商场空无一人，楼盘却有7成入住率…佛山新城最近混成了什么样？
在新城遍地的佛山，佛山新城的热度几乎独一档。
由于规划的起点高（城市中心、新闻中心、商务金融中心等），从诞生之初承载了多少期望，这些年来因为发展不尽人意，就有多少争议。在居住氛围日渐成熟时，开发商也没闲着，偶尔能见有新项目面世，有人买入说明有人依旧看好它，也有不少人说它是“鬼城”。那佛山新城最近怎么样了？带你去感受一下！
落寞的星耀101
小编在工作日下班时间（下午5-7点），两次搭乘广佛线前往佛山新城，随着地铁从禅城段（季华园站）到顺德段（世纪莲站）。途中可见乘客在逐渐减少，世纪莲站地铁口的人也并不多。
来到地面，即是世纪莲站上盖的星耀101（十亩地），2017年开业时曾一度火爆，如今除了肯德基及几家临街商铺外，绝大多数店面都已关门，偶尔能看到有顾客进出，夜幕降临后略显萧条。
▲星耀101实拍
往上走，发现商城2楼几乎没有开灯，让人有些惆怅……而3楼星星国际影城依旧在营业中，某订票软件显示，晚上7点半-9点半的场次仅卖出少数电影票，在外候场的不到10人。
▲星星国际影城
总的来说，星耀101的衰败有目共睹，毕竟昔日可是佛山新城的网红打卡点，如今众多店家撤出，不知什么时候才能再现人来人往的盛况。回到地铁口，可见周边许多业主依靠地铁出行，路边也停满了不少汽车。
▲世纪莲地铁口实拍
小编离开前留意了下星耀101的车库——发现空车位竟然多达近7000个，叹了口气，准备去探探片区的亮灯率。
▲星耀101车库入口
暴走新城！亮灯率2-4成？
从世纪莲站出发，小编沿着广佛线，整体路线从西往东。
第一站是依云水岸，小区体量较大，分四期开发，远远望去二期亮灯率比一期较高，工作日综合亮灯率2到3成。
▲依云水岸二期（工作日晚上）
▲依云水岸一期（工作日晚上）
是不是有点少?不用慌，此前小编的同事在周末的夜晚，对依云水岸进行过航拍，整体亮灯率还是不错的！
▲依云水岸（周末晚上）
而该同事也是依云水岸三期住户，据她描述，“晚上看着灯少，像没什么人，白天看到阳台上晾着衣服的、在装修中的却有一大半，实际入住率近7成。”
从两个时间点的亮灯率看，许多人买入依云水岸，周末才会回来住。
来到金海M-CITY，亮灯率不到2成。
▲金海M-CITY（工作日晚上）
位于马路对面的东平保利广场，楼下商业人气一般。
▲东平保利广场（工作日晚上）
而新城东站上盖的大盘怡翠晋盛，综合亮灯率约3、4成。
▲怡翠晋盛（工作日晚上）紧接着是保利东景花园、东悦花园，亮灯率在3-4成左右。
▲保利东景花园（工作日晚上）
▲保利东悦花园（工作日晚上）
而在东平河南岸，保利的望江楼盘一字排开，连片走去，综合亮灯率在3、4成左右。
▲保利东滨花园（左侧/工作日晚上）
▲保利东旭花园（工作日晚上）
▲保利东御花园（工作日晚上）此外，小编还看到保利和光尘樾有工人还没下班（真·打工人），而马路对面即是小涌村，为新城的夜色添了几分烟火气。
▲保利龙光天瑾广场（工作日晚上）
据村民说，这些年看着这里的楼一点点建起来，可惜人气就一般，还是很期待这里成为真正的市中心的！
▲小涌村
当然，以上楼盘的实际入住率肯定是大于亮灯率的，我们只是以最小成本，通过亮灯率获取最直观的感受。
接下来，再看看佛山新城一些配套的人气如何？
新城地标
新城能冠以佛山之名，全仰赖它高大上的配套，而一路走来，小编看到不少地标建筑闪烁着灯光，走近了看人气却不佳，感慨的同时，有点心疼电费……
▲坊塔
▲世纪莲
▲中欧中心
▲佛山公园
▲佛山公园
▲佛山新市民广场
从图中可看到，各地标工作日夜晚人气并不理想，道路上的行人也比较稀疏。
而除了星耀101、东平保利广场这唯二的两家商业综合体，Estamall星翠汇购物中心也在建设中（据说从2017年初开始内部装修至今……），爱琴海购物公园则预计今年9月开业，至于它能否为佛山新城带来新的人潮，只能拭目以待了。
目前来说，佛山新城一眼望去有近20个住宅项目盘踞，但仅有的两家商业综合体却门可罗雀，这背后的原因是什么？也许值得我们去推敲。
▲Estamall星翠汇购物中心
▲爱琴海购物公园
新城西部人气更旺？据住在佛山新城的朋友描述，工作日人气确实一般，买入这里的业主有不少是年轻人，下了班会选择宅在家。而到了周末，世纪莲，以及东平河沿岸的滨江公园、儿童公园是非常多人的（不排除是周末从其他地方前来游玩的），小编去的佛山公园、佛山新市民公园则已经失去了曾经的繁华。如果把目光放到佛山新城以西，烟火气则会足一些，周末晚上的篮球场、公园里都有不少人活动，包括周边的村民及业主。
▲河滨公园实拍（周末晚上）
▲河滨公园实拍（周末晚上）
亮灯率方面，以碧桂园华润·新城之光为例，周末的亮灯率还是有不错表现的。
▲碧桂园华润·新城之光（周末晚上）
写在最后
有人说，佛山新城是吊着盐水续命的一座城，结束了白天的光鲜亮丽，晚上就会显露其落魄的一面。小编自己的体会是，佛山新城还是有优点的，比如实打实的配套，空气质量完爆其他CBD，除了广佛线还将接入地铁3号线、广佛环线等，正所谓瘦死的骆驼比马大，想象空间还是存在的，叫它鬼城也有点夸张了。别的不说，当临广已经普遍摸高3万，对于购房者来说，佛山新城这样的配套卖1.8万-2.7万的价格也不能说特别贵（不过部分望江盘也近3万了……）。
此处不是硬吹佛山新城，眼下的生活氛围不足确是硬伤，还有许多问题：写字楼空置率高，没工作岗位；缺少产业、大品牌商业的入住；缺少教育配套等，也有说法称佛山新城难以形成南向望江（湖）的布局，所以……
总之，这些年来，新城迎来了不少布局CBD的开发商，追逐风口的投资客，也有许多刚需改善型的购房者，而佛山新城或许一直都没变，相信它的人就会选择，仅此而已。
你对佛山新城怎么看?畅所欲言！
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