电梯困人，火车噪音，房价3年不涨反跌！业主心态崩了

 

夜深人静，站在寂寞的阳台，当回顾自己的买房之旅时，有人欢笑有人愁。

不少业主花了百万血汗钱买了房，原以为是幸福的起点，结果却糟心事不断！

“原本是觉得小区位置好，靠地铁，距离河西也近，200万还要什么自行车。”

“只是接下来发生的事情让我开始后悔，电梯困人、火车轰鸣、绿化一般、物业一言难尽，我当初的选择真的对吗？”

不卖关子，这个令业主感到心痛的小区，便是油坊桥知名小区，七彩星城。

七彩星城建于2009年，涵盖住宅、公寓、商业、小产权房等业态，约2160户。

七彩星城位置确实好，地段和交通优势明显。

小区紧邻双地铁换乘站油坊桥站，距离河西CBD、雨花软件谷都不远，周边生活配套较为完善。

除了地铁外，该有的基础生活配套，都有。

小区区位

教育资源方面，七彩星城幼儿园就在小区内，小学是西善桥小学，中学是西善桥中学。

得益于小区的位置和交通优势，小区也成为众多在河西上班的年轻人的选择。

按常理来说，这样的小区，二手房应该不愁卖，事实却恰恰相反。

根据链家的数据显示，七彩星城本月小区挂牌均价26156元/㎡，近90天仅成交3套房源。

来源：链家

从具体成交来看，七彩星城于8月21日成交一套住宅房源，建筑面积88.75㎡，成交总价232万，折合成交单价26141元/㎡。

来源：链家

其他两笔成交都是酒店式公寓，由于面积小，成交总价相对较低。

来源：链家

没有对比，就没有伤害。

2019年4月23日，七彩星城成交一套建筑面积约87.21㎡的房源，成交总价234万，成交单价26832元/㎡。

来源：链家

3年过去，七彩星城的成交价格确实只跌不涨，怪不得业主心塞。

随便翻翻吐槽七彩星城的帖子，无一例外，都是关于小区环境差、吐槽物业管理问题的。

来源：网络

事实是否真的如业主所说呢？小区真实情况如何？

带着这样的疑问，团团特地去了一趟七彩星城，给大家还原小区最真实的面貌。

1、铁路噪音问题

七彩星城的问题标签之中，最为扎眼的便是铁路。

小区距离宁芜铁路太近，是名副其实的“呼啸山庄”。

拍摄于11月初

照片的冲击力，远没有视频来的震撼。

伴随着火车的轰鸣声，火车呼啸而过，留下的是震动和回声，久久不能散去。

，时长00:13

拍摄于11月初

2、电梯多发故障

与七彩星城庞大的业主群相比，电梯就显得格外小。

不仅如此，电梯经常突发故障，成为顽疾。

根据相关报道，2019年，七彩星城小区一季度发生电梯困人故障6起，业主苦不堪言。

图源：网络

那么，现在七彩星城电梯运行怎么样呢？团团亲身体验了一把。

先是顿涩的关门声，随后嘎吱嘎吱的声音在耳畔回响，期间伴随着轻微的晃动，没错，这就是七彩星城众多问题电梯中的一部。

拍摄于11月初

团团看着张贴在墙壁上的温馨提示，一瞬间也是思绪万千。

拍摄于11月初

3、公区环境脏乱差

随处可见的垃圾，被碾碎的标志，让七彩星城的露天停车位看起来多少有些破败。

拍摄于11月初

老小区，人车分流不存在的。

如果遇到会车，对于新手司机来说，就要考验技术了。

车辆乱放，为了防止业主乱停车，路边都放置了路障。

拍摄于11月初

小区路面被压坏，长年失修，杂草丛生。

拍摄于11月初

在小区入户门口，电动车随意摆放。

拍摄于11月初

入户门厅昏暗，没有门禁，无法保障业主隐私与财产安全。

拍摄于11月初

更不用说破败的墙壁，掉渣的涂层，谁看了都要摇头。

拍摄于11月初

4、安全问题刻不容缓

通往顶楼阳台的门常年开着，对于家中有小朋友的业主来说，隐患常在。

拍摄于11月初

站在阳台往下看，确实瘆得慌，并且顶楼阳台没有加装任何防护措施，让人忧心。

拍摄于11月初

“说实话，对于我来说，买这里我并不是想图涨价，我只是想住的安心”。

据相关媒体报道，有调查数据显示，七彩星城近75%的业主对现在的物业服务表示不满意。

图源：网络

此前是金百丰物业服务，2020年物业的合同已经到期，只是，直到现在都没有换掉。

来源：网络

值得庆幸的是，在众多业主和物管会的努力之下，更换物业出现转机。

来源：七彩星城业主互动

《关于七彩星城小区业主共同决定事项意见征询的通知》拟出了三个意见征询议题：

第一，是否解除老物业不定期合同；

第二，如果同意，是否要开展选聘新物业；

第三，新物业进驻前，将授权小区管委会，向街道申请临时物业托管。

由于YQ和业主诉求，原定物业换选跑票工作，已经于11月1日-11月15日开展。

来源：七彩星城业主互动

在此，我们也希望七彩星城的业主可以早日得偿所愿。

你看，站在七彩星城顶楼往远处看，河西CBD风景仍是那么美！