史上最惨！南京一小区业主哭诉：电梯困人、噪音污染，房价…

 夜深人静，总有一首歌让人泪流满面；车海人潮，也有一套房会让人黯然神伤。的确，不少业主花了百万血汗钱买了房，结果却糟心事不断！电梯多次困人、火车日夜鸣笛、绿化荒芜、环境一言难尽……最后业主只能发文自嘲：“誓做南京最惨的业主”！

这个小区就是南京雨花台区七彩星城。

虽然要学区没学区、要医院没医院，但因为临近油坊桥地铁站、距离河西商圈不过两站的距离，在价差和需求同时出现时，这里便成为了刚需上车的选择之一，闪耀出刹那火花。

万万没想到。火花易逝，七彩星城不仅房价长期不涨，暴露出来的问题竟还越来越多，引得业主公开发文控诉！

业主多次爆料：

1、电梯多次困人，两次筹集款项修缮，都未能彻底解决问题；

2、小区旁边就是铁路，火车日夜鸣笛，噪音干扰居民正常生活；

3、小区绿化荒芜，大片土地裸露，下雨天比较泥泞；

4、电动车随意停放，楼道入口堆积，影响消防设施使用。

从去年到现在，多个问题长时间无法解决，已经严重影响小区业主的日常生活。

01

价格一年半未涨，业主无奈只求住的舒心！

七彩星城小区距油坊桥地铁口仅400米左右的距离，标准的地铁盘，除了享受油坊桥本身的地铁商业和油坊城商业之外，距离河西华采天地也只有两站地铁的距离。

小区都是10层以上的电梯房，因为整体体量比较大，前后楼间距也宽，采光还是比较好的。据链家网数据显示，目前小区二手房挂牌均价25036元/㎡，从2018年到现在，小区的成交价格基本没什么涨幅。从价格上来说，跟周边的拆迁安置房价格差不多，并没有明显优势。我随着一位业主来到这个小区，业主忍不住吐槽：“本来我们小区离河西这么近，又是地铁盘，这边有个大商场华采天地今年也开始用了，小区价格涨一点是没什么问题的，结果现在别说涨价了，我们自己住的都不舒心。”02

电梯困人、火车鸣笛，小区环境一言难尽！

在进入小区之前会经过一个上下坡度比较大的过道，过道上面是火车的轨道，经过的时候能听到鸣笛声，还能感受到明显的震动。小区几大问题，一直影响着业主正常生活。问题一：电梯花钱修不好首先，最让业主诟病的莫过于电梯问题。业主控诉：业主之所以说是物业自己是电梯维保公司大股东，源于两次花钱维修找了个上过“黑名单”的公司。据公众号七彩星城业主互动公众号显示，2017年，业主一共投入了15万多元用于电梯维修，保修4个月。今年又需要维修，跟之前相比，维修价格倒是有所减少，大概5万多元。提供大修的南京锐铎机电工程有限公司，一度被业主怀疑专业实力，不仅屡次登上失信名单，更在“2016年南京市电梯定期检验结论不合格率较高的10家维保单位名单”中位列第一。业主表示“真的是有苦说不出，花钱吧，花了不少，效果吧，一点不好”。一季度更是发生了6起电梯困人事故，家里有老人小孩的做电梯都担心，多次向物业反映效果甚微。据业主说，电梯感应经常出问题，动不动就夹到人，老年人和小孩上下电梯都特别担心，除此之外，电梯经常坏了修，修了坏，一下几天不能用对于住高层的人来说，影响非常大。上下楼的时候有的电梯还会发生咯吱咯吱的声响，门也是开关都要顿一下。 有的楼栋电梯设备老旧、损坏。问题二：火车日夜鸣笛小区的东面距离火车轨道之间有一个比较大的停车场，每当有火车经过，就能听到一连串长长的鸣笛声，基本上半个小时左右会有一班车经过，据小区业主说，白天还好一点，晚上静的时候，火车的轰鸣声非常大，格外刺耳。业主说，小区其实内部平时相对还是比较安静的，但火车一会来一班，声音还特别大，对小区住户的正常生活干扰特别大。

晚上21点左右小区旁火车视频

问题三：绿化退化，小区管理差小区于近日重新安装了门禁，但一直没有使用，大门敞开，人员随意进出。从高层向下看小区，大多数草坪枯黄，绿化退化严重，到处都是光秃秃的土地。有的业主干脆在荒地上种起了菜。建筑垃圾堆放，信箱破损，到处都是施工挖的大坑却没有警示标志和围挡。小区入户大厅挤满了电动车和自行车，出入拥挤。地下室存储区域，设备裸露。小区还有一块区域都是商业，货物堆积，棋牌室...小区人车不分流，除了地下停车场之外，很多地方都设有停车位，小区路两边都有停车。而地下停车场里，很多地方却停放了电动车。小区后面还有几栋尚未建成的房屋。整体看下来，电梯困人、火车鸣笛、小区很多细节方面的问题，对业主的生活影响确实比较大。03

65年产权公寓成交颇多，环境问题到底怎么办！

据中介介绍，小区近日来65年产权公寓倒是成交颇多。65年产权公寓可落户，100多万入手一个靠近河西的地铁盘，对于想要落户南京的刚需来说还是比较适合的。此外，小区有很多房屋都在出租，进小区的通道内，能看到很多出租房源小广告。目前链家网上共有80套左右的房源在租，根据单间出租和整租，价格从600—4000元不等。从成交和出租情况来看，小区销售情况还可以。七彩星城建成于2009年，目前的物业为金百丰物业，物业费1-1.5元/㎡/月。小区前期因为“小产权房”的相关问题一直和开发商存在纠纷，历经纠葛的业主终于拿到了房产证，可以名正言顺的交易了，却受到小区环境和物业管理的多方面影响，不仅价格上不去，业主自己住着也糟心。关于小区的管理问题，业主已多次和物业协调。据悉，目前重新换了门禁，很多管道在修，物业也开始进行一些基本的管理……但，后续如何，还得拭目以待。

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