式吧？是刚满足退休年龄条件就停缴好，还是持续交养老金到退休？

退休以后，每个月领200元？

2018/08/12 18:07

匿名用户 提问：欧大，身在sh,如果现在sh全款抵押300的房子纯投资有赚头吗？还是不如直接去搞cq?

抵押上海房子，抽钱去CQ.

2018/08/12 18:07

匿名用户 提问：欧大，经济学里的曲线图和函数公式需要看懂吗？看起来有些费力，只想读文字部分呢？

不需要。理论上可以做到，完全不需要任何曲线。

2018/08/12 18:06

匿名用户 提问：欧大，两套房，选哪个？1、叠墅，新房，三叠四，单价4.4，送50平地下室、20平露台2、二手平层，房龄08年，次顶楼，单价3.4，无赠送

同一个小区，我会选B主要是安全

2018/08/12 18:05

匿名用户 提问：欧大，您沈阳的房子交契税公维了吗？

交

2018/08/12 18:05

匿名用户 提问：殴大，p2p暴雷是权贵对养肥的韭菜收割吗？

不是，是本身就该爆。

2018/08/12 18:05

匿名用户 提问：大大，今天看到一篇文章讲稀缺性陷阱对经济影响，一旦形成无法撤回，因此造成了国力增长但是购买力增长不均衡，因为寻租人得到了超额利润。这个解释有道理吗？谢谢

链接：恶性循环真的存在吗？#X08

2018/08/12 14:30

匿名用户 提问：DD，纯粹是好奇。对你每一条的回答都点赞，有什么好处吗？无利不起早，一样的，为什么有人孜孜不倦的每一条都点赞呢？谢谢～

刷露脸啊，尤其后面还跟个电话号码。封掉好几个人了。

2018/08/12 14:29

提问：哥、我从头到位记住每一张牌，而且它每次都能选对我心里想的，到底是什么原理？不管怎么变换想都能跳出心里想的那张。

不清楚，非我所长。

2018/08/12 14:29

匿名用户 提问：od，真房源中介除了绿皮还有哪几家？

绿皮也不真的。网络上，理论上就不该有真房源。

2018/08/12 14:28

匿名用户 提问：微博金山二姐，自称早就A10，各种晒自己有钱有房，od预测她有多少？

金山她有10万平米么，你知道10万平米什么概念。A10这个数字有多大，你们有理解么。

2018/08/12 14:28

提问：现在全国一张卡，那么外地开户的一类卡有必要销了在本地重新开吗

没必要。

2018/08/12 14:27

匿名用户 提问：欧大，您有一篇文章讲财富发展的本质，最终只能靠科技进步迭代的，是哪一篇？不好意思，很想重读一遍复习

《买房子是消费降级么》

2018/08/12 14:27

匿名用户 提问：殴大，在cq购买壳公司做jyd，需要怎么操作才可以避免购买到的壳公司是有问题的？

你别买最好。我有让你去买壳么。是你自说自话，想去买公司。那就找家正规有实力有信用的中介，帮你把关。

2018/08/12 14:26

提问：欧大，花生的新文章：庸俗，错在哪里，求点拨一二

高晓松说，北大清华的学生，买房子是庸俗不堪的行为。水库: 强烈鼓掌，同意高晓松: 你说水库: 北大清华学生，如果一辈子就为了买一套房子，当然是庸俗不堪的行为。可是若他们买100套房子，那就是“艺术”！刀锋上的艺术！

2018/08/12 14:24

匿名用户 提问：美国成熟的房地产市场，只有纽约，硅谷，芝加哥。为何？波士顿、新泽西、纽约、休士顿、尔湾、北湾、西雅图、南湾，读书自住升值哪里好？原因是啥？

中国的房地产，严格说就只有北上深。波士顿=南京

2018/08/12 14:23

匿名用户 提问：聚贤堂前面问过一次，第一阶段觉醒就是水库里的觉醒+类似魔鬼训练营，680元，学习还不错。第二阶段第三阶段蜕变和修炼收费36000，这个超过你说的3000。所以问下您知道超级领导LP的二三阶段训练不？36000值得吗？内容讲九型人格、第二阶段擦拭心灵尘埃抽筋剥皮；第三阶段训练收放自如中正探索摇摆中正状态、108天陪同、强制习惯培养、一对一私教，教练和总教练。请问，这种贵吗。值得吗？还是超过3000不如问欧神你？

