CBD核心 泰禾北京公馆，金融核心区 谁是你的菜

 

对于塔尖客群而言，身份与地位的优势之一，就是拥有优先享受稀缺资源的权利。

就在不久前，北京明确了首都功能核心区和中心城区推进城市修补和生态修复的发展方向，“把自然带回城市核心”将不再是梦想。位于城市核心的国贸CBD区域，将受益于规划利好，收获生态宜居环境再加码，未来更有看头儿。而作为国贸CBD罕有的新中式美学豪宅藏品——泰禾·北京公馆。

【丰富高端配套，把时间还给CBD】

目前，北京CBD云集了近百家知名跨国公司总部、140余家世界500强企业，来自世界各地的财富人士与跨国精英汇聚于此。

在北京CBD核心区，时间是最宝贵的财富之一。对于高端商务人士而言，更高效、可在商务与生活间灵活切换的居住方式，才是他们关注的重点。

CBD核心，稀缺性无可复制

众所周知，CBD核心区已近10年无住宅用地供应，面临新房库存枯竭的状态。

泰禾·北京公馆地处CBD核心区，却是一个闹中取静的所在。项目坐拥红领巾公园，向北有朝阳公园四季美景相伴，向西则是在建中的CBD中央公园。在寸土寸金的CBD核心区，转身可见自然绿意。

楼盘位置：朝阳区东四环中路 建筑类型：公寓式住宅

产权年限：70年 装修情况：精装现房

总层高：23层 物业公司：泰禾自持

占地面积：2714平方米 总建筑面积：2.7万平方米

主推户型：76、80、83、108平一居

160、168、186平两居

261、292平三居

均价：10w

泰禾·北京公馆位居CBD，对望中国尊，比肩央视新址，坐拥北京SKP、长安俱乐部等高端商务、社交、生活全体系配套。临近四大使馆区，国际化氛围浓厚，环抱以朝阳公园为代表的四大城市公园，尽享国贸繁华。

一、区域价值

1、不可复制的绝版地段：东四环近十年来无住宅用地出让，且在截止2020年朝阳区土地利用总体规划中，项目所在区域没有新增建设用地规划指标。

2、土地价值：截止2015年统计数据显示，北京CBD经济总量超过1000亿，在全国排名第二，地均GDP达到252亿元，是全市平均水平的18倍。北京CBD营业收入超过5800亿元，地均产出率达830亿元/平方公里，劳均产出率达到187.6万元/人，是名副其实的世界经济重仓。

3、CBD新建核心区总建筑面积达410万平米，共有19栋世界金融中心，其中地上面积约270万平米，按写字楼人均办公面积6平米计算，大约会新增45万办公人群，中高端管理层约为8万人，以此推算近期CBD区域将新增极大的住宅需求量。

4、入驻CBD可以节约时间成本，泰禾·金尊府距CBD核心区仅2.6公里，距燕莎亮马区域行车仅20分钟，距机场行车仅半小时。身处CBD可以与企业及合作伙伴保持紧密联系，利于圈层维护，快速获取信息风向。

5、全维度区域配套：

①时尚购物生活配套：

顶级购物场所：区域内汇集北京SKP、国贸商城、银泰中心等国际顶级奢侈品购物场所。

时尚shopping：万达广场、金地中心、富力中心、远洋未来汇、朝阳大悦城等。

商超配套：BHG、家乐福、沃尔玛、苏宁易购超市等。

②交通配套：

公共交通配套：地铁1号线、八通线、10号线、14号线、6号线，构建多条出行线路。

立体路网：项目西临东四环国宾大道，北临朝阳路、南邻长安街及京通快速路，从泰禾·金尊府至国贸直线距离2.6公里，沿东四环行车至机场仅半个小时的车程，且全程没有红灯，非常便捷。

③商务配套：

顶级商务酒店：JW万豪、丽思卡尔顿、中国大饭店等。

商务会所：长安俱乐部、前门23号、兰会所、美洲俱乐部等。

商务休闲：北京朝阳高尔夫俱乐部、CBD国际高尔夫俱乐部。

④公园配套：红领巾公园、朝阳公园、兴隆公园、庆丰公园。

作为北京CBD发端的国贸区域，还是大片厂房与烟囱矗立的大北窑工业区，在1982年的北京城市总体规划里，“工业基地”的功能悄然消失，取而代之的则是对“高端商务”的共识与擘绘。

近十年的北京CBD核心区，以中国尊为代表的19座商务地标逐一鼎立，CBD迎来前所未有的高光时刻，北京CBD的3.0时代也由此启幕。

与此同时，北京正式迈入“世界城市”前四强，除了在经济、政治、文化等综合实力之上与伦敦、纽约、巴黎等国际城市一较短长，顶级人居需求也在顺应时代发展而不断升级。

打造城市核心中式大宅

从世界顶级豪宅发展规律来看，泰禾·北京公馆此次的全面焕新，真正做到了重新构建契合全球高净值人群生活服务体系，在引领世界城市豪宅标准的同时，开创出一个全新的世界顶豪服务时代。