北京公积金贷款最新政策是什么？

 

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不管在哪个城市选择贷款买房，如果能使用公积金贷款买房都是比较划算的。那么，北京公积金贷款政策是什么呢？

北京公积金个人贷款申请条件

1、贷款人申请时应连续缴存公积金6个月（含）以上，且本人公积金账户处于正常缴存状态。如果是离退休的，那么在离退休前必须有缴存公积金的记录。

2、贷款人须具有在北京市购房的资格，申请公积金贷款是为了支付所购房的房款。

3、贷款人或者共同贷款人名下没有未还清的公积金贷款。

4、贷款人或者共同贷款人名下有的贷款记录，比如商业贷款、公积金贷款，及本市名下有住房应符合其他管理要求。

5、如果贷款人在2017年3月24日以后离婚，在离婚一年内需要申请公积金贷款的，按二套房贷款政策执行。

北京公积金贷款额度怎么计算？

根据相关政策规定，个人北京公积金贷款最高额度是120万。根据户籍地区搬迁买房的，可以上浮10-20万。购买二套房北京公积金贷款最高额度是60万元，同时贷款人的最高贷款额度必须根据其具体情况计算。

个人住房贷款期限是多少？

个人住房贷款期限最短1年，最长25年。具体要结合贷款人的年龄和所购房屋的剩余使用年限来确定，具体如下：

1、按贷款人年龄计算贷款期限，即申请人申请时年龄减去65岁。

2、购买的是二手房，应根据所购房屋的剩余使用年限，即房屋的耐用使用年限减去建筑物的使用寿命再减去3年。

以上述两个年限中短的作为贷款的最长期限。

取了住房公积金会影响以后公积金贷款吗？

提取了住房公积金不会影响以后公积金贷款。在北京缴纳公积金，且在北京买房，影响公积金贷款的因素不包括公积金账户余额和提现次数。在北京缴纳公积金，在其他地方贷款买房，需按照购房地公积金管理中心政策执行。如果满足贷款条件，可以在北京公积金管理中心开具相关证明。

以上就是关于北京公积金贷款的内容，希望能够帮助到大家。