36000不如问我了。108天里面90%是注水的。

2018/08/12 14:23

匿名用户 提问：欧大，沈阳雅居乐顶楼5500能入不？离地铁远的区域

可以

2018/08/12 14:22

匿名用户 提问：”产权的任何变更，必须没有贷款。”如果是经营抵押贷，也需要结清才能办结婚更名？

对的。可以加减（非主贷人）配偶，很难，但耐心写申请还是可以的。

2018/08/12 14:22

匿名用户 提问：神好，如果公司因税务问题被查到，也不打算按处罚处理，对公司“监事”有什么影响？是否影响他的征信？谢谢神

完全没影响。

2018/08/12 14:22

匿名用户 提问：“油站只要能开，就是印钞机。”什么原因怎么赚钱？价差高？租金比别人低？

价差啊。因为二桶油自己的加油站，加价很厉害。民营油站只要和二油一样的差价，赚得简直翻起。甚至大量民营油站，还要搞“每升便宜0.2元，星期天额外便宜0.1元”

2018/08/12 14:20

匿名用户 提问：企业文化到底是一种什么东西？

潜规则。平均内斗度。

2018/08/12 14:19

匿名用户 提问：od，坐标bj，现在有130万，是全款抵押打到重庆，抵押出来在买套sy，还是全部打到沈阳？感觉沈阳的抵押贷不理想吧，

城市别太多，否则管理不过来。

2018/08/12 14:19

提问：求欧哥哥放出：求重庆重点小学的学票指标，有渠道的请联系我。

-

2018/08/12 14:19

匿名用户 提问：欧大，是不是大概率能成的事情不叫赌博，而投机行为是赌博行为

《投机的一些基本原则》

2018/08/12 14:18

匿名用户 提问：欧大，1.25W买了珊瑚水岸一期207平的房子，大概需要长持几年涨幅才能跑赢大盘？

现在已经赚了

2018/08/12 14:18

提问：欧大，我重庆的房子地址被人注册公司了，我完全不知情，都不认识，请问怎么处理？

去工商局申述

2018/08/12 14:18

匿名用户 提问：欧大，做过房地产，现在在政府公司负责城市规划，尤其是土地出让前的控规调整和方案策划。入水库后，深切感受到一二三级市场完全不同的属性——三个市场，因为阶段不同，主导者不同，对象不同，各有各的底层逻辑，并不兼容。经常处理三个不同的层面的问题，虽然经常跨级思考，但更多的还是回归到各自的理论体系。就好像开发商一定要做ceo，而投资一定要回避。各有各的道，核心是人、货币在时间、空间的合理配置。超复杂。欧大，是这样吧？

对的。都是利益博弈

2018/08/12 14:17

匿名用户 提问：欧大，坐标南京，临街在租商铺，租售比4%,几年前500w首付5成买下的，年还贷30w，想原价出售，税费有哪些，大概总计多少钱？另外欧大我的出售决策正确吗？

去交易中心拉张单子（预审税），每个城市LVAT规矩不同。

2018/08/12 14:16

匿名用户 提问：欧神好，110多平的三居顶楼带阁楼，内挑高8米，比不带阁楼的顶层90平三居每平贵100元左右，从投资的角度看选哪个？

买买买买买

2018/08/12 14:15

匿名用户 提问：欧大，两个问题：1、您说的看房200套是同一个区域还是多个区域？2、如果有一个月的时间看房，一般怎么看效率更高？

多个每天7套，一个周末14套。

2018/08/12 14:13

匿名用户 提问：欧大，我咨询了王寡妇关于工作选择，他让我不要拘泥于我的小县城应该走出去，另外让我去做汽车销售，说制造业无前途，说我这么失败，证明以往的职场选择都是错的，应该充分怀疑我自己的眼光。我就想问欧大一句，我毕业于一家知名211大学，毕业已经11年，还拿着6000月薪，我职场真的这么失败吗？做汽车销售对我来说真的是一个好的选择吗？我觉得汽车销售实在太low了呀，迈不出去这一步。

