房产市场再出利好，智能家居板块集体上涨2%

 

房地产两度利好，拉动下游智能家居板块股票跟涨。

28日晚间，证监会表示，将积极发挥资本市场功能，支持实施改善优质房企资产负债表计划，在股权融资方面调整优化等措施，为房地产市场恢复发展提供支持。今日地产板块大涨6.5%，多支股票盘中涨停，智能家居板块也随着市场反映跟涨。

从宏观环境来看，2022年房产市场，在疫情反复冲击、房价居高不下以及行业大周期见顶等因素下，经历了极为艰难的一年。智能家居作为房产下游产业，也同样受到行业不景气的影响，表现相对低迷，表现在财务报表上，则是各大智能家居厂商在产品B端市场的营收，均出现不同程度的下滑。

今年上半年，小米生活消费产品营收不及去年全年26.1%；海尔智家今年前三季度的营收增速则为8.91%，不及去年同期的20.4%。此外，智能家居在C端的销量也可见一斑，本月“双11”各大智能家居品牌产品，例如扫地机器人、智能门锁、可视门铃等均采用跳水价促销的方式走量产品，战绩都很好看。但“双11”刚过，很多热销产品就以更低价出现在转转、闲鱼等二手交易平台上，有些甚至是全新未拆封。

本次房产如果结果上能真的利好，对智能家居厂商，尤其是近两年入局的小米、海尔、华为，能起到相当正面的推动作用。

小米采用“投资+孵化”的布局方式，几年间布局完成智能家居系统，生态链企业已多达400多家，小米智能家居全套配置价格为3.6万元，覆盖智能门锁、门铃、扫地机、投影仪、照明等多个品类。

华为全屋智能解决方案的3房2厅和5房2厅价格分别是99999元和149999元，以B端客户为主，已与绿地、融创、中海、万科、华润等国内TOP级地产企业达成了战略合作。

海尔则依赖海尔集团的硬件和经销商优势，实现低价且快速的占领智能家居市场，海尔智能家居整套价格对标华为，在10-15万元这个区间。

此次再度推出房产市场利好政策，固然是行为上的积极，但结果上是否能起到真实的正面作用还两说。对下游智能家居是否利好，问题关键就在于如今房企承压过大，资金周转形式严峻，将现金流看得极为宝贵的时期，不大可能一有钱就增加对智能家居的投入。