苏州放宽购房条件 外地人买房无须社保

9月14日，市场传出消息称，苏州全市已经取消首套房限购。对此，新京报记者致电苏州市住建局，该局工作人员表示，具体要问房屋所在地的房产交易部门。

9月12日下午，就有消息称，除苏州工业园区，包括苏州主城区在内的相城区、姑苏区全面取消限购，非本地户籍无须社保，可购买一套住房。

针对市场传出苏州放松限购政策，新京报记者从苏州当地中介机构处得到证实。此外，据媒体报道，相城区、姑苏区房产交易中心相关人士均表示，以家庭为单位、名下无房的非本地户籍居民，首套房无须提供社保证明可直接购房，目前已开始执行。

随后，高新区房产交易中心负责二手房交易的工作人员也对新京报记者表示：“是放宽政策，不是放开限购。只不过外地人买房不看社保和个税，外地户口以家庭为单位，可以购买高新区一套二手住宅。”

对于苏州多个区域接连取消限购政策，同策研究院研究总监宋红卫表示，8月，苏州楼市仍比较低迷，无论是新房成交量，还是二手房成交量，均较7月有所下降，二手房挂牌量超过16万套，这是苏州连续政策松动下的市场表现，说明前期政策效果不明显。放开限购是核心城市稳定楼市的最后一张底牌，这既说明苏州楼市调控压力较大，也说明在整个宏观大环境影响以及行业下行趋势下，边际性放松，对于楼市信心恢复作用不明显。

“苏州出台调控政策比较早，因此楼市降温时间也比较长。现在是传统‘金九银十’的时间节点，在政策层面助推一下楼市，由此可稳住市场情绪，提振楼市。”上海中原地产首席分析师卢文曦说。

无锡市房地产业协会副会长张斌表示，以限购为引领的房地产限制性政策是在以往房地产过热的情况下出台的。从去年下半年开始，包括苏州在内的一些城市，都不同程度地表现为骤冷，一二手房成交数据断崖式下降。所以限购等政策的调整，或者取消是非常及时的，体现了“一城一策”的自主性与灵活性。