真的真的真的。不能更Low………好歹赚个26000吧，年薪百万我就不教你了。

2018/08/12 14:12

提问：bd，是不是老一辈不接受买房炒房是经历过zz动荡，朝令夕改，怕我d发疯为所欲为？

no，因为他们不懂。老年人抗拒一切不懂的东西，包括上网。

2018/08/12 14:10

匿名用户 提问：欧大，签了代持协议，有委托公证，如果代持人意外身亡，卖房时需要继承人书面弃权吗？

卖房？你凭什么资格卖别人的房子。当然是预先做好的大授权给亲属啊。你说亲属同不同意。

2018/08/12 14:10

匿名用户 提问：国内学生会主席因为隶属于学校，所以主要工作是舔屁沟，告密，和揭发内斗。而国外本来就是自己组织的团体，工作就是搞点华人活动、和使馆领馆打打交道，为何更是呢？

啧啧啧，还真是温室里的人生呀。自己找点资料看看。备好痰盂

2018/08/12 14:09

匿名用户 提问：欧大，请问楼顶花园一般按照单价两折入可以吗，谢谢

可以

2018/08/12 14:09

匿名用户 提问：OD，蘑菇在回覆里提到的你的D～E算法指的是什么求指教??

D算法已披露，永续债。E未披露。

2018/08/12 14:08

匿名用户 提问：欧大，您之前不是说过团结湖老破小可以买有潜力吗？看了您的回答，到底是买还是不买呀？主要考虑投资！

我没说老破小，我说老破大。

2018/08/12 14:08

提问：欧大，月嫂机构有啥推荐的嘛？

没有好的，都很渣。高端的SWFC里面有一家，月薪10000元。还有很多人喜欢用馨月汇带阿姨回去。

2018/08/12 14:07

匿名用户 提问：殴大，07年的老破大，使用权还有25年到期，影响房子价值吗？

完全不影响

2018/08/12 14:07

匿名用户 提问：沈阳双外只能做四成首付吗，中介公司的信贷员说只能做四成首付？

理论上三成。实际要操劳很久，才能找到给力渠道三成

2018/08/12 14:07

匿名用户 提问：欧大大，为什么男性净A8.5才能择偶自由，低于这个标准却会有问题？谢谢欧大大

A8.5是财务自由。不需要靠女人和你一起爬阶，才能找个爱情的。

2018/08/12 14:06

匿名用户 提问：欧大，为何小孩长大后对四岁之前几乎没有记忆？那四岁前对小孩的影响，比如父母是否在身边、是否爱护小孩，这些关系大吗？

知乎上有类似问题，想不起链接了。海马体未健全。

2018/08/12 14:05

匿名用户 提问：欧大，今天公众号发的旧文吴剑雄的#x16，里面提到了生产药的过程，我可不可以理解为，药企研发的药是0到1，里面的试错成本巨大，而印度的山寨药企业是1到一百万的复制，复制的成本极小？有什么理解有误的地方，请指正，谢谢。

下周三写这篇

2018/08/12 14:05

匿名用户 提问：我神，浦东一套房，商住用地,用途是住宅，70年产权，限购。这个是公寓还是普通住宅？

住宅综合地很常见的，不足为奇。

2018/08/12 14:05

提问：欧大，是95折四成还是上浮40%6成？收入有点紧，多谢

成数优先。利率可以趁放水期，和银行协商调低。

2018/08/12 14:04

匿名用户 提问：欧神，我在河北工作有社保个税，SY那边中介信贷说如果征信报告体现出了我在河北交的社保个税，那么就不能再花钱做SY的J工作证明工资流水，但是一开始另一个中介说外地的工资流水这边银行不认，是这样吗，我是去拿自己真实的工作证明收入流水去吗(无其他贷款，收入超过这次贷款金额2倍)

二份工作合法的。工作刚跳槽，导致前后不一致也合法的。是你的A中介业务不熟。不过沈阳没几个中介靠谱的。

2018/08/12 14:02

匿名用户 提问：os：xyk征信上，公司变更需要打电话给某行xyk中心变更信息，还是伸新卡时换成新的公司就好。

B

2018/08/12 14:02

提问：欧大，是不是所有银行流水都看银行标的“工资”，自己转账备注不行？只有农商可以弄前者？还有其他低费用途径吗？

走金税才显示工资，否则就只有有限几个银行的洞。

2018/08/12 14:01

匿名用户 提问：大大，sh能不能通过公司持有商住，套现时直接转让公司来规避50%增值税?这样做有什么隐患，和要注意的地方?

