2.02亿起！北京顶级别墅重启司法拍卖 系泰禾·中国院子“紫阙”

 

2022年4月30日至5月1日，天津市第二中级人民法院将在阿里司法拍卖网络平台上，对北京市通州区普欣南里117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助用房，进行第一次拍卖，建筑面积1837.61平方米，起拍价为2.0218233亿元，较评估价打七折。

上游新闻记者获悉，该房产为北京顶级别墅泰禾·中国院子的“紫阙”，此次拍卖为泰禾集团旗下北京泰禾房地产开发有限公司(北京泰禾房地产)无力偿债，而被债权人申请法院强制执行。

A股上市公司泰禾集团（000732）曾为中国房企20强，4月1日，泰禾集团报收3.36 元，跌2.04%，换手率8.34%，总市值83.83亿元。

起拍价建面每平方米约11万元

上游新闻记者获悉，此次拍卖标的北京市通州区普欣南里117号楼-1至2层101住宅、住宅辅助用房用途房地产，所在小区为泰禾·中国院子，位于北京东六环外的通州潞城地区，南邻运潮减河，该小区分期销售，仍在销售中。

该房产名为“紫阙”，为北京泰禾房地产单独所有，用途为住宅、住宅辅助用房，为商品房，钢筋混凝土结构，系出让的城镇住宅用地（低密度住宅），终止日期为2073年2月7日。

该房产建筑面积1837.61平方米，分摊土地面积为3767.352平方米，独栋别墅楼层共三层，地上2层、地下1层，为北二南三型，南侧为庭院，建成年代为2010年。实地

该房地产起拍价为2.0218233亿元，评估价为2.888319亿元，起拍价较评估价打七折。保证金为3234.91728万万元，起拍价折合每平方米建面约11万元。

具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、法规、司法解释、国家政策对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

上游新闻记者获悉，该泰禾·中国院子的“紫阙”，原定今年2月25日至26日2.02亿元拍卖，后被中止，当时显示原因为案外人提出执行异议之诉。

如今，重启第一次拍卖，临云资本贺庆认为，这意味着相关事宜撤诉或被驳回。

该别墅一年物业费达5.5万元

按照公开资料说法，泰禾·中国院子位于长安街东起点，坐落京杭大运河河畔，北京通燕高速与长安街一线相通，仅20分钟就可以顺畅直达CBD，私享81000平方米大运河原生河堤密林，为北京泰禾房地产开发，打造的中

泰禾·中国院子由华人建筑大师张永和以及海内外多位大师联袂设计。

2014年4月27日，泰禾集团正式签约国际巨星成龙，得益于0.33超低容积率的规划，每座大院的庭院面积都大于建筑面积，最小1亩，最大达到6亩。

安居客数据显示，泰禾·中国院子今年4月挂牌均价为每平方米119421元，物业费每月2.5元/平米，总户数为143户，总建面为107800平方米，容积率0.33，绿化率68.52%。

业内人士指出，按照建筑面积，此次拍卖的“紫阙”别墅建面1837.61平方米，物业费每月就达4600元，一年就是5.5万元。

此次拍卖为泰禾集团（000732）旗下北京泰禾房地产无力偿债，而被债权人申请法院强制执行，于2021年7月13日立案，涉及金额约3.585亿元。

泰禾集团去年扭亏为盈

天

经过层层穿透，为A股上市公司泰禾集团（000732）控股，泰禾投资集团有限公司为泰禾集团第一大股东，持11.45亿股，持股比例46%，黄其森为泰禾投资集团有限公司实控人，最终上市公司实际控制人为黄其森。

泰禾集团企业网站显示，该公司创建于1996年，2010年成功上市，是当年国内唯一上市的地产企业。

众多精品项目分别位于以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区、以福

上游新闻记者获悉， 泰禾集团2020年营业收入36.15亿元，同比下降84.7%；归属于上市公司股东的净利润为-49.99亿元，同比下降1171.83%。

今年业绩方面，公司预计2021年净利润为1.01亿元-1.32亿元。

上游新闻首席记者 刘勇 实习生 张鲁玉