20亿被冻结！新力老板张园林去哪了？

 

新力老板张园林则消失了8个月。

不久前，新力地产所持苏州新力力创20亿元股权被冻结。

作为江西房企中的黑马，新力从2010年创办到千亿业绩，仅用十年的时间即做到，堪称“神速”。作为掌门人的张园林，年仅43岁就成为千亿上市房企老板。

殊不知，千亿征途的背后也有来自张园林大哥、三弟这两位“外援”的功劳。

据了解，大哥张国印为江西省第五建设集团有限公司原董事长，三弟张国金是广西路港建设集团有限公司原大股东。创办新力之前，张园林曾在大哥手下供职数年，一路升至总经理。

根据新力2020年报披露数据，彼时，张国印持有江西五建股份约80.4%股份，张国金则持有广西路港97.7%股份，因此两家公司与新力的往来构成关联交易。

以建筑起家的张氏三兄弟，此后伴随着新力成功赴港上市，老二张园林及其旗下新力被推至台前，大哥和三弟的公司则长期作为新力的供应商和总包。

数据显示，2020年，江西五建向新力提供服务价值5.024亿元。有意思的是，此前一年这一金额仍5.024亿元。如出一辙的是，2019年、2020年两个年度，广西路港向新力提供服务价值均为6.388亿元。

外界这样评价，张氏三兄弟的分工：老大张国印掌舵大本营；老二张园林资本起舞，给兄弟二人输送项目；老三张国金负责广西路港。

虽说是肥水不流外人田，但是，一旦房企出现暴雷最容易殃及的便是至亲。例如眼下，张园林的新力给其兄弟公司带来源源不断的噩梦。

为了冲击千亿，新力采用“120天启动开发、180天达到预售标准”的开发模式。高周转下积藏了巨大风险，一旦遭遇不测，资金链便会崩塌。直至去年新力遭遇中秋“劫”，暴雷序幕就此拉开。

作为供应商的大哥张国印、三弟张国金旗下企业也被殃及。大厦将倾前的去年4月，江西五建股东突然生变，张国印分两次退出，其所持有的公司80.3571%股份由新增股东张良红接盘。

变更后，江西五建由张良红和周华分别持股80.3571%和19.6429%。

值得注意的是，去年11月，新力科技集团法定代表人由张园林变更为张良剑。二者名字均含“张良”二字。不免让人猜测，张良红与张良剑有着莫大关联。

虽然张国印退出了江西五建，但其名下还有3家子公司，分别为江西省中新建筑邦网络传媒（70%）、江西阿斯顿润滑油有限公司（50%）、南昌顺心食品有限公司（51%）。目前，他有两次被限制高消费的记录。

另一边，去年2月至今，江西五建15次被法院列为被执行人。其中，进入2022年，被执行人信息更是多达13条。与此同时，该公司作为失信被执行人信息更是多达23条，限制高消费达52次。

更为严重的是，去年2月至今年2月的短短一年中，被各种司法案件缠身的江西五建先后被方某、江西建工第二建筑、苏州市鼎丰钢模租赁站、佛山市晓宝板业、邹某某申请破产重整。

例如，1月底的一则裁判文书显示，因买卖合同纠纷，湖南华都龙泽环保建材将江西五建诉至法庭。

湖南华都龙泽表示，2019年6月，江西五建因承建“长沙乾城嘉园二期项目主体及配套工程”的需要，双方签订了《长沙市预拌混凝土供需合同》。截至起诉之日，江西五建仍尚欠付其尾款超过1046万元。

最终，法院判决江西五建支付尾款予湖南华都龙泽货款尾款并承担相应违约金。另一边，因湖南华都龙泽的起诉，2月底，江西五建被法院列为被执行人，执行标的1066.297万元。

另据了解，江西五建因承建“长沙乾城嘉园二期”，该项目所属于新力。去年8月，有业主在备案时发现，自己所购买的新力铂园变成了乾城嘉园二期。

置业顾问表示，“乾城嘉园”是小区备案名，“新力铂园”为推广名，二者实为一个小区。

开发商这一行为也被业主质疑虚假宣传，引发维权。相关部门也对开发商长沙新力鸿房地产开发有限公司（新力旗下公司）进行了立案调查。截至今年3月中旬，业主反映称，新力铂园停工半年后，仍未复工，很担心楼盘烂尾。

眼下，涉新力“浑水”颇深的江西五建，未来将如何，前景仍是不明朗。

与此同时，三弟张国金也在新力暴雷后，于去年年底退出了广西路港的股东序列。目前，该家公司由张腊保和陈仁瑞分别持股97.6455%和2.3545%。

与江西五建状况一样，广西路港同样被多起司法案件缠身，裁判文书高达73则，并4次列为被执行人。