提前看房被拒，租房市场开始预热了？

 

又是一年毕业季，根据官方数据显示，江苏省2022届高校毕业生超过66万人，比去年增加5万人，创历史新高。

虽然距离正式毕业尚有时日，但随着部分学校论文答辩的结束，一些大学生也陆续走出校门，开始找房。

那么在今年五月，租房市场是否已经迎来一波大学生客潮，租金情况又是怎样的，我们一起来看看吧。

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房源积压近570套

租房市场已经开始预热

说起租房，买房君首先想到的就是油坊桥，目前油坊桥可租的房子有莲花新城北苑、莲花新城嘉园、七彩星城、明华家园、清荷园南、北苑等小区。

其中七彩星城、明华家园房源受宁芜铁路影响，房价较低，主卧仅需1000-1300元，还不时会有特价房源出现。

以不受铁路影响的几个小区为主，目前两居室的整租价格主要在3000-3300元，合租方面，主卧+阳台的房间需要1300-1500元，南次卧1000-1300元，北卧则在900-1200元。

“因为年初的疫情，出来租房的人都少了，去年这个时候，我们店的空房最多还有300套，但是今年到今天（5月25日）为止，空房已经积压到564套了，只能降价出租。”鹏远地产的中介表示。

“目前，房源基本都在去年的价格上降了100-200元，例如去年5月，两居室的整租都要3500元的，主卧带阳台的房间也至少要1500元。”她补充。

买房君也跟着中介看了几套主卧带阳台的房间。

第一套是莲花嘉园内，某中介自己名下的刚装修好用来出租的房子，房间是主卧，带独立卫生间和阳台，报价1950元，比去年同类型的房源租金便宜150元。

值得一提的是，买房君在看这个房源时，还有此中介的其他8位客户也在房子里看房，目测至少有5位为大学生。

第二套是莲花嘉园的特价房源，四室合租，共用一厨一卫，主卧带正规大阳台，目前报价为1450元，并且还有议价空间。

第三套位于莲花北苑，五室合租，全女生只有一个卫生间，目前主卧空置，报价1350元，如果能立马下定金还能有150元的优惠，并且可以押一付一。

在问及目前租房还有什么优惠时，买房君得到了不同的答案。

“现在房租整租不用付押金，合租只交400押金，活动这个月结束。毕业季要来了，今天租出去的30间房子里，至少有15间是大学生租的，我们下个月可能会涨100-200元。”鹏远中介说。

“现在租房，价格还能往下谈50-150元，如果有看上的房子，我们还能帮你留半个月，下个月优惠就没有了，因为毕业季要来了，房租还要涨一些。”

“但是，找我租房，我可以帮忙搬家、代办租房补贴、女生在节日里还能收到鲜花、礼物。”安居客的中介笑着说。

在实探中，买房君还发现油坊桥路口流动的二房东数量减少了很多，在和其中一个二房东沟通后了解到，有部分二房东因为疫情行情不好，白天会去做兼职，晚上才会骑车出来等租客。

“2号线西延线开通了，我们有的人骑车去螺塘路摆摊了，毕业季了，不能局限于油坊桥站。”二房东说。

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2000元能整租两居室

提前15天看房竟然被拒

除了油坊桥，买房君还对迈皋桥负责房屋租赁的中介进行了咨询。

"迈皋桥现在价格比较便宜，1400元可以在中电颐和府邸租到带阳台的主卧，电梯房两室整租3000元起，步梯房整租，只需要2000起，和三年前价格差不多。”某个人租赁公司的中介说。

迈皋桥链家门店内，负责租赁的中介表示:"自如目前1500元能租到带阳台的主卧，次卧需要1300元。房东直租大多是整租，目前户型好的两室整租，需要2600元。”

买房君也看了两套房源的链接，一套是去年以1800元/月的价格租下，今年却只能以1490元进行转租的房源，还有一套是拥有以服务费形式减免800元折扣的，标价1294元的朝南特价房源。

但是，在表明下个月中旬需要租房，现在想去看一看实际房源的需求时，中介却表示：“你租房时间还早，看了也没用，现在你在网上看看就好，但是下个月毕业季就来了，可能没有好房源。”

当晚在朋友圈内，买房君就看到中介发了这样一张图。

同样的图片还出现在负责仙林湖房屋租赁的，自如管家的朋友圈内。

仙林湖的自如管家表示："最近大学生已经陆续开始出来租房了，之前为了去房屋库存的短租特惠，已经提前到26号截止了，需要6月租房的，建议在5月底提前预订。”

总结：毕业季即将到来，各大租赁公司也在房租上进行了“预热”，有租房需求的打工人，建议避开6、7月，或者在5月底前对房源进行预订、续约。

而对于即将走出校门的大学生们，租房时一定要找靠谱的中介公司，还有别忘了申请租房补贴。

总之，祝各位即将毕业、已经毕业的学子们：前程不堵车，未来不晚点。毕业快乐，好运常伴！