别人家的物业！小区装47个摄像头！（附：上海物业“红黑榜”）

从前天开始，大家的朋友圈或是微博

一定被一个令人悲愤的监控视频所刷屏。

6月22日0时44分，在大连市甘井子区的一个路边，一名女孩正低头走路，迎面走来一个陌生男子对其施暴。在一分多钟的监控视频里，施暴男子瞄准女孩的头部，进行了30多次的踢踹，视频里传出的同期闷打声，听了都让人浑身颤抖。不过，通过监控拍下的视频资料，施暴男子很快被警方抓获。

最近还有一件事在网上被疯传，同样和监控有关！

据了解，在浙江杭州一小区安装的211个监控摄像头中，竟然有整整47个是仰拍摄像头。这些广角摄像头安装得角度正好可以将整幢楼的窗户和阳台包入拍摄范围，目的就是为了监控高空抛物！！！

听说，就算丢根烟头都能找到人，

而它们的特定角度也不会侵犯住户隐私。

高空抛物可以说是很多住高层人的痛，

虽说这更多与居民个人素质有关，

但长期得不到管控，

也透露出一个小区的物业服务水平。

现在上海的房子是越来越贵，

楼盘也是越来越高端，

但很多楼盘的物业服务水平，

却没有跟上房价上涨的速度。

高空抛物现象频出，

生活环境脏乱差无人管理，

小区设备老旧，物业却迟迟不修理……

类似的物业不作为乱想比比皆是☟☟☟

楼道出口堆放电瓶车

快递自提柜处于损坏、报废状态

小区垃圾随处可见

小区停车乱象

都说买房一阵子，物业一辈子。房子入住后，生活品质的高低完全取决于物业的好坏。

在上海物业服务水平“黑名单”中有四家物业公司居榜单前列，分别是上海鑫昌物业管理有限公司、上海万众置业发展有限公司物业分公司、上海翔和物业管理有限公司、上海四联实业公司，大家买房时要尽量避开。

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那么上海有哪些物业比较好呢？

5月24日，中国指数研究院公布了《中国主要城市物业服务优秀企业榜单》，我们来看下2019上海物业服务优秀企业TOP10榜单：

现在很多知名的开发商都逐渐开始重视物业服务，因为通过物业口碑可以提升自身的售价，比如同一个地段的两个楼盘，一般情况下，拥有好的物业品牌的楼盘售价要比一般物业的要高一些。

目前，上海在售楼盘中，采用排行榜前十的物业有很多：

万科物业——万科物业已经连续10年蝉联物业百强榜首，万科天空之城、四季都会、万科鑫苑SkyPark雲璞、万科启宸、万科公园大道、万科金域蓝湾鹭语墅、万科西郊都会等楼盘都是万科物业，其中位于徐泾板块的万科天空之城6月26日开启认筹，均价约58000元/平米，主推100平米3房和120平米3+1房，有兴趣的购房者可以提前关注起来。

万科天空之城效果图

保利物业——保利天琴宇、保利玲珑公馆、保利首创颂、保利云上等。

中海物业——中海九峯里、中海戈雅园、中海臻如府等。

金地物业——金地水悦堂、金地玺悦、金地虹桥世家、金地都会C区等。

新城悦——雍和府、玺悦西塘等。

同时，为了更好的规范物业服务，上海制定了《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》，预计7月1日开始实施，今后物业企业失信将会被记分。

其中，物业服务企业的信用评定基本分为0分，实行失信信息加分制。依据失信信息记分结果，市、区房屋行政管理部门对企业给予以下惩戒措施，并予以公示：

制度规则

（一）企业记分达到9分时，由企业注册地区房屋行政管理部门对其提出书面警示，责令限期改正。

（二）企业记分达到15分时，企业注册地区房屋行政管理部门约谈其法定代表人或者主要负责人，予以行政告诫；在日常监管中，将其列为重点监管对象，增加监管频次，加强现场检查。

（三）企业记分达到18分时，市房屋行政管理部门约谈其法定代表人或者主要负责人，予以行政告诫；在日常监管中，将其列为重点监管对象，增加监管频次，加强现场检查；要求其法定代表人或者主要负责人限期接受市房屋行政管理部门或其委托市物协组织的信用合规培训并通过考试，督促其提升守法意识、职业操守和执业能力。

上海市物协也会对失信企业采取业内警告、通报批评、降低会员级别、取消会员资格、职业禁止等惩戒措施。

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