窝趣：长租公寓各地政策及招租

疫情期间,长租公寓项目的招租遇到困难,原本应该到来的旺季没有到来。但是需求没有消失,只是延迟到来,在疫情期间的招租要建立在保证员工安全、窝友安全、社区安全的前提上。

1、了解所在地区的相关政策

配合政府的防疫工作是首位,首先要了解各地政府的相关政策。

北京市

出租房屋不得按床位分割出租;厨房、卫生间、阳台、地下储藏室不得住人;卧室人均居住面积不得低于5平方米;卧室一个房间居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。

上海市

1.严禁转租、转借,严禁擅自增加其他入住人员,并开展检查,对属于违规转租、转借的,立即纠正清退。

2.对所有来沪(返沪)人员,一律要求其自抵沪之日起,及时向社区(村)、工作单位报告并必须接受相关防疫管理要求;提示其通过手机注册登录“健康云”APP,如实填报健康信息,主动配合相关防疫管理工作。

广东省

市住房城乡建设局严格按照市3号通告的要求,要求全市物业企业落实人员健康信息上报工作。

1.要求务工人员抵穗当天通过“穗康”“深i您”微信小程序申报个人相关信息;

2.所有重点疫区返穗的务工人员必须按照要求做好居家(含宿舍)隔离健康观察,不具备居家条件在各区指定场所(含宾馆)实施集中隔离健康观察,潜伏期过后无症状方可解除观察;

3.如出现发热、咳嗽、气促等呼吸道症状,必须前往医院就医,并立即向居(村)委报告。

4.针对提前返回租住人员确诊为新肺炎的,整栋出租屋实施强制隔离,1年内不得出租(深圳宝安)

浙江省

1.实行网格化、地毯式管理,“健康码”机制正在全省推开。

2.“健康码”的三色码主要依据三个维度赋分:一是空间维度,即精确到乡镇(街道)的疫情风险程度;二是时间维度,即申请人去过疫情地区的次数及停留的时间长短;三是人际关系维度,即与密切接触人员的接触状态。据此量化赋分后,显示“绿码”者可直接通行,显示“黄码”和“红码”者需接受相应隔离措施。

3.如出租房发生疫情而未及时报告、拒不配合疫情防控工作的,将依法追究房屋出租主体单位或个人的责任。暂停出租业务。

江苏省

1.集中式长租公寓租赁经营主体、社会集宿楼及企业集宿区应全面实施公寓封闭式管理,按防疫要求做好公寓公共空间消毒、门卫值守、人员登记、疫情报送等工作;

2.对拒不执行疫情防控期间政府通告有关要求的,未落实疫情防控租赁方主体责任的,相关部门将依法严肃追究相应法律责任,并纳入企业和个人诚信档案。

2、线上平台的覆盖

窝趣旗下的所有门店除了窝趣系统作为主要的销售交易平台,还与大租房平台建立直连,如58品牌馆、贝壳租房、巴乐兔、蘑菇找房、微博等。填写门店的相关信息后,系统可根据各个平台不同的规则自动生成帖子,保证曝光量。疫情期间,各租房平台均对出租方提供一些优惠与活动。

(58品牌馆)

(蘑菇租房)

3、灵活机制,解决新租客的顾虑

目前租房的用户主要担心的问题可分为4类:

1.看房要接触,担心

2.不知道哪天复工

3.视频订房现场不喜欢怎么办

4.只是过度隔离,可能住不了一个月

针对这4点,窝趣通过灵活的机制,提供了解决方案:

1.直播、视频看房,不接触省口罩

2.14天超长时间保留房间

3.7天无理由退房,无后顾之忧

4.针对疫情,30天内灵活退房,支持城市全面复工