全国建材家居景气指数创14个月新高，存量房装修成行业新机遇

 

家居行业近期的景气度有所回升。

中国建筑材料流通协会5月15日公布的数据显示，今年4月BHI达到142.16，创下自2022年1月起的数据新高，建材家居行业市场表现明显得到提振。

BHI全称为全国建材家居景气指数，反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向。

该数据显示，4月份BHI为142.16，环比上涨13.37点，同比上涨26.57点，为过去16个月以来的最高值。

同时，全国规模以上建材家居卖场4月销售额为1625.23亿元，环比上涨25.72%，同比上涨60.66%；1-4月累计销售额为4832.18亿元，同比上涨23.3%。

中国建材流通协会行业研究部分析认为，相较于4月份全国新房和二手房成交数据，建材家居市场表现出一定差异。整体的消费需求仍在持续释放，在一季度基础上进一步回暖。尤为明显的是建材家居卖场销售额环比和同比销售额增长。

报告认为，一方面由于BHI指数要稍滞后于房地产销售表现，另一方由于当前存量房再装修份额加大，家庭装修已不仅仅依靠新增房产，存量房装修增长将成为行业未来发展的一个常态。

这也和近期头部家装企业对市场的判断相一致。5月上旬在东易日盛的业绩会上，就有投资者询问，家装市场由新房向老旧房主导的市场转换上，家装企业要如何应对。

东易日盛管理层当时表示，要提高公司数字化、科技化家装服务能力；延伸产品边界，向整家、全案做延伸；以及通过数字化提高交付质量、精细化管理等。

不过具体到BHI的分指数，则呈现出家居建材市场更综合的趋势表现。

虽然人气指数同比上涨4.46，达到173.73，但环比表现仍然下跌22.95。对此报告分析认为，这既说明了在前期疫情长期影响线下销售的情况下，建材家居消费行为向线上转移已成事实，也说明建材家居消费潜力仍存在不足。

与之相对的，则是购买力指数环比上涨25.66，同比上涨31.36，冲高至86.26。和“人气指数”相对照后不难发现，市场出现“看少买多”的反差，进店消费者成交量相对较高，更多消费者愿意为消费升级和品质体验买单，客单价增长趋势也愈发明显。

同时经纪人信心指数虽然较今年环比有所上升，但比去年同期仍呈下降。分析称，由于当前宏观经济内生动力仍然不强，叠加房地产市场下行压力，行业对建材家居消费热度的持续性仍存隐忧。

中国家居/设计产业互联网战略专家王建国认为，BHI创下新高，可以看作是这几年在经历市场低位后的反弹上涨，在度过了市场低潮期后，今年家居建材市场呈现出上行趋势是正常表现。

他认为，由于有大量的存量项目需求，同时今年以来一些停滞官网的项目也加快了开工进度，因此在一个中短的周期里，仍会保持目前的乐观上行趋势。

“不过放在中长周期情况来看，还要保持一定谨慎的判断，因为现阶段的市场表现，还处于相对动态变化的阶段，未能反映市场的长期走向。”王建国坦言。