买二手房的时候要注意的问题#同城发现

 

买二手房一定要注意的几点。

买二手房交中介费的时候，要不然一旦入坑了就很难出来。以下内容会触碰了很多人的蛋糕，搞不好会迫于压力我会下架视频，所以一定要先收藏再观看。

大家都知道现在的中介公司参差不齐，收费标准也大不相同。如果你没有问清楚就盲目的交钱，下一个被坑的也许就是你。就以70万的房子为例，你以为自己得了便宜能省很多，交钱签合同一气呵成，殊不知你的噩梦已经开始了。第二天办手续打电话给你，告诉你房子要办贷款评估，评估费2000。评估以后还要办贷款，贷款50万服务费1%又是5000。如果说征信不好找关系又要花钱，收入流水不够又是2000。还有税费上面搞点小动作，其实很多人都会发生质疑，那是你没碰上，很多人都无奈的去交了。不好说话的就砍哈价，从这里得到一点安慰。其实这一系列下来你反而花的更多。你是没办法不得不交，合同签了费用定金都交了。所有的合同里其实都有约定，无论哪一方办到哪一步，只要3个工作日你不配合，就算单方面违约，后果可想而知，你不可能定金中介费都不要了。好不容易看好一套房子，其实外行人很多都不清楚，征信有两三次逾期并不代表是黑户。很多人就会问了那么应该如何避坑？

记住我说的2点，一定要认真听。第一，找中介尽量找当地连锁的正规的，往往他们个人乱收费的情况几率比较。

另外所有的中介公司，中介费都是有折扣的，跟买车险是一样的，折扣是多少你们自己去谈。

重点来了，在签合同的时候一定要把后期贷款过户，所有的收费明细都写在合同上。正规中介的收费标准都是透明公开的，中介费、贷款费、评估费以及过户的税费明细。自己明确以后再去合同上签字，这样会避免很多不必要的收费。

最后告诉你个大招给自己留点后。所有的二手房合同里，在签订中是可以增加约定条款，因为什么什么原因导致交易失败？甲乙丙三方无折定金中介费返还，这样你就进可攻退可守了。听懂了吗？