市中法院|车载法庭进社区，物业纠纷巧化解杨洁三换唐僧之谜：一个只拍三集，一个两面三刀，只有他取得真经

 

一辆巡回法庭车，几张折叠桌椅，载着公平正义，矛盾在哪里，法庭开到哪里。

4月6日，市中区法院将巡回法庭搬进海纳花园二期小区，以“示范审判+诉前调解”方式成功化解了一批物业合同纠纷案件，让群众在家门口“零距离”感受到法治教育，取得“审理一案、化解一片”的良好社会效果和法律效果。

该批案件系因小区业主不满物业服务而拒交物业费引发。由于涉案住户众多，双方对立情绪激烈，一旦调解不成将会大大增加诉累，王东法官在与双方当事人对接后，决定集“诉讼”和“调解”之长，从系列案中选取3件具有代表性的案件现场进行示范性裁判，帮助其他业主对裁判结果建立直观预期，推动剩余纠纷在诉前调解中得以解决。

案件开庭后，法官按照法定程序，依法引导当事人围绕案件“物业服务不行”“好多问题物业也不解决，说了很多次了，物业不作为”在随后的法律咨询活动中，一些业主向法官们反映了对新入驻该小区物业公司的不满。对于这些要求，法官们逐项进行了记录。当天下午，郭方泉法官便与社区和物业公司取得联系，将业主们的诉求一一传达，有效避免新发矛盾产生。争议焦点进行举证、质证、辩论陈述，庭审工作历时1个多小时。近百名小区业主及物业工作人员旁听庭审，共享这场法治公开课。

“希望原告物业公司加大与业主沟通，充分倾听业主意见，多从业主的角度思考并解决物业管理中存在的实际问题；也希望作为被告的业主们在享受了相应的物业管理服务后，支持物业企业的工作，履行交纳物业费的义务。双方要以‘和’为贵，多一分尊重、多一分理解，大家共谋、共建、共享，携手‘缔造’美好幸福家园。”庭审过程中，王东法官语重心长地向原被告双方说到。

在立案庭负责人郭方泉的指导下，社区工作人员、人民调解员和网格员共同对剩余纠纷开展调解工作。

“物业服务不行”“好多问题物业也不解决，说了很多次了，物业不作为”在随后的法律咨询活动中，一些业主向法官们反映了对新入驻该小区物业公司的不满。对于这些要求，法官们逐项进行了记录。当天下午，郭方泉法官便与社区和物业公司取得联系，将业主们的诉求一一传达，有效避免新发矛盾产生。

此次巡回审判，不仅将法庭搬进社区，更是将法律“种”在居民心里，迈出去的是脚步，带回来的是民心。下一步，区法院将主动融入区域社会矛盾纠纷预防调处化解工作体系建设，通过车载巡回法庭的形式，常态化派出审判经验丰富的法官开展巡回审判、上门调解，通过以案释法、以法明理，努力将矛盾纠纷化解在源头、化解在基层，为营造和谐稳定的社会环境贡献司法力量。