远洋地产和金科地产offer如何选？

金科地产集团股份有限公司（简称：金科股份）主营业务是房地产开发和销售，2021年前3季度房地产收入579.9亿，占总收入91.06%！

​“金科股份”2021年全年房地产合同销售面积1997万平方米，合同销售金额1876亿元，是一家体量较大的跨区域型房企。

抽调区域项目公司资金43.67亿

2022年2月26日，“金科股份”公告董事会决议，将从控股的合作地产项目公司抽调富余资金39.71亿至43.67亿，将在2022年3月14日召开临时股东会审议该议案。

此次抽调“合作开发项目公司资金”的期限为：抽调日至项目预留资金不能满足项目开发建设需要、并且合作方归还调用的资金时。

这19家项目公司将被抽调走资金

一、重庆金望宇房地产开发有限公司

“金科股份”将从“重庆瑞磊企业管理有限公司”无利息调用富余资金2.34亿，合作开发方无利息调用2.24亿，资金来源为其全资持股公司重庆金望宇房地产开发有限公司的富余资金。

重庆金望宇房地产开发有限公司开发的锦绣原麓项目位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区I67-6、I65-5-1地块。

二、重庆金亿唐房地产开发有限公司

“金科股份”将从“重庆金亿唐房地产开发有限公司”无利息调用富余资金2.86亿，合作开发方无利息调用2.75亿！

重庆金亿唐房地产开发有限公司开发的项目位于渝北区唐家沱组团C分区C3-2-2、C3-2-6地块

三、常州金俊房地产开发有限公司

“金科股份”将从“常州金俊房地产开发有限公司”调用富余资金1828万元，合作开发方调用2234万元，按8%/年计息！

常州金俊房地产开发有限公司开发的项目位于位于常州经济开发区横山桥镇芙蓉（HS070804-02）地块。

四、山西建业康居房地产开发有限公司

“金科股份”将从“山西建业康居房地产开发有限公司”调用富余资金5204万元，合作开发方调用5000万元，按综合融资利率+1%/年计息！

山西建业康居房地产开发有限公司开发的项目位于山西省太原市清徐县QX(2020)17、QX(2020)18、QX(2020)19、QX(2020)30、QX(2020)31号地块。

五、山东爱丽舍置业有限公司

“金科股份”将从“山东爱丽舍置业有限公司”调用富余资金3.5亿，合作开发方调用2.24亿，按山东爱丽舍综合融资利率+1%计息！

山东爱丽舍置业有限公司开发的项目位于济南市天桥区义和北街5号城通纺织A2、B、C地块。

六、淄博嘉慧置业有限公司

“金科股份”将从“淄博嘉慧置业有限公司”无利息调用富余资金7286万元，合作开发方无利息调用7000万元。

淄博嘉慧置业有限公司开发的项目位于淄博市张店区淄博市嘉亿国际三期项目(南地块)。

七、济宁金科城投产业发展有限公司

“金科股份”将从“济宁金科城投产业发展有限公司”调用富余资金1.56亿，合作开发方调用1.5亿，按济宁金科城投实际融资成本计息。

济宁金科城投产业发展有限公司开发的项目位于济宁市高新区“堌城村片区”和“仁美社区片区”地块。

八、聊城金孟房地产开发有限公司

“金科股份”将从“聊城金孟房地产开发有限公司”调用富余资金2.5亿，合作开发方调用2.4亿，按聊城金孟综合融资利率+1%/年计息！

聊城金孟房地产开发有限公司开发的项目位于聊城市旅游度假区昌润路和弘山路交汇处2019-105号地块。

九、天津雍鑫金科房地产开发有限公司

“金科股份”将从“天津雍鑫金科房地产开发有限公司”无利息调用富余资金2.5亿，合作开发方调用2.4亿，按雍鑫金科综合融资利率+1%/年计息！

天津雍鑫金科房地产开发有限公司开发的项目位于武清区新城雍阳西道北侧地块。

十、南京金宸房地产开发有限公司

“金科股份”将从“南京金宸房地产开发有限公司”无利息调用富余资金5.56亿，合作开发方无利息调用10.8亿。

南京金宸房地产开发有限公司开发的项目位于南京市秦淮区石杨路NO.2021G29地块。

十一、淮安金吉置业有限公司

“金科股份”将从“淮安金吉置业有限公司”无利息调用富余资金5亿，合作开发方无利息调用4.8亿。

淮安金吉置业有限公司开发的项目位于淮安市清江浦区延安东路南侧、富春路东侧2010G208P27号地块。

值得注意的是：据天眼查工商信息显示，合作方“徐州威云企业管理咨询有限公司”在2021年6月21日已经被吊销营业执照！

十二、常州梁悦置业有限公司

“金科股份”将从“常州梁悦置业有限公司”无利息调用富余资金5.72亿，合作开发方无利息调用5.49亿。

常州梁悦置业有限公司开发的项目位于常州市龙江中路东侧、朱夏墅路南侧的编号为JZX20191701的项目地块。

十三、上饶鸿瑄房地产开发有限公司

“金科股份”将从“上饶鸿瑄房地产开发有限公司”无利息调用富余资金1.13亿，合作开发方无利息调用2.2亿。

上饶鸿瑄房地产开发有限公司开发的项目位于上饶市广信区DEB2020088号地块。

十四、成都金泰荣房地产开发有限公司

“金科股份”将从“成都金泰荣房地产开发有限公司”无利息调用富余资金7286万元，合作开发方无利息调用7000万元。

成都金泰荣房地产开发有限公司开发的项目位于成都市龙泉驿区龙泉街办华信大道以南，编号为 LQ05(252):2019-05地块。

十五、温州瑞乾置业有限公司

“金科股份”将从“温州瑞乾置业有限公司”无利息调用富余资金351万元，合作开发方无利息调用349万元，资金来源为其全资项目公司永嘉鸿科置业有限公司的富余资金。

永嘉鸿科置业有限公司开发的项目位于浙江省温州市永嘉县温政储出【2019】19号地块。

十六、温州金瑶置业有限公司

“金科股份”将从“温州金瑶置业有限公司”无利息调用富余资金1500万元，合作开发方无利息调用1000万元。

温州金瑶置业有限公司开发的项目位于温州市永强北片区瑶溪南单元12-G-23a地块。

十七、重庆东钰金房地产开发有限公司

“金科股份”将从“重庆东钰金房地产开发有限公司”无利息调用富余资金1285万元，合作开发方无利息调用1280万元。

重庆东钰金房地产开发有限公司开发的项目位于重庆市沙坪坝区磁器口B10地块。

十八、重庆金悦宇房地产开发有限公司

“金科股份”将从“重庆金悦宇房地产开发有限公司”无利息调用富余资金2.66亿，合作开发方无利息调用2.56亿。

重庆金悦宇房地产开发有限公司开发的项目位于铜梁区淮远新区组团I分区G07-04/02地块。

十九、荆州祥锦置业有限公司

“金科股份”将从“荆州祥锦置业有限公司”调用富余资金1.91亿，合作开发方调用1.9亿，按荆州祥锦综合融资利率+1%计算。

荆州祥锦置业有限公司开发的项目位于湖北省荆州市沙市区解放街道江津西路311号。