北京深圳限，上海目前不限。买公司会导致客户面狭窄，变相等于降价。

2018/08/12 14:00

匿名用户 提问：os：从A城迁户籍到B城，几个月短期内再从B城迁到C城有问题吗。有过多询问或设限吗。

没问题

2018/08/12 13:59

匿名用户 提问：工作比较轻松，想用空余时间读个在职研究生，大神有什么可推荐吗？

那一定要名校，专业不重要。

2018/08/12 13:59

匿名用户 提问：欧神，有两张票最近半年都不会贷款，他们名下目前都只有一两张小额度的信用卡，您的建议是根据别人推荐的二维码一次性网申二十来家银行的信用卡，还是一次性跑完所有的网点，还是一个月一张慢慢申请？分别的利弊和影响是什么？

你既然时间充沛，按每月一张速度申更好。

2018/08/12 13:58

匿名用户 提问：od，cq三无A：借钱全款cq 再抵押B：拿现有全款外地房产抵押贷，来全款cqC：补缴社保，等来年1月按揭cq或其他？

A+B

2018/08/12 13:57

匿名用户 提问：神，想要八爪鱼。天天看房借钱办卡想文集，女朋友每天就一件事“你想不想我”，一天问好几遍，心态要炸

女人只喜欢共富贵，不喜欢共拼命。

2018/08/12 13:57

匿名用户 提问：欧大好，家庭净资产A8.5＋的家庭，有三辆车总价值200左右，全部首付30%比例贷款贷足3年，没有一辆全款，这种操作方式对吗？

车贷一般真实利率11%

2018/08/12 13:48

匿名用户 提问：欧，想花个50万美金在美国买个房放个钩子，你觉得哪边比较适合呢？

美国成熟的房地产市场，只有纽约，硅谷，芝加哥。芝加哥或波士顿？哈佛隔壁

2018/08/12 13:47

匿名用户 提问：yevon_ou，异地买房过程中，第一次房贷审批没通过，正准备开展第二次。这时候房东说担心我没有买房的实力，要我直接支付10万元到他的个人账户上（非监管账户），说这是让我证明我有买房的实力。请问房东的真实目的到底是什么？会不会是想提价？如何保障我这10万元的安全？谢谢！

不用付。但是合同没有约定的任何请求，都不用理会。一句“合同没写”就堵回去了。

2018/08/12 13:46

匿名用户 提问：可不可以这么理解，配偶其实是保险，自身情况越差，上保险的难度越大，保费越高，如果笃信不会发生保险事项（老无所依等），就会断保（出轨、离婚）等，如果中途断保过又想接着续，就可能需要缴纳惩罚金才能续保甚至无法续保。

亲，为什么你的三观，以为保险是一种赚钱的事呢。人不可能通过购买保险，变得富裕。人也不可能通过“保险式婚姻”，变得富裕。

2018/08/12 13:43

匿名用户 提问：欧大好，麻烦看看这个户型层高3.1，客厅阳台外带70平米私家花园（目前杂草丛生），厨房生活阳台带20平米花园1楼，楼下有车库和商业是折价还是溢价呢？谢谢

105%

2018/08/12 13:42

匿名用户 提问：神，社保公积金这些费用实际是由个人承担还是企业承担呢？还是共同承担？应该如何分析呢？

共同承担，弹性比较小的一方付大头。就象对白菜征税，原理一样。

2018/08/12 13:41

匿名用户 提问：OD，关于这个陈宝存，正在组织环京和近沪城市的团购，D有什么评价？

他自己只有几套孔雀城，总资产都不到8.2坑粉丝，谁信这么穷的大师，也是活该。

2018/08/12 13:41

匿名用户 提问：我神，求推荐，NJ和CQ两地，管家公司，靠谱优质，收费合理。

圈内吼，概不背书。

2018/08/12 13:40

匿名用户 提问：欧神哥哥，本人小白 资产负债情况:夫妻sh户口，sh郊区2套，一套老破小无贷，一套次新贷款100，两套市价合计700。沈阳和重庆各持有1套房产，市值200贷款合计60。 收入情况:手里50存款，夫妻年入50，信用贷和抵押贷未使用，今明两年如何操作才能不断进阶？在上海主场置换老破小，还是继续去重庆逐步建仓？求建议

900w资产负债160w，贷款严重不足。把郊区老破小卖了，凑足300w现金，再买五套低价区。

2018/08/12 13:38

匿名用户 提问：欧大，不到30岁拥有20套上海房子是一种什么体验。

想死，每月房贷还不清。

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