广州购房政策

 

                                        广州购房政策

买房子不是一件小事，每一个环节我们都要严谨，不能马虎，那如果我们现在在广州购房，需要那些条件呢？

二，广州市影响住房购买套数的因素

在广州市，影响住房购买套数的因素有（1）家庭户籍，可分为广州市户籍家庭和非广州市户籍家庭；（2）婚姻状态，可分为已婚与单身（含离异，丧偶）；（3）在广州市已有住房套数。

二，广州市住宅市限购政策

在广州发布住房限购政策后，首先明确下列四点：（1）广州户籍家庭最多只能购买2套住宅；（2）广州户籍单身人士（含离异，丧偶）家庭最多只能购买1套住宅；（3）满足条件的非广州市户籍家庭，最多只能购买1套住宅；（4）不满足条件的非广州市户籍家庭，不能在广州市购买住房（满足条件的非广州市户籍家庭是网签之日起连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭）。

三，广州市购房的商业贷款政策

注：特殊借款人是指‘离婚一年内的住房贷款申请人或已成年，未就业，没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人’

贷款购买的房屋是商业或办公用房，不计算贷款记录；

如何认定购房人具有贷款资格

（1）借款人家庭的收入不低于负债的两倍

（2）征信较好。一般逾期出现“连三累六”就会被认定为征信不是较好，逾期越多，征信越差，拒贷贷款的可能就越大

（3）借款人中不能有未成年人，限制民事行为能力人或无民事行为能力人。

（4）首付来源必须百分百是家庭财产或父母赠与（即自己的钱或父母的钱），要提供首付来源流水凭证

（5）银行流水大于或等于负债月供两倍。

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免责声明：

（1）以上信息采集于2021年8月26日，实际信息可能有变动，请以政府实际发布的政策为准；

（2）以上信息只做参考；