站在楼市转角处，业主很忐忑，卖房难的趋势已经确立

房地产市场已经发生了根本性改变，可以说是到了一个长周期拐点。站在市场的转角处，我们难免不陷入思量。

曾经风风火火的房地产行业成就了多少富豪，书写了太多财富故事。收尾之际，又有多少人要仓皇逃窜。

我们看到了头部房企的负债被揭露，曾经风光无限的形象后面是债台高筑。

做投资要紧跟趋势，当市场全面下滑之时，个人投资者很难不受到大环境的影响。高杠杆过高的个人投资者更是难以抵御接下来的不确定性。

个人投资者们现在思考的大概都是变现。能盈利固然好，不能盈利也无所谓，有的可能是只要少亏损一点都是好的。

二手房挂牌数量快速上涨，业主们多数是忐忑的心理。卖房难度在增加，对于真想出售的业主来说，要做好降价的准备。

卖房难的这个趋势是确立的，就如十几年前购买房产困难一样。买卖双方的地位颠倒，本质上是稀缺资源的颠倒。过去房子是稀缺资源，现在购房者是稀缺资源。

投资大佬说要看那批炒房人的笑话，大概就是从资源稀缺度发生改变后得出的结论。未来变现将会是很困难的一件事，高杠杆持有多套房产的那群人，如今只能选择减仓。

投资者要接受有涨有跌的局面，如果杠杆率不是很高的话，大抵上也不至于亏损太多。

杠杆率高，又买在高位的投资者可能要小心了。 市场没有那么多的接盘者，有实力接盘的人恰恰手里也持有一堆房子。

如果楼市要进入一个长周期的下跌，对于持有多套房产并带有负债的人来说，会是一个比较痛苦难熬的过程。参考股市的大熊市，以及美日曾经楼市下跌的故事，该做的准备还是要做好。