在你心目中，国内最好 / 最不好的地产公司各自有哪些？

中国最牛的房地产公司是谁？恒大？碧桂园？保利？龙湖？融创？

都不是。论影响力，我想只能是他...

他早已是地产圈当仁不让的头号玩家，1991年上市，那个时候小花还未出生，并且是当时深圳证券交易所第二家上市的公司，看代码就知道---000002。

不能见证他的上市，就来见证他的辉煌吧！

去年，其收入规模高达4191亿，这个数字代表着什么呢？相当于每天卖11.5亿的房子，再精准对比一下，这个收入大约是潘石屹的SOHO中国收入规模的17倍。

这么牛的数据，只能出自万科！

千万别提恒大，现在恒大满头的包，主要任务是在想办法圈钱还债。。

全球第一房企

时间回到2018年，万科股价暴涨，市值达到4438亿，也是这个数字，让万科继续稳坐全球房地产公司的头把交椅。

万科属于改革开放后的第一代上市企业，1991年作为首批公司成功在深交所上市，代码000002，紧随深圳另一家万亿市值公司中国平安。

1983年，王石放弃政府机关单位的工作，乘坐广深列车抵达深圳，开启创业之路。当时，行业与市场格局还尚未形成，初到深圳的王石也颇为迷茫，卖过玉米，也卖过科教仪器。

而早期的万科，也曾涉足零售、广告、货运、服装、家电、手表，甚至电力、影视等十多个行业。

万科的住宅开发之路，从中国土拍史第一锤开始。

1987年12月1日，中国首宗土地使用权拍卖会举行，土地第一拍被深圳市房地产开发公司竞得，土地首次作为资产被纳入市场。随后，全国各大城市先后实行国有土地有偿转让制，由此掀开中国房地产商品房开发的新篇章。

土地制度的改变，意味着新的机遇，一个新产业即将诞生。

1988年11月18日，万科以2000万元通过公开竞标方式获取威登别墅地块。一个月后，万科再次拿下天景地块，开发出万科首个住宅房地产项目天景花园，万科地产业务由此拉开。

1999年万科开建深圳四季花城，这个系列当时成为万科的一个里程碑项目。

从1984年成立深圳现代科教仪器展示中心；1988年参与威登别墅地块拍卖；1991年深交所上市；再到如今的行业龙头，万科的成长之路是中国商业发展的缩影，也映照着中国房地产的数十年发展。

至2009年末，万科业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的40个城市。2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科获得全球住宅类开发企业第一名。

同时，万科在发展过程中先后入选《福布斯》“全球200家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业200强”、“亚洲最优50大上市公司”排行榜。

但万科并非一帆风顺，曾经一度因“宝万之争”暴露的股权过于分散问题备受投资者质疑。

“宝万之争”惊动刘士余

2015年，一封简式权益变动报告书唱响了“宝万之争”的片头曲。宝能系一直“买买买”，先后两次举牌，一度成为超越华润成为万科第一大股东。

然而，万科对这个突然强势入局的第一大股东却“不甚欢迎”。万科集团董事会主席王石暗指宝能系为“门口的野蛮人”，表示“万科过去一直是股权分散的公司，万科的大股东就是中小股东”。

被视作资本市场最具标志性的股权争夺案之一的“宝万之争”正式上演。

万科启动百亿回购计划、华润耗资4.97亿重夺万科大股东之位、宝能系继续强悍增持……双方持续交战，“宝万之争”愈演愈烈。

此后，万科管理层一度面临出局风险。2016年6月26日，万科发布公告称，“宝能系”提请罢免王石、乔世波、郁亮、王文金、孙建一、魏斌、陈鹰等的董事职务；罢免华生、罗君美、张利平等的独立董事职务；罢免解冻、廖绮云等的监事职务。

时任证监会主席介入，痛骂某些资本是害人精、野蛮人。就差指着姚振华的鼻子骂了。

资本最终臣服。

2017年，深铁集团先后受让华润集团和恒大所持有的万科29.38%股权，成为万科第一大股东。

曾经沸沸扬扬的“宝万之争”基本尘埃落定：宝能系出局，深铁入主，王石辞职离开，郁亮掌舵大局。