昆明住建局发《告诫书》，物业不得收取未标明的费用！

 

昆明人看过来，事关你家物业费！

5月16日，昆明住建局发布《关于对住宅小区物业服务企业规范提供物业服务的提醒告诫书》，对物业服务存在的问题，提出了整改要求。

其中提到，物业公司不得收取任何未予标明的费用、住宅装修保证金每户不得超2000元......

具体内容如下：

一、物业公司不得收取任何未予标明的费用。

《告诫书》提到，物业公司严禁夸大服务内容，虚报人员配置，实实在在地推行“质价相符”的服务标准。

并且，物业公司应当在物业管理区域内的显著位置，公示企业名称、服务内容、服务等级、收费项目、计费方式与起始时间、收费标准与依据、举报投诉电话等。

同时，物业不得向业主、物业使用人收取任何未予标明的费用。

若物业公司违反规定及物业服务合同，擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主委员会或者业主有权拒绝。

昆明城市形象（昆明楼市一线摄）

二、物业费须与其他费用等分开计费、开票 。

《告诫书》还明确，部分物业公司对物业费与电梯维护费、自来水二次加压费未分开计费、收费、开具票据的，需要积极自查并整改。

物业公司应当按照面积收取物业费，并向业主开具增值税专用发票。

电梯维护费、自来水二次加压费属代收代管费用，物业公司不得将这3项费用，开具在同一张发票或收据上。

龙湖物业为业主快递消毒（来源云南龙湖）

三、住宅装修保证金每户不得超过2000元。业主需要装修的，物业公司向业主收取装修保证金时，住宅物业的每户不得超过2000元，非住宅的可按每100平方米1000元收取。

装修完成，经物业与业主检查验收，没有造成物业共用部位、共用设施设备损坏的，装修保证金应自验收合格之日起30日内，全额无息退还给业主。

四、装修垃圾清运每吨收费标准150元。

此外，物业向业主收取装修垃圾清运费时，收费标准为150元/吨，不能以房屋面积计算。

这里的装修建筑垃圾指的是居民改建、扩建或拆除各类建筑物、构筑物、管网等以及居民装饰装修房屋过程中所产生的弃物、弃料及其它废弃物。

昆明某物业调研问卷（来源：俊发官微）

《告诫书》还明确，各级住建部门将进一步加强对物业服务的监管，对经提醒告诫仍存在不执行的，将依法严肃查处。

最后，你家存在物业违规收费的情况吗？

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来源：昆明住建局、昆明楼市一线

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